香港租金最近新消息（香港郑氏家族出手）

香港租金最近新消息（香港郑氏家族出手）在那时，他的父亲郑敬诒和周至元（未来的周大福创始人）都是广州一家绸缎庄的伙计，两家人相熟多年，于是"指腹为婚"定了一门亲事。1925年，郑裕彤在广东顺德出生。说起新世界发展，就不得不提香港四大家族，其中新世界发展前老总就是郑裕彤。郑裕彤人称"彤叔"，是全球华人十大富豪之一，珠宝大王，同时也是香港地产界的四大天王。郑裕彤的一生非常的励志，在某种程度上其和华人首富李嘉诚也有不少惊人的相似。都是出生贫寒，从打工学徒做起，娶了"老板"的美女儿，在丈人的帮助下，创业成功，当然最为关键的是，他们都在恰当的时机，进军了房地产业。

很多人都知道，香港房价居高不下的原因之一就是土地供应不足，导致住房供少于求。

9月25日，新世界发展有限公司宣布，以象征式的1港币租金，捐出香港28 000平方兴建社会房屋，以帮助45000人改善住房。

28万平方米的土地，如果按照建成房屋均价10万元人民币每平米，楼面地价占房屋价格的60%推算，即便剔除正式开发时需要补交的地价，价值也应该有100亿人民币。

那么新世界发展究竟是什么公司，有如此财力？

01 从钻石起家

说起新世界发展，就不得不提香港四大家族，其中新世界发展前老总就是郑裕彤。郑裕彤人称"彤叔"，是全球华人十大富豪之一，珠宝大王，同时也是香港地产界的四大天王。

郑裕彤的一生非常的励志，在某种程度上其和华人首富李嘉诚也有不少惊人的相似。

都是出生贫寒，从打工学徒做起，娶了"老板"的美女儿，在丈人的帮助下，创业成功，当然最为关键的是，他们都在恰当的时机，进军了房地产业。

1925年，郑裕彤在广东顺德出生。

在那时，他的父亲郑敬诒和周至元（未来的周大福创始人）都是广州一家绸缎庄的伙计，两家人相熟多年，于是"指腹为婚"定了一门亲事。

接管周大福之后，郑裕彤做了大展拳脚的改革，首创四条九足金（即足金成色达999.9）使得周大福迅速提升了知名度，同时又对企业内部架构进行改革，让一部分骨干员工持股，重视人才，按照西方的现代化管理治理公司。

1960年，郑裕彤突破传统金铺的营运模式，开始由单纯的黄金转向以钻石为首的珠宝首饰生意，并将周大福珠宝金行改组为周大福珠宝金行有限公司。

1964年又在南非购入一间拥有De Beers钻石石胚牌照的公司，入口钻石到香港。

2011年12月日 在香港证券交易所主板上市，代码1929.HK，周大福成为香港上市市值最大珠宝公司。

继承了珠宝店以后，郑裕彤首创了著名的四条九足金，周大福进入郑裕彤的黄金时代。

郑裕彤做生意风格十分雷厉风行，人送外号"鲨胆彤"。60年代起，女人们开始关注钻石，郑裕彤就开始买入多家有De Beers牌照的公司，周大福成了香港最大的钻石商。高峰时期，香港钻石入口量的十分之三都被周大福包揽了。

在他的带领下，执掌了70余年的周大福于2011年，在香港公开上市，当时市值高达2000亿港元，是美国著名珠宝商蒂凡尼的两倍多！

02 香港四大开发商之一

1959年开始，香港经济出现转机，到上世纪70年代，香港房地产开始复苏也是黄金时期的开始，包括新鸿基地产、长江实业、新世界发展、恒基兆业被誉为香港的四大开发商创办的时间也均在这个时期。

比如，李嘉诚在1967年香港暴动，地价暴跌时期大量购入地价土地，1972年长江实业上市。

同样在1968年，郑裕彤大举收购香港物业，1970年，郑裕彤与杨志云及冼为坚等珠宝同业合作，成立新世界发展，由郑裕彤拥有57%股份。

1971年，新世界发展以1.3亿港元从太古洋行手中购入九龙尖沙咀"蓝烟囱"旧址，并于1972年在香港联合交易所挂牌上市，代码00017.HK。

后来郑裕彤又趁机进军房地产，成了香港四大开发商之一。

郑裕彤在世时身家约为1000亿元。如今由儿子郑家纯和长孙郑志刚接班。

郑家的产业覆盖珠宝、酒店、百货、物流、电信、基建和金融等领域，其地产遍及华北、东北、华东、华南、西部等20个城市的35个主要项目，可供发展和投资的总楼面面积达2738万平方米。2015福布斯香港富豪榜，郑裕彤以150亿美元的财富，排行第三。

与其他"三大天王"不同的是，郑裕彤从来都不恋栈权力，他曾选择早早退休，却又被时局推动，不得已地再次掌舵集团。

1989年，时年64岁的郑裕彤就曾经想交班新世界集团给自己的长子郑家纯。可惜的是，郑家纯学会了老父的"鲨胆"，却学不会父亲的眼光，先后多项"惊吓"收购，令新世界陷入财政危机。

不得已的情况下，郑裕彤在1991年重出江湖，卖产救亡，包括将亚视股份卖予林百欣，同时沽售会展中心部分王牌物业变现，其间还发行可换股债券集资纾困，最终成功带领新世界渡过难关，重回正轨。

03 就等李嘉诚

在郑家表态捐地背后是香港居高不下的房价，一个含着金汤匙出生的80后，生下来就有数十亿美元的财富。而香港下层民众家的孩子，连拥有一张书桌的能力都没有。

一位40年前从广东中山移民香港的唐女士，如今有两个孩子，一儿一女，都没有结婚，没有房子住是主要原因。她说她的家住的是公屋（就是政府提供的廉租房），约29平米。

一处被称为"唐房"旧居民楼，它们没有电梯，有几十年的楼龄，到一个大约五六十平米的房子里，里面又隔成了三户人家，最小的一户只有大约六七平米，中等的一户应该不到20平米，但内部又被搞成"两室一厅"。另一户稍大一点，也许有30平米，厅里放了一个双人小沙发。

三户人家各有各的厨房、厕所，厨房和厕所是合在一起的，马桶几乎挨着灶台，一共一两平米。

香港这种居住条件的人有很多，约100万人。6平米挤一家人住10年，厨房正对面是马桶常见现象

住宅又小又贵，几乎是每一个到香港读书的留学生必须面对的culture shock。

香港的房屋面积是用"平方呎"来度量的。一平方呎约等于0.09平方米。香港住宅平均面积是591平方呎，换算过来不过55平方米，只有上海的一半。而一间100平方米的公寓，在香港，已经够资格成为中介口中的"千呎豪宅"。

对于一些租房认识负担得起月租一万出头的共居公寓的，在留学生中只占很少一部分。更多的学生还是会选择和其他人合租，一间4-6平方米的单间，中心地段通常需要5000到8000港币一个月。

如今，"四大家族"中的另外一家，新鸿基的郭家（创始人郭得胜）代表人物——新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联此前也表示：原则上支持收回农地以加快兴建公营房屋。

而至于财富总量最大的李嘉诚家族和李兆基家族，目前尚未有表态。

郑裕彤家族又作出了表态，就等李嘉诚了。