金融城120万左右的楼盘（金融城居然有全新现楼）
金融城120万左右的楼盘（金融城居然有全新现楼）可是当时万科把房子卖出去了，楼也都封顶了。最终多方解决途径无果，只能允许限高以内的业主正常收楼入住。限高以上的业主无法正常收楼。金融城被烂尾的阴云笼罩着，连带受影响的还有周边在建的高层建筑，比如这期的主角——富力万科云启。故事发生在N年前万科云启的故事还得从2016年说起，万科和富力合作开发这个项目，本来就两栋楼，货量很少，还能蹭上彼时金融城规划的东风，热卖几乎板上钉钉。可就在万科开心的打着小算盘时，2016年金融城因为岑村机场限高问题，超过120m高的建筑都被叫停，120m以下的建筑重新审批，部分采用分期验收方式继续推进。
最近万科传出他们家金融城的项目准备出售，而且是现房发售，只需要7w左右。
收到这个消息，最开始是有点蒙的，想来想去万科这几年也没在天河买地呀，旧改转化也不可能呀。
找到销售打听，原来是收楼多年的富力万科云启。销售还给我发了张海报图。
上面清晰地标注：97~129㎡三四房，现楼发售。
故事发生在N年前
万科云启的故事还得从2016年说起，万科和富力合作开发这个项目，本来就两栋楼，货量很少，还能蹭上彼时金融城规划的东风，热卖几乎板上钉钉。
可就在万科开心的打着小算盘时，2016年金融城因为岑村机场限高问题，超过120m高的建筑都被叫停，120m以下的建筑重新审批，部分采用分期验收方式继续推进。
金融城被烂尾的阴云笼罩着，连带受影响的还有周边在建的高层建筑，比如这期的主角——富力万科云启。
可是当时万科把房子卖出去了，楼也都封顶了。最终多方解决途径无果，只能允许限高以内的业主正常收楼入住。限高以上的业主无法正常收楼。
时至今日万科云启还有着非常诡异的画面。
当时万科给了不能收楼的业主们两个方案：
- 退房；
- 未能收楼之前，按合同每月赔偿售价万分之二，直到收楼。
嗯，那些当年没选择退房的业主们都有笑醒了，拿了那么多年的赔偿金，加上现在房子从3、4w涨到7w，妥妥人生赢家。
媳妇熬成婆
现在万科云启的限高问题终于搞定了，万科也赶紧把剩余的都拿出来卖掉。总共有17套房源。
都是中高层单位，因为南向没有高层阻挡，部分单位能够望江。
至于最让大家关心的房产证问题，销售是这样说的：项目已经可以办证，最终交付时间还没定，但由于是现楼，正常来说，交齐款网签后一个月左右交付。
所以万科终于突破重重困难，云启可以拿证了，恭喜之前的业主，也恭喜万科。
户型鉴赏
虽然是几年前的产品，但万科不愧是万科，户型放现在也不过时。
- 97平三房带主套设计，主套还有衣帽间，入户花园、大厨房样样都有，就是阳台不能涵盖整个客厅有点遗憾，但有飘窗，采光通风没问题。
- 125平跟现在房子的布局也没多大差异，再次惊叹万科的设计，如果你需要的房间有点多，可以把衣帽间变大，变成小四房也不是问题。
- 129平四房单位跟现在城市之光还有点像，但没有大阳台还是一个遗憾，其他都完美了。
总结
富力万科云启的优势是以二手房的价格买一手楼，还能即买即入住，剩下的单位都是中高楼层的好单位，性价比就凸显出来了。
金融城的新房稀缺，需求都外溢到智慧城了，用智慧城的价格买金融城，只有17套的机会，感兴趣的要抓紧了。
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