四室一厅洋房多少钱（东莞46平一室一厅洋房）

四室一厅洋房多少钱（东莞46平一室一厅洋房）

最近我的朋友圈都被9.9万一套的房子刷屏了，我的第一反应肯定是在造谣。一套40几平的房子这样算下来，单价才1千多一平，这怎么可能呢，而且项目位置还是在东莞长安。当我了解了具体情况后，原来是这样的啊。

这个房子是私人建的一栋小产权房，已经卖了有一段时间了，不光在东莞，连深圳也有大量的小产权房子，大多是村委房，统建楼型式。为什么没有房产证呢，因为村里的土地是不能够在市场上交易的，也没有合法的手续，所以才那么便宜。

买这类型房子的人，大多是看眼前的利益，但没去看长远的合法性与未知的风险性。这种房子住着住着，说不定哪天就成违建被拆了，而且你又不是土地的继承人，因为卖房给你的人签的口头协议是不受保护的。

我个人认为，买房子不管它多贵还是有多便宜，但是一定要有合法的房产证，一定要五证才可以入手，当然现在市场上的商品房也有风险的存在。在购房的时候也要擦亮眼睛，看楼盘的建设进度，和开发商的负面资金的问题，说不定哪天就破产了，那你就真的哭晕在厕所了。