西安买房需要落户嘛（准备在西安买房落户的注意啦）

西安买房需要落户嘛（准备在西安买房落户的注意啦）我们都知道，西安楼市调控经历了几个过程。 3、将临潼纳入限购区。 6月21日，西安（楼盘）宣布升级限购： 1、落户满1年方可购房； 2、非户籍社保门槛从2年提升至5年，与一线城市持平；

俗话说的好，有房才有家。但是就现在整个房价的行情来看，房子是越来越贵。在贵的同时呢，有会有很多“硬性条件”的阻碍。比如，社保，落户，限购等等。

这不，西安又出了一个限购政策！

6月20日，西安市房管局网站发布的《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》(以下简称《通知》)称，自本通知下发之日起，市外迁入户籍家庭，需要在落户1年或连续缴纳12个月社会保险(或个人所得税)后才可购房。而非西安市户籍居民家庭，则需要提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

而现在，随着落户买入零门槛时代，调控策略再次升级。

6月21日，西安（楼盘）宣布升级限购：

1、落户满1年方可购房；

2、非户籍社保门槛从2年提升至5年，与一线城市持平；

3、将临潼纳入限购区。

我们都知道，西安楼市调控经历了几个过程。

2016年底，西安城六区启动限购，不分户籍，均只能购买一套房。

2017年4月份，西安将长安区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地及国际港务区纳入限购范围，并加码限售2年，以产权证书为起点。

2017年6月份，限购再扩围，沣东新城和西咸新区加入；外地人需提供2年社保或个税记录；限售期延长至5年，但起点从网签日期算起。

2017年9月份，限购继续升级，本地2套，外地限1套。

2018年3月份，西安要求公开公证摇号；

2018年6月份，西安再升级限购，单身无法购房，摇号购房分为刚需和普通家庭，限制企业名义购房行为。

2018年10月份，西安11部门发出通知，专项整治投机炒房和黑中介行为。

事实上，2018年6月份以前，西安房价基本都维持着“越调越涨”的走势，6月份以后，市场有所放缓，但压力依然不小，10月份以后，配合严格的针对炒房行为的市场稽查行为，西安楼市稍有放缓，但压力依然不小。

对于炒房客而言，短期套现行为已经越来越少，他们已经越来越适应调控策略，选择购房后中长期持有，以等待最佳时机变现。如果你真的混迹过一些专业的炒房团，首先被告知的就是这一点，资金至少要按照持有3年以上来配置，滚动利用。

当然，西安的调控策略也给我们提了一个醒：在落户门槛几乎为零的时代，政策依然有办法将你挡在售楼处门外。西安只是开始，更多的城市会跟进，就跟这一轮房贷利率逆势上涨一样。

一切都是“按需”进行，所谓“按需”就是房价可以涨，但不能冒尖，可以跌，但不能引起恐慌。当然对于一二线城市来说，后一种情况的可能性几乎为零。