海南博鳌金湾楼盘怎么样呢（测评醉美海南博鳌阳光海岸住宅在售）

海南博鳌金湾楼盘怎么样呢（测评醉美海南博鳌阳光海岸住宅在售）项目整体容积率仅为0.8，绿化 达76%，是博鳌低密度高绿化率养生度假社区。2、宜居 ★★★★☆2)商业：张家商行、财记百货商店、博鳌加油站-便利店、易捷便利店、乐众百货、新裕商行。3)景区：红十字会历史文化展馆、砗磲艺术馆、博鳌亚洲湾水上乐园。4)教育：珠联小学。

导语：博鳌阳光海岸位于滨海旅游开发区滨海大道东侧，由6栋高层1栋酒店22栋双拼别墅及5栋独栋别墅构成。目前住宅在售，均价19000元/平方米，非毛坯交付。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

1)交通：本小区距公交车站0.5公里，距离琼海市20公里，距离博鳌机场20公里(中原镇)。从琼海市乘坐2路公交车到达博鳌镇，在博鳌阳光海岸下车。

2)商业：张家商行、财记百货商店、博鳌加油站-便利店、易捷便利店、乐众百货、新裕商行。

3)景区：红十字会历史文化展馆、砗磲艺术馆、博鳌亚洲湾水上乐园。

4)教育：珠联小学。

2、宜居 ★★★★☆

项目整体容积率仅为0.8，绿化 达76%，是博鳌低密度高绿化率养生度假社区。

3、户型 ★★★☆☆

在售主力户型为：45.12㎡C户型，89㎡B1户型，及129㎡D户型。户型全明通透，整体空间开阔，采光充足；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

4、性价比 ★★★★☆

社区以东南亚风格为主，其中六栋海景洋房，共有852户；五栋独栋别墅；22栋联排别墅，共44户；一栋四星级度假酒店，共274间套房。小区共有329个停车位，其中地面停车位126个，地下停车位203个。洋房全部现房非毛坯入住，性价比适中。

二、区域点评

博鳌阳光海岸占地131873.09平米，总建筑面积116121.96平米，容积率0.8，绿化率76.29％，打造包含景观公寓、度假酒店、双拼别墅和独栋别墅的综合度假养生社区。

三、编辑点评

1、着急买房：可以考虑入手，购买45.12㎡、90.62㎡户型需要慎重考虑阳台不是很方正的问题。

2、观望买房：周边没有多少住宅项目，配套在慢慢完善这里是发展地段。小区附近公交线线路少，出行较为不方便，适合开车一族，不着急购房的话可以再观望一下。

3、投资买房：保值或小赚问题不大，19000元/m²的价格在当地来讲，并不算高，但是想要大赚就要看运气了，毕竟销售口中潜力无限的自由贸易港目前都还是大饼阶段，还需要时间去验证。

购房咨询热线 400-818-5005转