长沙首次集中供地地块位置图（长沙第三轮集中供地来了）

长沙首次集中供地地块位置图（长沙第三轮集中供地来了）18宗“双限地”中，毛坯住宅限价最高的地块为位于雨花区的[2022]长沙市069号地块，该地块为纯住宅用地，位于雨花区香月路以东、长塘路东北角，限定住宅(毛坯)最高销售均价不超过13800元/平。本轮集中供地的地块均为限价地，其中18宗地块为“双限地”，另外4宗地块限定土地最高价格，而不限毛坯住宅价格，住宅销售价格根据开发品质等因素进行价格监制或按长沙市政策进行价格监制。望城区挂牌的15宗地块均为“双限地”，毛坯住宅限价最高的地块为位于月亮岛片区的[2022]望城区038号，毛坯住宅最高销售均价限定为10500元/平；限价最低的地块为[2022]望城区031号和[2022]望城区032号，两宗地块均位于望城区大泽湖片区，毛坯住宅最高销售均价限定为8800元/平。本轮集中供地内五区挂牌地块较少，内五区共7宗地块“上线”，开福区和雨花区各有3宗地块挂牌，天心区1宗地块挂牌。岳麓区和芙蓉区本轮集

10月17日，长沙今年第三轮集中出让的地块正式挂牌。据长沙市国土资源网上交易系统显示，2022年长沙第三轮集中供地共22宗地“上线”，预计将在2022年11月16日正式开拍。

22宗地“上线” 内五区仅7宗地挂牌

2022年长沙第三轮集中供地共22宗地挂牌，包括15宗住宅用地和7宗商住用地，总出让面积约为86.25万方，起始总价为761652万元。

从区域上来看，长沙本轮集中供地挂牌地块多位于望城区，共15宗地块挂牌，月亮岛、大泽湖、丁字湾等片区均有地块上线。

望城区挂牌的15宗地块均为“双限地”，毛坯住宅限价最高的地块为位于月亮岛片区的[2022]望城区038号，毛坯住宅最高销售均价限定为10500元/平；限价最低的地块为[2022]望城区031号和[2022]望城区032号，两宗地块均位于望城区大泽湖片区，毛坯住宅最高销售均价限定为8800元/平。

本轮集中供地内五区挂牌地块较少，内五区共7宗地块“上线”，开福区和雨花区各有3宗地块挂牌，天心区1宗地块挂牌。岳麓区和芙蓉区本轮集中供地无土地挂牌出让。

最高限价13800元/平 4宗地不限房价

本轮集中供地的地块均为限价地，其中18宗地块为“双限地”，另外4宗地块限定土地最高价格，而不限毛坯住宅价格，住宅销售价格根据开发品质等因素进行价格监制或按长沙市政策进行价格监制。

18宗“双限地”中，毛坯住宅限价最高的地块为位于雨花区的[2022]长沙市069号地块，该地块为纯住宅用地，位于雨花区香月路以东、长塘路东北角，限定住宅(毛坯)最高销售均价不超过13800元/平。

[2022]长沙市069号地块靠近长沙地铁5号线，周边居民社区较多，生活配套完善。

天心区[2022]长沙市068号地块位于新开铺路与新天路交叉口东北角，该地块距离南二环较近。地块于9月份华润置地竞得的[2022]长沙市058号地块同处一个片区，距离较近。

地块规划为纯住宅用地，出让面积41582.02平，容积率≤3.84，起始价99471万元，土地最高限价114391万元，毛坯住宅不限价，销售价格根据开发品质等因素进行价格监制（不含配建棚改安置房）。另外，要求项目需配建棚改安置房约2.7万平方米，按8350元/平方米销售。

开福区中心城区一宗住宅用地上线。[2022]长沙市072号地块位于黄兴北路与油铺街路交会处西南角，地块靠近长沙地铁1号线和6号线换乘站文昌阁站，周边商业氛围浓厚。

该地块住宅销售不限价，房价根据开发品质等因素进行价格监制。

[2022]长沙市072号地块出让面积22183.45平方米，土地最高限价75295万元。目前，地块周边在售新房项目不多，周边有万科瑧湾汇在售带装修300 平的大平层，均价26000元/平。

本轮集中供地的主力为望城区，内五区挂牌地块较少，热门的岳麓区梅溪湖片区等无地块挂牌出让，本轮长沙集中供地表现会如何呢？敬请期待。