天津八月最新房价走势：最新最全 天津8月房价表出炉 你关注的楼盘什么价
天津八月最新房价走势：最新最全 天津8月房价表出炉 你关注的楼盘什么价还有一个最悲催——天房迎水道地块，当年30.72亿拿的地，现在6.2折拍卖居然都没人要。令人有些唏嘘。迎顺府已启动认筹，主力户型为93平-128平2居-3居，总价298万/套起。南开宸院有价格优势，中交海河公馆有学区护体，基本上南开区每月的冠亚军都是他俩。至于后半句，指的是保利云禧和迎顺府，两个项目隔着迎水道相望。一个是赫赫有名的地王，一个是当年的黑马。保利云禧目前高层在售，面积88、103平米，总价350万起。
南开区的楼市格局很有意思，总结一句话：一南一北争销冠，隔着马路打擂台。
怎么理解呢？
南开区最走量的楼盘是谁？一个是南开宸院，一个是中交海河公馆。
南开宸院位于奥体板块，中交海河公馆位于老城厢，都是南开区城市界面最拔尖的地段。
南开宸院有价格优势，中交海河公馆有学区护体，基本上南开区每月的冠亚军都是他俩。
至于后半句，指的是保利云禧和迎顺府，两个项目隔着迎水道相望。一个是赫赫有名的地王，一个是当年的黑马。
保利云禧目前高层在售，面积88、103平米，总价350万起。
迎顺府已启动认筹，主力户型为93平-128平2居-3居，总价298万/套起。
还有一个最悲催——天房迎水道地块，当年30.72亿拿的地，现在6.2折拍卖居然都没人要。令人有些唏嘘。
此外，天津的豪宅标杆金地阅千峯、正荣紫阙成交量也涨了。这可都是千万级的项目！一个月居然能签约五六套！
正如我们之前所说，“牛市看刚需，熊市看顶豪”，天津的顶豪市场比之前还要火。
河东区
河东区楼市的特点是“两头翘”，既有地处海河沿线的豪宅，也有市区门槛级的项目，有意思的是，两者都很走量。
而“中间地带”的供应有些不足，形成了一种产品洼地。
所幸，河东即将迎来三大新盘——格调榴园、农垦含章雅著、大华清水湾。
其中，农垦含章雅著已于7月25日启动排卡，主推85-125平米，洋房主推135-170平米，高层放风价3万3、4，洋房放风价3万7、8。
项目预计10月份开盘，目前已经排了200多张卡。
格调榴园也很令人期待。项目还没有入市，已经把买房人的“胃口”吊得足足的。
围挡不打广告，做成了“艺术墙”，示范区更像一座“艺术馆”，令人看了不禁感叹，格调果然有格调。项目已经启动意向登记。
大华清水湾为大华于去年10月摘得的河东津滨大道地块，成交总价为13亿元，折合成交楼面价为17906元/平米。
项目共计规划11栋小高层，15-17层到顶，户型面积为90、100、105、120平米三室，精装。小编打听到，放风价要奔4万。
目前项目临时接待中心已开放，预计9月份示范区开放。
河北区
河北区楼市又沉寂了。成交不出挑，供应不给力，项目也都是老面孔。
刚过去的7月，河北区楼市仅成交0.7万平米，位居市区倒数第一。居然连和平区都没比过。
略有变化的，一个是中冶德贤华府涨价了。
上个月均价32000元/平米，这个月调为了36000元/平米，原因是之前的优惠收回了。项目已经开放实体样板间，在售户型109平-143平米。
另一个就是，蓝光王串场地块出规划了。
全部为11层到顶的小高层，共7栋楼，大约350套房源，粗略计算，户均面积约90平米。
这是河北区今年出让的第一宗地块，仅2个月就出规划，按这个节奏，预计下半年能入市。
红桥区
红桥区的销冠依然稳稳把控在公元大观手中。
仅刚刚过去的这个7月，公元大观就成交了0.55万平米，仅次于和平翰林公馆，位居市区第二。
聚焦到红桥区，公元大观更是“一家独大”，成交量是第二名的两倍多。
价格方面，倒是没变化，依然是高层2万6、洋房3万5-3万8。
万达以7.2亿拿下的人民医院北侧地块，案名已经出来了，为万达水西台，预计8月15日城市文化馆开放。
项目主推洋房，户型建面约90-140平米，全部为三室，带装修，预计9月底开始认筹。
另外两个新盘没没啥新动作，估计要被后浪赶超了。
西青区
西青区王者的威力已展露无遗，不禁价格坚挺，成交量也在北辰、东丽之上，可谓是“名利双收”。
具体来看，最高光的当属精武镇板块，连续3个月位居全市板块成交排行榜首位。
有量，有热度，地铁13号线也为该板块添了一把火。连卖地也提上了日程。
新挂牌的津西青（挂）2020-03号宗地，起始楼面价10720元/平米。9月9日摘牌。
目前来看，精武镇的热度还能持续段时间。
除了华苑西、大南河组团外，宾水西组团也起来了。
美的旭辉翰悦府已在售，爱情缤纷里打出了总价145万起的超低价，保利地块要主推小户型。
另外，南站板块的“三人组”也开始逐渐成形。
除了在售的津门正荣府、招商公园1872外，纯新盘金融街西青金悦府正在排卡中，预计8月15日启动排卡升级、9月份下旬开盘。
津南区
