地产词汇大全及解释（地产江湖细戏说之用语解释）
地产词汇大全及解释（地产江湖细戏说之用语解释）2021年6月4日，财政部的一则【财综〔2021〕19号】《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》通知，地产界又沸腾了。多次提到翻译，对于名词解释一直没有找到特别的例子，这次是打瞌睡送枕头。觉得文章不错，请给“工程管理联盟”文章末尾右下角处设个“星标”，或者点个“在看”，多多互动~~~引子沟通的一个重要因素是翻译。
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引子
沟通的一个重要因素是翻译。
多次提到翻译，对于名词解释一直没有找到特别的例子，这次是打瞌睡送枕头。
2021年6月4日，财政部的一则【财综〔2021〕19号】《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》通知，地产界又沸腾了。
一下子想到的是“政府调控？”“税收结构？”“土地财政？”“费改税？”“房产税要来？”
我们一起从用语解释、对比分析、职能相关等几个角度去分析。
用语解释
对比分析
职能相关
关于税务机关负责征收的非税收入项目清单：政府性基金、行政事业性收费、其他非税收入项目[截止2021年1月13日]
上图中三类非税收入清单为截止2021年1月13日的已划转至税务部门征收的项目明细。
其中行政事业性收费中的水土保持补偿费、防空地下室易地建设费[国家税务总局公告2020年第21号]与地产直接相关。
在【财综〔2021〕19号】后，相信这些明细清单很快也会更新，以方便了解和查询。
细戏说
“向管理要效益”，多数地产企业都在高喊这样的口号，忙于制定标准规范、优化业务流程、改革组织结构。
在这些管理动作进行时，应该要注意：
技术上制定标准、规范、做法；
人力上任职资格、岗位职责、部门职能、权责界面；
运营上计划目标、统计口径、业务流程等方面应注明用语（包括名词术语等）的含义、内容、解释、解读、尽量举例说明。
使管理动作成果在实际落地过程中减少不必要的迷惑、误解，及时把管理要求贯彻到基层。
本次《通知》实与“土地财政”无关，并非什么地产界的地震。
收入仍然是收入，并非“费改税”。
是深化完善事权与支出责任制度及机构改革的一个必经过程。
有利于及时“回款”。
有利于营改增后土地增值税统筹统管。
在这次《通知》风波的事情里，我们不仅应该看明政策通知的含义，更应该深入的了解其经历的过程。
多规合一、机构改革、国地税合并、信息技术的应用、调查及标准数据转换等等。
进步的道路是一步步走出来的，没有什么成功是一蹴而就的，不能再奉行拿来主义，也不能再走老路、使老套、说老话、做老事。
天下难事，必作于易；天下大事，必作于细！——《道德经》
千尺高台，起于垒土，凡有成者，必务于实。
尊重常识、用心观察，细致分析，综合判断。
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