业主买了车位为何还要交管理费（却被告知还要交管理费）

业主买了车位为何还要交管理费（却被告知还要交管理费）小区停车位收费标准，依据各地的消费水平，结合当地的物价共同制定的。小区共有区域停车位费用收取，用途和方式，由业主共同商定决议后，可授权业主委员会和物业共同执行。如果所在的小区，暂时还没有业主委员会，可以由业主代表按照前期和物业签订的停车费用来收取。但要注意的是，只能参照原来的收费标准，不能私自涨价，同时收费标准涨跌，要征求大多数业主意见。停车位收费标准其实早在今年年初的时候，国内已经出台了《民法典》和《物权法》具体的法律法文，用以规范物业收取停车费标准事项！从两个方面确定了停车费用标准车，分别为使用费用和管理费用，还明确了具体收费标准。像我朋友这样买断停车位使用权的业主，参照《民法典》里的规定，物业收取的是停车位的管理费用，而非车位使用费用。倘若通过租赁方式使用有使用权的车位，在缴纳车位管理费用时，需向物业出示车位产权证。而没有买断车位的朋友，可按照当地市场调节价格，需向物业缴纳车位的使用

引言

有位朋友今年在福建某地购置了一套商品房，为了停车便利，在付房款后购置了该小区的地下停车位。然而就在前几日，在预交下年的物业费的时候，被告知到还要缴纳每个月70块钱的停车管理费用。朋友一时很难理解，于是给我打电话，讲述了事情的来龙去脉，想问问有关停车费用问题。

朋友和我同是农村出身，泥腿子一个，显然不能理解买了停车位还要缴费的事。于是我翻看了众多资料，查找有关的法律信息，希望可以帮助他们解决疑惑。还有一些不明了的朋友，关于物业收取停车费的问题，随我一起来看看吧！

相关法律法规

其实早在今年年初的时候，国内已经出台了《民法典》和《物权法》具体的法律法文，用以规范物业收取停车费标准事项！从两个方面确定了停车费用标准车，分别为使用费用和管理费用，还明确了具体收费标准。

像我朋友这样买断停车位使用权的业主，参照《民法典》里的规定，物业收取的是停车位的管理费用，而非车位使用费用。倘若通过租赁方式使用有使用权的车位，在缴纳车位管理费用时，需向物业出示车位产权证。而没有买断车位的朋友，可按照当地市场调节价格，需向物业缴纳车位的使用和管理费用。

《物权法》里也详细说明了，住宅小区里业主共有的区域，物业是不具备收取停车费的权力的。意思就是说小区地面以上的建筑物和公共区域，以及公共设施都是属于全体业主的，而公共区域停车位的费用也是有全体业主共同商定收取的。只要不阻碍小区的行车畅通，物业是无法收取与停车相关的费用的，物价部门也没有相关文件要求物业收缴。

停车位收费标准

小区停车位收费标准，依据各地的消费水平，结合当地的物价共同制定的。小区共有区域停车位费用收取，用途和方式，由业主共同商定决议后，可授权业主委员会和物业共同执行。如果所在的小区，暂时还没有业主委员会，可以由业主代表按照前期和物业签订的停车费用来收取。但要注意的是，只能参照原来的收费标准，不能私自涨价，同时收费标准涨跌，要征求大多数业主意见。

结语

最后告知我的朋友，停车费用还是要按时缴纳的，给他解释物业部门收取停车费，不是为自己牟利，更多的是用于小区发展，维护公共设施。提醒我的朋友，在缴纳停车费用时，物业是可以开具普通发票的。如果存在收费不当或不开发票行为，可以结合地方标准，到有关部门投诉举报。