临港板块十大潜力楼盘（临港区板块介绍）

临港板块十大潜力楼盘（临港区板块介绍）上海大公馆1新区板块 新区板块有上海大公馆，梦幻半岛，正棋山一号，世纪绿城（已售罄）等等楼盘项目，整体来说，周围基础设施新，以江苏东路（东西路）为中心，有临港区管委，临港区全民健身中心，中世韩国国际学校，公交客运总站（K6，110，118，207，208，209路公交车），毛泽东像章纪念馆，临港电商园区和五金国际批发城，市政部门（临港区公安局，地税分局，交警六大队）等等。周边环境依山（北向靠山，东向为正棋山），布局开阔大气，是临港区的管理中心。在售项目

本期我们为大家整理了威海临港板块的最新楼盘信息介绍，更多区域（市区、经区、高区、荣成、南海新区）的最新项目进展和销售情况请联系后台咨询师。

临港区目前在售楼盘有：上海大公馆、学府水岸、逸龙湾、恒和家园。

我们把临港板块大体分为三个小区域：新区板块，学区板块，和旧镇中心，三者依次从北向南。

新区板块

新区板块有上海大公馆，梦幻半岛，正棋山一号，世纪绿城（已售罄）等等楼盘项目，整体来说，周围基础设施新，以江苏东路（东西路）为中心，有临港区管委，临港区全民健身中心，中世韩国国际学校，公交客运总站（K6，110，118，207，208，209路公交车），毛泽东像章纪念馆，临港电商园区和五金国际批发城，市政部门（临港区公安局，地税分局，交警六大队）等等。周边环境依山（北向靠山，东向为正棋山），布局开阔大气，是临港区的管理中心。

在售项目

1

上海大公馆

图为售楼处西侧、小区南侧的马路

后面（北面）两栋箭头标注的高层为在售

上海大公馆目前在售项目乏“源”可陈，仅剩余4-6套的120——140㎡的住宅，可选择余地不大，当前均价7000元左右。

2

在售项目

梦幻半岛

梦幻半岛的开发商早期开发了世纪绿城项目，世纪绿城这个小区的位置和上海大公馆是一样的，一个在路东，一个在路西。大公馆的地段优势要稍好一些，世纪绿城的整体布局和密度要好一些。目前开发商在售的为公寓项目，以南向为主，北向房源不多，商铺也仅有3套，规划方向是临港区的产业园区。

从目前威海整体人员流动以及车流变化我们能看出威海向南部腹地推进的速度还是比较快的。相信经区和临港区在未来的几年还会有很大的变化。

图为梦幻半岛项目沙盘图，高层（右三）为在售公寓

图为在售公寓户型分布（房源较少）

图为项目南侧实拍图

学区板块

学区板块即为浙江路与台州路交汇房源3公里内，有丰富的教育资源——市第四中学，临港区实验学校，幼儿园（林泉社区），和其他培训机构等等，此外社区活动中心和实验学校西侧的公安局也在这里，这里有早期（原工业新区）开发的较早的社区商品房——正棋花园、城南人家等等，以及近两年较火热的上河小镇尚书苑、逸龙湾及目前在售的学府水岸等等。

总体来说，我个人认为这里是临港区人气最高的地区，也是本地人较为集中的区域，像有拆迁分配的正棋花园、嘉和花园和林泉小区等等。在正棋花园南侧，林泉小区北侧有着临港区较为齐全的商业街，还有市政重资打造的林泉河公园，大桥。四中南侧即为临港区医院。对于工薪阶层来说，此区域也是目前选择临港置业较好的选择。

目前在售楼盘为逸龙湾和学府水岸，关于临港区逸龙湾的小区点评，参照前文威海临港区逸龙湾小区点评，小区和周边配套怎么样？看了就清楚啦。

我们再来看一下学府水岸的项目介绍。

项目位于正棋花园南侧，上河小镇西侧，逸龙湾东侧，正棋花园南区北侧。靠着林泉河，绿化环境比较优美，加上价格的优势（6000~6500），近期一度热销，成为刚需上车，外来刚需人员的首选项目之一。我们为大家带来户型展示和楼盘分布及项目价格表，如下图：

图为小区沙盘，在售为1#3#4#5%6#楼，其中4#和6#为精装交付

小区西北向步行一百米为公安分局，东北向步行一百五十米为临港区实验学校。

旧镇中心

旧镇中心为原来的草庙子镇中心，有公交客运停车场，银行超市及其他服务商业，目前已有不少进行了拆迁改造，在此区域的楼盘有威高水韵康桥（在售洋房），恒和家园（在售普通住宅），位置和配套相比前两个区域稍弱，期待以后的整体发展。

综合点评：

临港区地势平坦，自然环境优美，土地资源丰富，基础设施齐全且新，人口产业（威高，三角，中波，中韩流产业园等等）集中，学校医疗逐步健全，是非常有利于规模的经济建设和发展的。

在我个人的角度来看，制造业的产业基础和人口将促使临港区的崛起和发展，目前临港区域也是威海市区的价格洼地，有利于外来刚需人员的上车和落户，也将有潜力成为威海的卫星城和新区。

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