贝壳找房武汉光谷新房房源（在千人中脱颖而出）

贝壳找房武汉光谷新房房源（在千人中脱颖而出）2. 确定买房城市和区域提上日程。2018年8月我回家（五线县城），去银行办业务，我银行的同学对我说，你把钱都存银行定期怎么不想着在武汉买房呢？我们县的某某女同学刚刚在武汉买了房，也不是很贵，钱存在银行也一直贬值，你可以了解一下。被银行的同学又这么一说，我更觉得买房这个事情可以提上日程了。我是个来自湖北下面某五线县城的姑娘，之前从来没有想过作为女生要买房，也没有想过会在武汉买房。我本科毕业就出国了，虽对国内买房种种好处早有耳闻，但总觉得买房这个事情离我很远。念头萌生。 第一次有了在国内买房的概念，2018年3月份左右，一位在做高管的朋友，他和我聊他在江浙某市的资产有几百万，都是早些年通过低杠杆买房实现的（当然离不开他和他妻子都是高薪人群，有足够的本金买几套房。）听他讲述着这几套房的故事，我不禁眼前一亮，对国内买房这个事情有了体感。想法加强。不巧，没过多久，2018年5月我接待了一个来自武汉

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本文购房故事内容来源于网友投稿，不代表阿松观点。

原标题：海外漂，在武汉波折且幸运的买房记

1. 买房念头的萌生到提上日程

我是个来自湖北下面某五线县城的姑娘，之前从来没有想过作为女生要买房，也没有想过会在武汉买房。我本科毕业就出国了，虽对国内买房种种好处早有耳闻，但总觉得买房这个事情离我很远。

念头萌生。 第一次有了在国内买房的概念，2018年3月份左右，一位在做高管的朋友，他和我聊他在江浙某市的资产有几百万，都是早些年通过低杠杆买房实现的（当然离不开他和他妻子都是高薪人群，有足够的本金买几套房。）听他讲述着这几套房的故事，我不禁眼前一亮，对国内买房这个事情有了体感。

想法加强。不巧，没过多久，2018年5月我接待了一个来自武汉的客户，他和我聊他自己在武汉买2套房的经历，且其中一套房从8千涨到2万多，鼓励我可以在国内TZ下房产。并推荐我关注“武汉阿松”公众号。那时候开始看阿松的文章，让我对武汉的房产市场有了初步的轮廓了解。但是我毕竟没有在武汉长期生活过，光从网络上了解也比较虚无，而自己也没有时间和机会在武汉长待，所以买房这事又没落到日程上。

提上日程。2018年8月我回家（五线县城），去银行办业务，我银行的同学对我说，你把钱都存银行定期怎么不想着在武汉买房呢？我们县的某某女同学刚刚在武汉买了房，也不是很贵，钱存在银行也一直贬值，你可以了解一下。被银行的同学又这么一说，我更觉得买房这个事情可以提上日程了。

2. 确定买房城市和区域

国内买房TZ，买哪里呢？我结合各公众号 安居客咨询，前后了解过东莞、惠州、昆明、武汉的房产市场。东莞的房价自从华为搬过去，已经猛涨到2万多3万多了，可东莞那边明明是农村，价格虚高严重，再涨的空间不大，否掉；惠州，离深圳最近的周边市，还有海湾，但惠州本身经济工业不足以支撑房价，且因为“离深圳近”的噱头，太多TZ客涌入，不限购，没门槛，否掉；昆明，离一带一路国家最近的城市，特别喜欢的一个文艺小清新城市，房价低洼，别墅也便宜的不要不要的，可朋友说昆明紫外线太强，去那边住黑的很快，否掉；武汉，价格低洼，湖北省会城市，中部核心城市，离家近，综合各方面，决定就是武汉了。

