越秀区第五学区小学哪个比较好：越秀区学区房盘点 第一梯队小学究竟有哪些

越秀区第五学区小学哪个比较好：越秀区学区房盘点 第一梯队小学究竟有哪些铁一小学对应的小区，基本每个小区都有10万 。金羊花园和东堤湾共用花园，但户型、实用率和管理都比东堤湾差了一个档次，所以虽然两盘仅一门之隔，价格却相差好几万一平。对口初中为省实中学、铁一中学、第七中学、育才中学、五羊中学、梅花中学。标杆项目是富力东堤湾，闹中有静，生活便利，周边全市菜市场、超市，距离地铁站仅需走路5~10分钟。

铁一小学

铁一小学建于1952年，原广州铁路第一小学，2004年移交政府办学，2006年定名为广州市越秀区铁一小学，省一级学校。

铁一小学目前还保留着部分直升铁一中学的名额，铁一小学部分学生可以直升公办铁一中学本部。

2021年毕业班共450名学生参与直升摇号报名，最后录取100人，录取率达到22.22%，对比2020年中签率上涨4%。

对口初中为省实中学、铁一中学、第七中学、育才中学、五羊中学、梅花中学。

标杆项目是富力东堤湾，闹中有静，生活便利，周边全市菜市场、超市，距离地铁站仅需走路5~10分钟。

金羊花园和东堤湾共用花园，但户型、实用率和管理都比东堤湾差了一个档次，所以虽然两盘仅一门之隔，价格却相差好几万一平。

铁一小学对应的小区，基本每个小区都有10万 。

关于购买越秀学区房的注意事项

① 要注意幼升小的摸查时间，各区小学略有不同，但基本都集中在3月。

越秀区要求家长提供学校调查范围内房屋的房产证、户口簿等资料并需填表，幼升小的家长要早做准备。

② 户口迁移问题。

经常有人房子买好了，才发现原房主的孩子已经占用了学位，自家孩子不能上学这种情况。建议最好在签订合同时，注明房主户口迁出时间等问题。

③ 注意学位占用问题。

有些学区房六年只能供一个学位，也就是说二宝和大宝如果相差在6岁之内，老大上小学，老二就不能上。

同理，买卖二手房也需要注意学位占用的问题，建议在合同上写明学位被占用的约束性条款，避免风险。

④ 注意购买以及落户时间。

一般3-5月是学区房较为集中释放的阶段，6-7月学校开始招生报名。

学区房购买总的来说越早越好，尤其是一些热门学校，学校每年都会用落户年限的这个政策来卡入学，建议购买学区房落户的时间在一年以上，比较保险。

⑤ 尽量不要选太影响居住体验的房子，建议尽量选20年楼龄以内的房源，尽量远离太破太旧物业太差的。

总的来说，越秀区买学位房还是比较稳，大部分小学硬件、师资、环境都不错，在学校选择上会更加丰富和多元。