商品房墙体漏水质保期几年（新房入住三年墙体渗水三年）

商品房墙体漏水质保期几年（新房入住三年墙体渗水三年）长春市太阳世家小区物业 王经理：随后记者来到了小区的物业办公室，王经理表示，地产公司已告知不再负责维修，小区的墙体已经过了五年的质保期，而对于这个质保期限，业主们也产生了疑问。长春市太阳世家小区居民 刘先生：始终就是让我们等，经理换了， 换完经理再等。作为业主，我们就希望有一个人出来，给我们负责，把我们屋里这个墙修好就行。业主们说，入住后他们也无法联系到地产公司，所以一直都是和物业沟通。

长春的刘先生家住太阳世家小区，2018年入住后，他就发现家里一侧的墙面开始发霉，墙体出现渗水。跟小区的邻居一聊才知道，出现这种情况的还不止他一家。为此，大家找过物业，物业也多次进行维修，多少次已经不重要了，修了三年，问题依旧存在。

刘先生的家在一楼，除了一楼卧室以外，地下室的墙面也有不同程度的渗水。他回忆，从2018年入住后问题就一直存在，期间物业也曾派人维修过，但没能根治。不仅如此，记者走访发现，除了低层，高层住宅也存在这个情况。

长春市太阳世家小区居民 王女士：

入住之后主卧的这个西山，全长黑毛，去年的时候给我们处理过一次，现在一看效果不明显。我觉得作为一个商品房，它不可能你入住第二年就开始漏，不是质量问题，我觉得说不过去。

长春市太阳世家小区居民 刘先生：

始终就是让我们等，经理换了， 换完经理再等。作为业主，我们就希望有一个人出来，给我们负责，把我们屋里这个墙修好就行。

业主们说，入住后他们也无法联系到地产公司，所以一直都是和物业沟通。

随后记者来到了小区的物业办公室，王经理表示，地产公司已告知不再负责维修，小区的墙体已经过了五年的质保期，而对于这个质保期限，业主们也产生了疑问。

长春市太阳世家小区物业 王经理：

这个小区已经建成十年了，2012年竣工，开发商告诉我们，这个房子到2017年已经过了质保期了。

长春市太阳世家小区 业主：

A区80%都是2017年买的，2018年入住之后我找的，从来就没说过质保期的事，只能说维修。

记者：

您的意思是业主买房子，签合同那一瞬间，房子已经过了五年质保期了？

长春市太阳世家小区物业 王经理：

对，是事实。

记者：

对于你们太阳世家小区，给业主什么售后保障？

长春市太阳世家小区物业 王经理：

买的时候就已经在质保期之外了。

记者：

我们想联系地产，现在也联系不上？

长春市太阳世家小区物业 王经理：

地产公司都完事了 。

物业经理表示，地产公司已经解散，无法找到负责人，而对于墙面渗水的问题，他们正在和业主们沟通商议，考虑启动物业维修基金，对整体的墙面进行维修。

长春市太阳世家小区物业 王经理：

现在我们物业能做的，小修即修，但是大范围的外墙体，包括漏水的地方，这个属于居民的公共区域，应该用什么维修呢？物业维修基金。现在业主委员会在成立过程中，十月的上旬就要成立业主委员会了，业主委员会来做这个事， 别人没有这个权力。

对于物业的建议，业主们表示他们慎重考虑，同时也需要和小区的其他业主们沟通决定。