徐州目前十大富人区（徐州全新富人区诞生）

徐州目前十大富人区（徐州全新富人区诞生）徐州富人区开启新一轮的大洗牌，老矿大板块、云龙万达板块、九里板块……然而，细心的你也许已经发现，近年来这些大富人区的话题度越来越低了。与此同时，曾经名不见经传的区域却日渐热门

说起徐州大名鼎鼎的富人区，

相信老徐州们都能如数家珍：

市中心、户部山、云龙湖周边……

哪一个不是名动一时的富豪聚集地。

然而，细心的你也许已经发现，

近年来这些大富人区的话题度越来越低了。

与此同时，曾经名不见经传的区域却日渐热门

老矿大板块、云龙万达板块、九里板块……

徐州富人区开启新一轮的大洗牌，

谁能脱颖而出？

自从2019年以来，徐州诞生了多块高价地，让一些原本很不起眼的区域，化身为“潜在富人区”，今天我整理的4大新兴“富人区”，你觉得哪个区域最有潜力呢？

奥体板块

高价盘扎堆，可选择性少

随着徐州向东发展的趋势，新城区奥体板块早已是除却东区以外，炙手可热的置业板块。目前新城区的商业、教育、医疗资源都配备成熟，而板块内的房价更是一路攀升。

目前整个新城区仅有3家楼盘在售，分别是永泰锦园、弘阳大都会和绿地国际博览城。

绿地淮海国际博览城丨16999元/㎡

绿地淮海国博城在售楼栋还有少量剩余，户型108-155㎡，均价16999元/㎡。

徐州大都会丨17500元/㎡

徐州大都会预计下批加推11、7、13#，共计288套房源。户型面积为118-139㎡，目前在定存中，定存金额30万元。

永泰锦园丨放风16000元/㎡

永泰锦园最后一批房源预计5月份加推洋房，均为9层，1共计288套房，户型145-163㎡，放风房价在16000元/㎡左右。

云龙万达板块

宇宙东区的豪宅

要问近几年徐州哪个板块最火爆，相信很多人都会不约而同说徐州东区！这个区域近年来简直像开了外挂一样，商业、交通、环境、教育全面发展，还被徐州人戏称为“宇宙中心”，特别是云龙万达板块，现已成为购房者争相入驻的热门板块！

地铁、学校、商业应有尽有，云龙万达、宜家家居，地铁一号线、城东大道快速路等给徐州东区打下了一针一针的强心剂，也令它发展得越来越快。

区域内可售住宅

大发通银融悦府丨前期16500 元/㎡

项目位置： 三环东路东，民富西路北，备战路西

最新动态：大发通银融悦府还剩最后1栋洋房，目前正在定存中，定存金额10万元。共计69套房源，户型面积为124-145㎡。

红星云龙金茂悦丨前期均价18000元/㎡

项目位置： 徐州云龙区和平路与东三环交汇处

最新动态：红星云龙金茂悦五批次房源10、13、15、16、20#在定存中，定存金额10万元。建筑面积约143-175㎡，前期精装均价18000元/㎡。

万科翡翠之光丨前期均价为15600元/㎡。

项目地址：云龙万达东约1300米

最新动态：万科翡翠之光预计下批加推13#和16#，共约210套房，目前还在蓄客中。户型面积为111、118、139㎡。

徐州富春山居丨精装均价20699元/㎡

项目地址：徐州市徐海路与东三环交汇处北200米、五山公园旁

最新动态：徐州富春山居二批房源还有房源剩余，均价20700元/㎡，建筑面积约134-238㎡。

东店子B地块丨楼面地价11258元/㎡

该地块容积率1.3，预计后期主要打造低密洋房产品。这块地位于东店子山南，徐州医科大学对面，距离云龙万达商圈非常近，地段较好，加上楼面地价非常高，未来很可能刷新东区最高房价。

老矿大区域

崛起的南部核心区

老矿大区域的配套非常成熟，但是由于近几年区域内没有土地出让，老矿大区域的楼市显得有些冷清。

但是从2019年11月开始，区域内接连拍出了2块高价地，上个月又挂出了1块好价地，这让沉寂了多年的老矿大板块重新回归到买房人的视野中。

美的孟庄C地块| 楼面地价8472元/㎡

保利孟庄E地块| 楼面地价8287元/㎡

孟庄D-1地块| 起拍楼面地价7996元/㎡

项目位置：泉山区金山路

项目动态：孟庄C、E地块分别由品牌房企保利、美的拿下，其中美的拿下的C地块预计今晚公布案名。而孟庄D-1地块的容积率为1.0-1.3，且限高24米，可以看出，未来很可能打造洋房项目。

九里板块

逆袭的黑马

在今年的土拍中，九里板块无疑是一匹黑马，一下子刷新了买房人对北区的偏见。

海洋馆东A、B两幅住宅地块相连，周围近靠极地海洋世界、龟山探梅园等景点区，南侧与万科城隔河相望，地块规划一所9班幼儿园，用地面积约5240㎡，整体来讲配套较为完善。

而海洋馆东B地块成交楼面地价8196.24元/㎡，已经刷新北区“地王”新城玖珑湖的7345元/㎡的楼面地价，新城玖珑湖高层上批精装均价16600元/㎡，未来海洋馆东B地块房价值得期待！

另外，去年年底，新盛分别以楼面地价5500元㎡左右拿下龟山2幅地块，广州华筑置业以楼面地价3300元/㎡拿下大孤山A-1地块，再加上今天成交的2幅住宅用地，可以明显感觉到，作为全新的城市更新片区，九里板块对房企的吸引力正在不断上升，未来这里将成为鼓楼区重点发展区域。

对于怎么判“富人区”，如今并没有一个统一的标准。地理位置优越，自然景观优美，配套高端全……如果说有一个条件能让人直观判断为富人区，那只能是“房价贵”！你觉得那个新兴富人区最具有潜力呢？欢迎与我留言讨论。