买武汉，但武汉那么大，买哪里呢？我研究武汉房产各大公众号发的内容，首先看的当然是价格啦，2万以上的区域就自动过滤啦。2万以下的区域，大概在2.5环以及新城（光谷东、汉阳、盘龙城、蔡甸、东西湖、白沙洲等）。那段时间，我对武汉的区域和即将开的盘了如指掌，因为每天都在研究。插播一个小插曲：一朋友聊天说到某某盘不错，我说这个盘在个区域，那一块区域大概是什么价格，那个楼盘是什么价格，优缺点在哪里。我朋友很惊讶，说你不在武汉能了解这么清楚，真下了功夫呀。考虑发展趋势和潜力，最后确定在光谷东。

3. 开始看房之旅

初次看房踩点。 再次回国是2019年2月份过春节了，因为时间有限，我和家人亲戚一起去了两个盘，其中有联投花山郡。去那边给人第一感觉很好，我武汉的亲戚说，这可是个好地方啊，有山有水。地理位置也极好，三环旁，离光谷核心、光谷东、武汉高铁站都在半小时车程内。价格也确实便宜，1万左右而已，四环五环的房都已经过万了。后来了解到价格便宜，是因为联投是国企，整个花山都是联投拿的地，而且2013年就拿地了，地价一两千左右，因为早些年监管不严的时候，开发商未拿证先建，所以房子2015年就建好了，只等着现在拿到预售证了开卖。遇到性价比这么高的盘，很兴奋。基本确定就是这里了。于是开始落户，3月份终于把户口弄好。但也错过了2.2期开盘。

大量踩点对比。我决定要在武汉买房且中意花山郡后，也极力说服我男友也要买。说服过程有多艰难发生了多少矛盾就在此省略啦，说来就辛酸。买房这事总是女生比男生有先知，男生总认为房子不着急。总之，总算在后来他也决定落户武汉买房。我们都是湖北人，但都不在武汉工作。所以我两都是小白，他比我更小白，好歹我也做了那么多功课。2019年5.1假期，我们一起回武汉专门实地看房。我们看了光谷东（含花山）不下于15个楼盘，联投花山郡，联投光谷瑞园，碧桂园东境，碧桂园云玺，碧桂园云境，光谷国际188 奥山府等等…. 5月份前后，正是花山热，绿城和武汉玺院拍花山的地价都已经超过1万了，所以后来还是决定买联投花山郡或者光谷瑞园。原计划是，先一起抢花山郡，抢不到再抢瑞园。为什么用“抢”这个字，因为花山郡的千人排队的火爆程度早就在视频里见过，我们知道很难买到。

4. 花山郡千人交资料买房

辛苦且惊险的交资料。 5.1假期结束我们就离开武汉了。把房查、征信、户口本、身份证等重要资料留在了男友妈妈那里，开盘时让他妈妈帮我们交资料。5月下旬，2.4期要开盘了，通知开始交资料。花山郡的各种套路和乌龙就不在这里赘述了，还好我遇到了一个很好的置业，我们提前有很多沟通，在开盘风声传的满天飞时，我基本已经确定第二天要开盘，且交资料地点不在花山郡售楼处，在光谷瑞园。我们让他爸爸妈妈第二天6点左右就去现场排队了，到了现场的场面让人十分吃惊。不少人提前一天晚上搭帐篷睡觉排队，那么早去排队前面就已经有大概200多号人了。天蒙蒙亮后，毫无疑问，已经是几千人的长龙了，这盛况让人大开眼界。经历了漫长排队，大概在下午1点多的时候，叔叔阿姨终于进去交资料了。中间还出现小插曲，由于阿姨是帮我代交，不是亲属关系，写了委托书也不行。保安把阿姨赶出来，阿姨又偷偷翻进去再帮我交，来回被赶出来三次。当天置业是统一关机的，置业提前给了我电话让我有事打他另外一个电话。联系上置业后，置业带阿姨进去了，这才顺利交上资料。惊心动魄的一天！在这里要特别感谢下男友爸爸妈妈，那么辛苦帮我们排队，阿姨很执着地一定要帮我交上才罢休，感谢感恩。

