上海市嘉定区房价排行：最新上海二手房房价

上海市嘉定区房价排行：最新上海二手房房价板块先给大家看我们监测了2232个样本小区后，涨跌幅最突出的板块和小区是：这样看更加直观：▲ 蓝色柱形表示成交均价，而黄色柱形表示当月成交套数

于是我们继续追踪数据，统计了上千条数据后，我们找出了这样的规律 趋势：

▲ 成交数据来自克而瑞

这样看更加直观：

▲ 蓝色柱形表示成交均价，而黄色柱形表示当月成交套数

先给大家看我们监测了2232个样本小区后，涨跌幅最突出的板块和小区是：

板块

小区

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从数据上看，上海楼市的变化趋势如下：

18年上海楼市降温→19年初逐步回暖→现在的量价平稳

本期新样本数为2232个，具体数据如何，我们来看一下：

有一种普遍的观点就是有人买的小区通常差不到哪去。

这2232个小区具体细分为：

活跃小区房价监测

黄浦区

静安区

长宁区

徐汇区

新静安区（原闸北区）

普陀区

虹口区

杨浦区

闵行区

宝山区

松江区

嘉定区

青浦区

奉贤区

最后，浦东新区

对于咱们买房人而言，这个时候买，是最佳的吗？

刚需

PS：数据来源—贝壳研究院

1.新静安区（原闸北）是全市最顶得住喊价的区域。

2.金山和上月一样，依然是6%，换句话说，金山要想获得成交，价格不要端着了。

3.其余大部分区域的议价空间基本都在3%上下。

改善&投资

如果你手中有大量闲钱 后期承担房贷而不会明显降低生活质量 没有其他投资收益可超过房产投资时，为最佳时期。

投资是买未来：

一般来说，地段、学区、小区品质、交通便利都是需要考虑的，这关乎未来的升值空间。

二手房市场始终逃离不出成交量与价格这两个维度

而这将近2232个成绩及挂牌活跃的小区更加敏感，能够第一时间捕捉到市场的变化。

最后总结一些善意的建议：

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来源：真叫卢俊

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