仓街散盘对应学区（量价齐涨生源爆满）

仓街散盘对应学区（量价齐涨生源爆满）公办初中生源爆满！多所学校为初一新生新增校区随着“公民同招”政策的实施，不少家长选择公办进行保底，随之一线初中新生人数增加。据了解，目前原有的小区已经不能满足需求，一中今年新增了过渡校区，钟英中学新增了新街口校区，作为初一的临时上课地点。（以上数据来源于南京家长、学校官方消息，如有出入欢迎留言）统计发现，民办学校较去年班级数没有太大的变化，仅有求真和郑外各增加了一个班级。据了解，求真、秦外的班级人数今年都超过45人甚至达到50人。公办学校中今年变化还是比较明显的，不少初中都增加了班级数目。其中钟英中学和新城中学的增加了4个班，在一线公办校里新增班级数最多；一中初中部新增加了3个班级，在二线公办初中中新增班级数目最多；此外，29中、汇文、雨中分别增加了一个班级！

9月临近，又要迎来南京各学校一年一度的开学日。南京各大初中分班工作也在有条不紊地进行中，2020年最新班级数目随之曝光！

随着“公民同招”政策的出台，公办初中受到南京家长的关注，那么今年初中班级数目也值得关注一波，下面跟我一起来看下！

南京多校新生班级数曝光！钟英和新城分别增加了4个班

今天，我根据各个家长群及学校官方的一些消息，统计了2020南京新初一的班级数，具体统计的表格如下：

（以上数据来源于南京家长、学校官方消息，如有出入欢迎留言）

统计发现，民办学校较去年班级数没有太大的变化，仅有求真和郑外各增加了一个班级。据了解，求真、秦外的班级人数今年都超过45人甚至达到50人。

公办学校中今年变化还是比较明显的，不少初中都增加了班级数目。其中钟英中学和新城中学的增加了4个班，在一线公办校里新增班级数最多；一中初中部新增加了3个班级，在二线公办初中中新增班级数目最多；此外，29中、汇文、雨中分别增加了一个班级！

随着“公民同招”政策的实施，不少家长选择公办进行保底，随之一线初中新生人数增加。据了解，目前原有的小区已经不能满足需求，一中今年新增了过渡校区，钟英中学新增了新街口校区，作为初一的临时上课地点。

公办初中生源爆满！多所学校为初一新生新增校区

尽管今年很多公办初中班级数增多，但是很多学校都是选择新增校区。

就例如钟英中学在今年新增了新街口校区，此前该校区为三中金銮校区的初三年级校区，今年暑假初三年级部搬去了三高白下路西校区，为今年钟英中学的初一新生腾出了上课地点。

而一中在今年也是增加了过渡校区，可以看出目前南京学校对生源爆满的情况，都是采取温和和保险的解决方式，并没有选择建立分校。一定意义上，免去了南京家长对学区划分的担忧，在购买学区房时少了很多购房风险。

初中学区房量价齐涨！市场上学籍占用房源增加，专家：提前规划

就在今年5月份，我曾专访学区房专家朱锦宝，他当时谈及今年公办初中生源问题，就表示肯定大幅度上涨。他表示很多家长因此会担心教学质量下降，不过这个担心是多余的，教学质量没有问题，但是后面报名人数增加多后，报名的要求可能会变苛刻，比如原本是落户满一年才能报名上学，后面可能会要求满两年时间，在政策上可能会微调。

随着初中生源增加，在学区房市场上成交量和成交价格相应也是增加的。就比如今年的单学区钟英和一中学区房单价都基本在5万/㎡。

在今年4月份我曾经调研过二手房市场动态，当时二手房成交量涨幅明显的就是作为钟英学区房的王府园小区。

这个小区在两年时间内涨幅也是非常明显，从2017年3万 /㎡的挂牌均价涨至目前5万 /㎡的挂牌均价。

除此之外，火瓦巷小学（游小分校） 钟英的学区房，因为房源较多，价格适中，加上火小比慧园街小学师资力量要好一些，也是受到家长的欢迎。不过价格比慧园街小学 钟英要高一些，目前单室套总价也要250万之上。

除了钟英中学学区房外，价格更低的一中学区房也成为很多家长的选择。毕竟现在火小的单室套也在二百多万了，而同样的价格可以在一中买一个小两室。

随着中学学区房的需求量增加，目前市场上还出现一个问题：挂牌的学区房中学籍占用房源为大多数。据学区房专家朱锦宝透露，这样的情况在几年前做学区房的时候，很多家长不会考虑学籍占用的，但是现在不一样了，占用学籍的房源在市场上比较多：市场上有10套房，可能7套房子是学籍占用状态。孩子还在里面上5、6年级就拿出来卖，这个时候就要提醒家长要尽快提前做规划。

写在后面

关于初中学区房，近两年的确有些火热，尤其是初中学区房带动了一批老小区的成交量。因此，很多人就开始咨询学区房是否可以投资。在这里要提醒下大家，如果没有学区的需求，投资的话尽量不要碰，尽管现在政策还是相对稳定的，但是不排除一些政策的变化。

另外，在买学区房时提前一到两年时间即可，会避免一定的政策性风险。总之买学区房还是要根据自己的需求来考虑。“房住不炒”的大环境下，切勿盲目。

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