呼和浩特房价为什么下跌（呼和浩特二手房为啥挂了一年卖不掉）
呼和浩特房价为什么下跌（呼和浩特二手房为啥挂了一年卖不掉）可选择新房楼盘1——玉泉区万锦云锦楼盘在大青山涵养带内，片内有青山小学分校，楼盘对面即是兴建中的敬业中学。一公里内有地铁站。就学、配套、出行等条件较好。150万元的预算，原则上，除了瑞府、东岸国际等豪宅项目外，可以在呼和浩特绝大部分楼盘全款购买到大平米的房产。甚至洋房等舒适度极高的房产也可以“野望”一下。考虑到子女就业以及下一代的就学问题，建议选择地铁沿线的学区改善房，一步到位。可选择新房楼盘1——新城区万达未来ONE万达未来ONE位于科尔沁快速路，妇幼保健院北侧，目前房价均价每平米12000元。建议选择户型为127平米的三室两厅两卫的楼盘主推户型。预算会略有超出，但是比107平米的户型多出一卫，更适合三世同堂居住。
预算150万，给孩子买房，呼和浩特有哪些楼盘值得推荐？
呼和浩特买房人为啥看不上二手房，挂了小一年卖不掉？
——铁口断房今日为您解答上述购房问题。
一切都为了购房者买到好房而奋斗！关于买房的事儿，问铁口断房就对啦。
150万元的预算，原则上，除了瑞府、东岸国际等豪宅项目外，可以在呼和浩特绝大部分楼盘全款购买到大平米的房产。甚至洋房等舒适度极高的房产也可以“野望”一下。考虑到子女就业以及下一代的就学问题，建议选择地铁沿线的学区改善房，一步到位。
可选择新房楼盘1——新城区万达未来ONE
万达未来ONE位于科尔沁快速路，妇幼保健院北侧，目前房价均价每平米12000元。建议选择户型为127平米的三室两厅两卫的楼盘主推户型。预算会略有超出，但是比107平米的户型多出一卫，更适合三世同堂居住。
楼盘在大青山涵养带内，片内有青山小学分校，楼盘对面即是兴建中的敬业中学。一公里内有地铁站。就学、配套、出行等条件较好。
可选择新房楼盘1——玉泉区万锦云锦
万锦云锦项目位于呼和浩特城市发展中轴崛起线的锡林南路，华润置地的豪宅项目瑞府就在沿线分布。
万锦云锦的房价均价是每平米11000元。作为本土房企中的翘楚，万锦开发的楼盘在呼和浩特购房者中口碑上佳。而云锦项目则是万锦倾力打造的标杆性楼盘。
该楼盘小项目特点是与环城水系比邻而居，号称打造成为“城市少有的宜居鲜氧住区“。！该项目一梯两户，从75平米到127平米，有七个户型可以匹配。因参与捐建九年一贯制的呼和浩特四中总校区，未来孩子就学无压力。
万锦云锦近137到139平米的四室两厅两卫户型，总价不超过140万。可以考虑入手。
最新数据显示，呼和浩特新房房价为每平米11529元，处于微跌态势。如果不着急购房，可以略微观望一下以上两盘的房价波动情况。
以上两盘的优点是，不在市中心，避免了交通拥堵的麻烦。户型好，背水环山，小气候好。缺点是周边诸如大型商超的配套设施正在兴建，短时间指望不上，且附近学校多为新设，教学质量不敢保证。
呼和浩特房价横盘，为啥二手房挂了快一年还是卖不掉？
房价横盘，意味着楼市陷入胶着。也就是购房者购买动力不足，房企还在对是否降价而挠脑袋。
这本来就是一道无解题。
大多数购房者是为投资收益而购房，买涨不买跌。房企售房对象，基本不面向低收入人群，其目标客户都是投资目的更明确高净值的青年人群。
现在，双方对不到一个频道上，反映在房价上，自然造成是僵持。
知道呼和浩特二手房的房价是多少吗？每平米11791元！5年前的房价只有现在房价的一半，甚至于现在地王的地价都赶超了当年的房价。
而在收入上，2016年呼和浩特平均月收入是4499元，2020年是5912元。房价已经撞线，个人收入还在起点不远处气喘吁吁地向前追赶。
所以，即使是在呼和浩特房价横盘的此刻，呼和浩特一部分刚需购房别说是新房，就算是对二手房的期望，也是无从实现的。
在户均1.5套房的大环境下，在户均两套房以上的家庭占比达到四成以上的现实下，房产的居住属性已经被剥夺得所剩无几。即便是呼和浩特大热的学区房，许多购房者也是奔着住几年再卖出去的想法而来。
所以，呼和浩特房地产本地潜力基本挖掘干净，购房群体是多来自其他盟市的，要么经商需要，要么子女就学，要么纯粹的投资购房为主。本地人平均月收入不足6000元的购房者无力支撑房价，甚至是首付。
另外，多年来，呼和浩特兴建了3.85万套公共租赁住房和廉租房。随着呼和浩特房地产政策的调整，部分楼盘拿地兴建商品住宅也需要配建保障性住房。目前，一部分购房者有限的购房款被转移到了公租房上去。
相比较而言，公租房不仅租金便宜，享受补贴待遇，而且住满五年后，还可以购买，房产属性还能够变为商品房。这样的诱惑一般购房者是抵御不了的。
所以说，目前房价下，呼和浩特二手房销售进入低谷，是房地产政策调整、房价过高、收入偏低三种作用下的结果。二手房只见挂牌，成交有限将是常态。
结语：
在呼和浩特买房，首先考虑的不是住房需求，唯一要考虑的只是楼盘的价格。因为呼和浩特房子太多了，而且每家房企都自备配套圈层。每家房企都会自建商圈、和学校联姻，在交通上规划。
拿真金白银购房的购房者已经是稀缺资源，值得每一家房企倍加珍惜。所以，房子都挺好，可以随便选。当然，首先你的六个钱包的厚度要到位。
在二手房上，房地产税即将开展试点，可以肯定的是，房子越多，税收越高。而且，最近呼和浩特被列入国家城市更新试点城市。试点的内容包括建立项目库，坚持“留改拆”并举，以保留利用提升为主，建立存量资源统筹协调机制等。
以上的政策导引说明，更多的二手房的拆迁造富历程将终止。手中持有大量二手房的投资客，待价而沽的愿望或将落空。同时，未来2到5年，已经解决了的历史遗留问题的二手房将海量上市，呼和浩特二手房市场将面临巨大利空。
床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，陪你了解呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，感觉有趣，有益，有感情，转发关注评论点赞，程序走一遍，人生更绚烂！
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