新房办房产证需要啥手续：新房房产证办理需要哪些手续及费用

新房办房产证需要啥手续：新房房产证办理需要哪些手续及费用居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本二．产权登记费（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具完工验收单及填写市房地产登记请求书，新格式只要提供房屋的外业测绘考察表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）

一.需提供的材料

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘考察表及分层分户平面图原件。

（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具完工验收单及填写市房地产登记请求书，新格式只要提供房屋的外业测绘考察表及分层分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）

5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件（原则上需校验原件）

二．产权登记费

居民住宅 每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其它房产建筑 面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

三.契税税率及缴款书的办理

契税缴款书的办理办理

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件（带原件校验）。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

契税税率

1.普通住宅 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。

2.非普通住宅（高档住宅如别墅等）为3%。

四.注意事项

保证合同、发票、测绘报告等各个凭证材料的内容一致性， 仔细核查，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

办理房产证费用为：

置业总价*2%契税

置业总价*2%维修基金

工本费80%