杭州买房哪些板块好（2022年杭州买房板块轮动）

杭州买房哪些板块好（2022年杭州买房板块轮动）4.提问：杭叔，你好，买房先买地段，今年想在杭州买房投资，想问一下今年杭州买房的哪些板块值得关注呢？杭叔：你好，可以考虑闲林、崇贤、临平山北等板块，闲林城西板块是杭州发展的核心地区之一，前景也是毋庸置疑的，目前受到未来科技城外溢的影响，闲林板块也逐步崛起，目前板块内的楼盘存量已经不多，供不应求，刚需朋友可以再等等。崇贤板块东边有大量安置房以及还未拆迁的农民房，西边的发展会更好一些，总地来说比较适合刚需，并且这里规划了地铁线四期，有的新房不需要摇号，供应量比较充足，性价比较不错。临平山北也是一个可以考虑的区域，这里区位配套以及综合体都比较完善，周边的上班族可以考虑，在这里生活还是比较舒适的。2.提问：杭叔，你好，想在主城区买我们的第一套房，希望有单价3万左右的房子可供选择，而且最好有学区，这样也不用为了以后孩子上学的事过于担心，自知预算比较少，请问有可推荐的房子吗？杭叔：你好，西湖区的三墩北

我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下杭州购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：

1.提问：杭叔，你好，最近想在未来科技城置换一套高层，预算400万左右，平时上班坐地铁比较多，所以最好离地铁近一点，而且有要孩子的打算，如果有比较好的学位就更好了，请问有可以推荐的楼盘吗？

杭叔：你好，未来科技城是杭州目前热度较高的高新技术板块，板块内有阿里巴巴、字节跳动等众多大型产业项目，集中多家高新企业，也就为板块聚集了人才，同时带来强大的购买力。而且板块内有学军教育集团托管未来科技城第四小学，教学质量、师资力量以及名校学军托管的加持，教育方面也是很不错的。具体买房选筹，详见知识星球内部分享。

2.提问：杭叔，你好，想在主城区买我们的第一套房，希望有单价3万左右的房子可供选择，而且最好有学区，这样也不用为了以后孩子上学的事过于担心，自知预算比较少，请问有可推荐的房子吗？

杭叔：你好，西湖区的三墩北确实是主城区为数不多的价值洼地，这个板块的性价比很高，有地铁4号线二期经过，还有阿里云谷小镇、紫金众创小镇、西湖科技园等产业加持，热度也比较高。整体来说，该板块是适合无房户专属的超级限价房，可以尝试摇号。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部分享。

3.提问：杭叔，你好，预算200万，刚需自住，可以在杭州买哪里比较好呢？

杭叔：你好，可以考虑闲林、崇贤、临平山北等板块，闲林城西板块是杭州发展的核心地区之一，前景也是毋庸置疑的，目前受到未来科技城外溢的影响，闲林板块也逐步崛起，目前板块内的楼盘存量已经不多，供不应求，刚需朋友可以再等等。崇贤板块东边有大量安置房以及还未拆迁的农民房，西边的发展会更好一些，总地来说比较适合刚需，并且这里规划了地铁线四期，有的新房不需要摇号，供应量比较充足，性价比较不错。临平山北也是一个可以考虑的区域，这里区位配套以及综合体都比较完善，周边的上班族可以考虑，在这里生活还是比较舒适的。

4.提问：杭叔，你好，买房先买地段，今年想在杭州买房投资，想问一下今年杭州买房的哪些板块值得关注呢？

杭叔：你好，首先要明白板块可以分为依附型板块和辐射型板块，依附型板块的价值由其依附对象所决定，辐射型板块的价值取决于其带动能力，而这两种板块之间，距离越近价值就越好，因此可以说，依附型板块的价值取决于辐射型板块的价值和两者间的距离，真正影响板块价值的并不是环线，而是城市核心功能区。而在杭州来说，黄龙、武林、湖滨、钱江新城、钱江世纪城等区域就是强大的辐射型板块，整个城市的发展脉络总是围绕在这些地方的周围，无论是什么样的楼盘，再考虑板块以及楼盘价值的时候，总是要以这些为基础去判断的。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部分享。