崂山风景区总体规划修编进度：崂山最美海岸前景如何

崂山风景区总体规划修编进度：崂山最美海岸前景如何项目建成后，将以沙子口为核心，推动崂山区乃至青岛市的休闲度假产业全面升级，并通过衍生多样化的消费场景，加速青岛市旅游产业迭代升级，提升区域文旅产业能级。复星ClubMed国际旅游度假项目占地面积约187亩，预计总投资超40亿元。该项目以地中海俱乐部为核心，将引入复星旗下知名旅游度假酒店品牌，通过引入国际顶级休闲度假IP，打造多业态融合的世界一流家庭休闲度假旅游目的地。2010年6月，中国的复星国际首次进军欧洲市场，看到了旅游度假的商机，于是开始收购地中海俱乐部股权。此后，通过持续增持，成为第—大股东。复星老板郭广昌认为，地中海俱乐部做全球性的旅游度假具有巨大前景，要把这个模式带到亚洲乃至世界。2022年6月，青岛崂山区南姜海边地段的规划发布，复星文旅运作多年的青岛地中海俱乐部项浮出水面。

01、地中海俱乐部与青岛

如果你最近关注新闻的话，会发现中国两大互联网巨头，阿里的杰克马和京东的大强子，都去了西地中海度长假去了。一个是马略卡岛两亿美元的大游艇，一个是撒丁岛5.6亿的大豪宅。

其实这在欧洲人的生活中，早已进行了上百年，中国人只是开始而已。

如地中海是全世界富豪度假地一样，地中海俱乐部ClubMed是世界上最著名的旅游度假机构之一。在五大洲30个国家拥有81座度假村，主要集中在欧洲地区。

2010年6月，中国的复星国际首次进军欧洲市场，看到了旅游度假的商机，于是开始收购地中海俱乐部股权。此后，通过持续增持，成为第—大股东。

复星老板郭广昌认为，地中海俱乐部做全球性的旅游度假具有巨大前景，要把这个模式带到亚洲乃至世界。

2022年6月，青岛崂山区南姜海边地段的规划发布，复星文旅运作多年的青岛地中海俱乐部项浮出水面。

复星ClubMed国际旅游度假项目占地面积约187亩，预计总投资超40亿元。该项目以地中海俱乐部为核心，将引入复星旗下知名旅游度假酒店品牌，通过引入国际顶级休闲度假IP，打造多业态融合的世界一流家庭休闲度假旅游目的地。

项目建成后，将以沙子口为核心，推动崂山区乃至青岛市的休闲度假产业全面升级，并通过衍生多样化的消费场景，加速青岛市旅游产业迭代升级，提升区域文旅产业能级。

改革开放四十年经济狂飙突进之后，中国人的生活会变慢，富裕起来的人们会变得更加注重享受。

青岛的资源禀赋，加上复星的操盘能力，地中海俱乐部的加持，这片海岸线上，一个新产业将冉冉升起。

02、沙子口是个好地方

青岛旅游产业的扩展升级，需要一个支点，这个支点只能是沙子口。因为全青岛只有这里资源的丰富程度能够支撑。

青岛最大的旅游资源就是大海、崂山和美丽城区，而山、海、城的最佳连接点，就是沙子口。三个资源叠加在此处，下海上山入城，都是极为方便。

最为关键的是，这个地方还剩有比较多的旧改土地，可供开发建设和项目展开。这也意味着这里的提升空间巨大，很多高端文旅项目也会在这边陆续落地，形成规模效应。

沙子口湾的东岸，前期总建面10万平的沙港湾项目早已经启动，这也是个综合性文旅大盘项目，也将为传统渔港实现更新换代式的升级。

青岛具有山海城一体的优美环境和冬暖夏凉的优质气候， 终于等来了改变之时。

回到沙子口湾的海边，一个半圆的扇子形碧海，偎依在青山的臂弯之中，山与海之间，海风徐来，波澜不惊，白云朵朵，海天一色，真是

山、海、城，和谐相融；岛、滩、湾，和美共生。

山海映衬下，岸上的一排排小楼排列有序，岸边的红花绿树形成绿色绣带，海风轻柔，海波荡漾，海鸥盘旋，海上的渔船归港，旅游的人群将来充满期间，让人们不由得感叹：沙子口真是个好地方。