失望，紧张和幸运摇号和选房。 那么辛苦的把资料交了上去，最让人期待的莫过于摇号结果了。花山郡的摇号结果到底有没有公证就不得而知了，本来说好的直播也取消了，直接通知了我们结果。370多套房，我直接挂了，男友摇到360多号，勉强可以在最后几套里选。这个结果让人太失望了，但还要打起精神帮男友选房。我男友是甩手掌柜，直接把账号给我，让我给他选。我花了很多时间研究楼栋、单元和户型分布、楼层和单价，希望能在别人选剩的房里取最优。360多号很尴尬，最后一组进去选，能选到一楼和顶楼就是万幸了，最怕的是一不小心手慢连房都没有了。鬼知道我把选房之前总结了多少最优顺序，熟悉了多少遍选房系统操作，到我进去的时候，眼看着收藏的房源全被人一个个选走，简直心和手都在颤抖，还好在我机智，抢到了一套低楼层的（用男友的名字），非顶天立地，虽然与意向楼层和户型差别甚远，但抢到总比没有的好。

幸运之神降临。刚需没摇到号，我心有不甘，置业说还可以参加下午的非刚需摇号。对非刚需秒光早就有所耳闻，保险起见请了个代抢。他们用专业软件抢，还是没抢到。这下心想，只能再去光谷瑞园再排队交资料了。没曾想，过了一星期左右，我在群里看到说本来不对外卖的C5栋，可以针对之前刚需没有买到的人再摇一次。妈呀，这个消息实在是让人太兴奋了，我马上联系了置业，置业说必需要买车位才能参加C5摇号，而且大概率只能买到139户型，问我有没有问题。我说当然没问题啊，139户型最好，而且大户型单价低，车位本来也是需要的。我挂完电话就把车位认筹金打过去了。置业说已经帮我把名字提交上去了，等摇号结果就可以了。过了几天，摇号结果出来了，C5一共80几套房，只有90几个人参加摇号，所以基本参加摇号的人都能买到。如愿以偿，我买到了C5的大户型。在此要特别感谢我的置业，他千叮万嘱我不要相信外面要交CS的中介，刚需不要慌，看运气的。而且能帮安排到C5摇号，就基本稳了。

5. 买到房后的喜悦

后来很多卖房的打电话推销房的时候，我都说我已经买到花山郡了，几乎每个卖房的都很吃惊，转而恭喜我，问我交了多少CS 我说我们都没有交，他们都觉得太不可思议了。所以，我们真的是人品大爆发，极其幸运，都是第一次交资料买房，第一次就两人都买到了，还买的是武汉第一难买的神盘花山郡。要知道很多人交了N次资料，交了CS，也没有买到。

虽然我们现在都不在武汉，以后回不回武汉也不确定，但是我们都坚信先在武汉买房是正确的选择。从TZ角度来讲，武汉作为湖北省会城市，是中部交通枢纽和核心城市，国家下一步发展计划开始重视发展中部城市了，武汉崛起是必然的。回武汉转的那几天，明显感觉到武汉和从前大不一样了，城市建设非常快，日新月异。对互联网产业扶持也很大。小米总部落在武汉了，华为也在武汉设了研究所。武汉的房价之于同等级的二线城市，武汉的房价仍是低洼，性价比极高。即使是房价大涨的趋势不复存在，缓慢上涨也还是可观的。以后如果回武汉，已经有了自己的房子，随时回去都是家。如果不回武汉，卖掉房子再到工作的城市置换也不是不可行。

最近很多朋友和我说，国内好多城市的房价都跌了，二手房降价都难卖。但是我不慌。我认为，那些微跌的城市是本来房价就虚高，而武汉本来房价就低，发展趋势又如日中天。所以我们看到武汉新房不跌反涨。更甚者，我们5月买的花山郡1.1万均价，附近的武汉玺院均价1.8万去化80%、绿城凤起均价1.8万开盘日光。

仅此分享我的买房经历。

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