农村建房基础什么时候可以拆（农村建房现奇招）

农村建房基础什么时候可以拆（农村建房现奇招）总的来说，正是由于部分地区尚未完成乡村规划编制或当地农村被纳入拆迁区，使得农民在一定期限内无法翻建房屋。同时，除了以上这种客观情况以外，户口迁出的农民子女没有翻建房屋的权利，则使得部分人为了继承家产，只能想出类似于“外建内拆”这样的建房奇招。其实，户口外迁对于宅基地使用权的影响未免过大，宅基地“子承父业”应该被认可。不过，我们也要注意到，现在的法律法规规定，农村子女户口迁出之后，就失去了宅基地使用权，只能通过继承地上房屋，依照“地随房走”原则，来变相占据宅基地。也就是说这批人不能翻建农房，待农房自然倒塌后，宅基地会被村集体收回。由于城乡之间存在较大的发展差距，这也使得农村的经济发展，成为了整个经济的“短板”，大力发展农村已经刻不容缓。于是国家提出了城乡统筹规划的策略，并督促地方加快完成乡村规划编制，并按照村庄类别进行规划建设。在这种情况下，一些乡村规划编制完成速度较慢的地区，很可能在房屋的

有钱之后，农民最喜欢干的事情就是建房，这不只是因为面子，更重要的是现在宅基地的市值越来越高，而农村的居住安全性也在疫情期间被凸显了出来。

不过，农村建房政策已经越来越严格，这也使得部分地区的农民铤而走险，想出了“外建内拆（先建外围、再拆内墙）”的建房奇招。

面对这种情况，很多网友都担心，如此建房很可能存在安全隐患。但更多的农民则担心，接下来随着农村自建房政策的进一步加严，自家房屋的建设以及后代的继承，很可能会变得很复杂，进而影响到宅基地和农房的传承。

为何会出现，类似“外建内拆”这些不安全的自建房奇招？

由于城乡之间存在较大的发展差距，这也使得农村的经济发展，成为了整个经济的“短板”，大力发展农村已经刻不容缓。于是国家提出了城乡统筹规划的策略，并督促地方加快完成乡村规划编制，并按照村庄类别进行规划建设。

在这种情况下，一些乡村规划编制完成速度较慢的地区，很可能在房屋的调查、登记方面，还需要更多的时间。而在这个时间段内，农村房屋被禁止范建也在情理之中。当然规划完成的地区，如果禁止农民翻建，有可能是当地被纳入拆迁区。

与此同时，为了保护农民的利益，国家发布了两项关于宅基地和自建房的指令：一个是不得以退出宅基地，作为限制农民进城的条件。另一个是许可户口迁出的农民子女继承农村宅基地并完成确权领证。

不过，我们也要注意到，现在的法律法规规定，农村子女户口迁出之后，就失去了宅基地使用权，只能通过继承地上房屋，依照“地随房走”原则，来变相占据宅基地。也就是说这批人不能翻建农房，待农房自然倒塌后，宅基地会被村集体收回。

总的来说，正是由于部分地区尚未完成乡村规划编制或当地农村被纳入拆迁区，使得农民在一定期限内无法翻建房屋。同时，除了以上这种客观情况以外，户口迁出的农民子女没有翻建房屋的权利，则使得部分人为了继承家产，只能想出类似于“外建内拆”这样的建房奇招。其实，户口外迁对于宅基地使用权的影响未免过大，宅基地“子承父业”应该被认可。

关于农村自建房建设，国家和地区有哪些新规定？

在《全国自建房安全专项整治工作方案》中，国家明确表示，3层及以上城乡新建房屋，以及经营性自建房必须依法依规经过专业设计和专业施工，严格执行房屋质量安全强制性标准。这一措施表明，接下来只要是具有经营性质的自建房，将由专业团队来全权代理建设。而随着这一措施，向普通居住用自建房的蔓延，留给农民自由建房的时间不多了。

除此以外，河北省相关部门明确要求，城区一律不得再新建自建房；农村新建自建房不得超过三层，且要有专业机构指导。从这一措施中可以看出，河北省率先进一步加强了对农村自建房翻建的管理，而未来的发展模式，而未来的农村建房发展模式，到之后的由第三方机构全权设计和建造。

面对农村建房新政的出台，农民应该注意什么？

一个是未来宅基地的存在价值，可不仅仅限于拆迁，聪明人已经开始回家翻建自己的老房，建议其他的农民也尽快翻建，从而“靠房留地”。另一个是建房之前一定要率先提出申请，因为部分地区已经将“未批先建”的新建农房列为了违建，等待的结果只能是被无偿拆除。