太原房价开始下跌了讨论（太原楼市有救了吗）
太原房价开始下跌了讨论（太原楼市有救了吗）另一方面利率、资金总量多，购买方想法也会不同。全面宽松的好处就是，一方面房地产企业各种渠道弄钱容易些了，不管是否适度放松“三道红线”、房贷集中度管理……市面上钱多了，总是有办法。近日，央行行长易纲就金融支持绿色转型、绿色信息披露、绿色金融国际合作、货币政策等问题接受了中国国际电视台（CGTN）记者专访，其中提到了地产的走向，我们一起了解了解。在记者问及：近期中国经济面临一定下行压力，人民币出现一定贬值。当前货币政策的取向如何？将在支持全国经济复苏中发挥怎样的作用？房地产最差的时候过去了。经济不好时或者很好时，地产、股市都是要搞的，不好需要这个；好自然也就需求旺盛、投资旺盛。
太原楼市最大的压力是什么？
其实我认为供需端都不是最关键的，尽管目前太原新建商品住宅成交量比去年同期几乎拦腰砍断；尽管土地市场低迷，开发商拿地意愿极低；尽管房价没有支撑，一跌再跌……
但，这些都不是目前楼市最大的压力，让开发商“活下去”，已售和待售楼盘“活下去”（按时按质交付），才是目前最核心的，解决了“活下去”的问题，客户不会担心买到“坑”，只要根据自己的需求和预算，选择适合的楼盘即可，需求端会深度释放。
上图丨易行长
近日，央行行长易纲就金融支持绿色转型、绿色信息披露、绿色金融国际合作、货币政策等问题接受了中国国际电视台（CGTN）记者专访，其中提到了地产的走向，我们一起了解了解。
在记者问及：近期中国经济面临一定下行压力，人民币出现一定贬值。当前货币政策的取向如何？将在支持全国经济复苏中发挥怎样的作用？
房地产最差的时候过去了。经济不好时或者很好时，地产、股市都是要搞的，不好需要这个；好自然也就需求旺盛、投资旺盛。
全面宽松的好处就是，一方面房地产企业各种渠道弄钱容易些了，不管是否适度放松“三道红线”、房贷集中度管理……市面上钱多了，总是有办法。
另一方面利率、资金总量多，购买方想法也会不同。
（上述来源：杠杆游戏）
从目前的环境来看，太原有几个“困难户”已经在自救：
1、山西恒大项目全部开工
6月20日，山西恒大的官方公众号发文《100%！恒大山西项目全面复工复产》，按照恒大的说法：“进入六月，恒大地产山西公司继续将复工复产保交楼放在了首要位置，在政府的支持、施工单位的力挺、社会各界的理解下，恒大山西公司攻坚克难，团结一心，严格贯彻集团“保交楼、保民生、保稳定”的精神，实现了全省在建项目100%复工。”
希望恒大能够像其所说的一样——保交楼！
2、绿地新里城
据了解，目前绿地新里城项目三期已复工，6月21日，绿地邀请部分媒体，进行了工地参观日（在项目三期），在防范风险方面，绿地承诺监管账户信息公示，也将持续面向业主，播报工程进展，在多方监督下，保品质、保交付。
但是，从业主反馈的情况来看，绿地新里城一期、二期工程进度缓慢，本来就已经延期交付，绿地官方回复一期延期到今年年底交付，二期延期到明年8月交付！
作为国企，不能因为目前销售三期，就大面积动工三期，而一期、二期已经销售完了，就不积极动工，伤了老业主的心！
3、宝能城
据了解，宝能目前正在积极和其他房企联络，希望以合作的方式继续开发，但是效果不佳。
4、阳光城
近日，阳光城回复深交所，称公司到期未支付债务共约376.88亿元，比两个月前增加74.97亿元。
5月底阳光城并州府声称“要涨价”，我呸~
5、当代置业
当代置业在2023年4月11日之前仍有6.5亿美元规模的海外债到期。今年前3个月，该公司合约销售额为15.68亿元，同比下降约83%。
目前当代城已复工，但工程进度较慢，当代著MOMA依然趴窝。
我认为：
1、太原房企最差的时候基本过去了！一方面房企融资环境逐渐变宽松，另一方面山西省住房和城乡建设厅官网发布的《山西省商品房预售资金监管办法》规定，6月5日起购房人将全部购房价款直接存入监管账户；
2、市场方面，因为去年和今年上半年，太原土拍急速下降，未来入市新楼盘也会大幅减少，市场恢复是一个缓慢和温和的过程，但不看好后市大涨；
3、不是房地产不行，是各行各业都不行，就业和收入是关键；
4、相关BM别瞎搞、别瞎搞、别TMD瞎搞！！！
#太原头条#