如今随着大型项目的进驻和启动，这里正在褪去以前渔村的风貌，摇身一变，成为一个国际文旅级别的山海旅游胜地。

地中海俱乐部一旦运营起来，未来将带来大量高端游客，他们当然需要就近实现居住，这就给沙子口板块提供了升级和升值的机会。

而首当其冲的就是一路之隔的邻居，青建集团最新开发的金宸府项目。石老人沙滩支撑了从弄海园到山东头的豪宅价格，而地中海俱乐部将在未来长久提升金宸府的价格。

03、精致的产品和园林

自十几年前沙子口开始启动旧改起，青建集团就长期耕耘于此，可谓是这片山海宝地成长的长期见证者了。当然，这片土地也沁入了青建人的心血和汗水，如今也迎来了收获期。

去年，青建开发了化叠为宽、水平成墅的大平层豪宅金尊府项目， 给了众多终极改善购房者一个低密度产品和山景大氧吧环境的选择，如今已经销售过半，只剩中间层的少数几套了。

如今青建及时推出了瞰海大平层的金宸府项目，这在崂山前海一线，属于规模比较大的高端楼盘，总建面超过20万方，绿化率40%，共11栋楼由多层、小高层与高层组成。

整个楼盘设计成了南低北高的阶梯式布局，从而保证了最大的看海视野。小区采用封闭式全智能化管理，实现了全部人车分流。

金宸府的外立面采用新亚洲的建筑风格，选用米白色干挂石材，细部以深棕色金属板搭配，形成对比，整体外观体现出了一种典雅精致的风格，自海上一眼望过来，青山为屏，很显高端大气。

金宸府采用园林造景与自然地势相互融合，围绕“山、海、人、文”这四个字，以崂山云海藏锋的奇观为设计语言，崂山人文风情的闲雅生活为文化脉络，并结合青岛富裕阶层的当代生活要求，打造了一座自然文化大宅。

小区具体园林按照“两轴，三园，十二景”来展开。

两轴为山水轴和人文轴，山水轴以崂山自然风貌为主题，人文轴以崂山人文风情为主题。

三园为入境，花园式入口、酒店式入口大堂、归家花园，三进归家，尊享闲雅生活。

十二景为儿童乐园、社区活力健身房、康养棋牌花园、滨水绿道、环形跑道、影社书吧等，形成了丰富的生活场景。

04、一线山海的大平层

金宸府的大部分房源都可以直接看海，而且未来的规划中，崂山路之南，也是以复星商业体这样的低密度产品为主，不会再起高楼，保证了项目未来的海景资源。

金宸府正前方的南姜区域，其实是个伸展在黄海中的半岛，这就拉长了海岸线，尤其形成了东边的沙子口湾，半圆形的海湾在山体掩映之下，山海一色，形成了青岛最美的海岸线之一。

所以金宸府可算是三面环海，三个方向的山海美景，保证了大多数业主们的海景资源分配，这是未来房产的最大价值所在。

金宸府的产品类别很有层次感，前面是5栋4到10层的洋房，追求的是低密度、低公摊和高舒适度。

这样的产品公摊极低，户型方正，全明通透，面宽约16.7米，朝阳三开间奢适尺度，8.8米横厅设计，12.5米开敞阳台，享受视野的同时也能沐浴阳光，双套房主卧设计。一层赠送60㎡左右私家绿地，附加值极高。

而后面地势很高的6栋18-26层的高层产品组成，面积约为165-205平，追求的是全海景与舒适性兼容。通过阶梯式布局与海景资源相结合，使得每户都能享受最佳的海景资源。

高层205平的大平层户型，最大面宽达到了14米，南向瞰海的三个房间，空间的利用率很高，每个房间的尺度都足够大，居住的舒适感和阔绰感都到位了。

因为是前海一线，前面无阻挡，视野一览无余。在10米长的大阳台上，一杯清茶，山海尽收眼底，这样的惬意，正是未来业主们每天生活的一部分。

最后要告诉大家一个秘密，因为有海景的平衡，金宸府洋房和高层的单价都是4字头为主，相差不大，让购房者可以根据自己的喜好从容选择，所以，你得来现场看看细节了，顺便再游一下沙子口这个好地方。