静安区房价为啥高，静安区买房太难
静安区房价为啥高，静安区买房太难小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心太阳山广场，大约1274米左右的距离。距离地铁西藏北路站直线距离约437米，公共交通配套非常完善。计算到2020年6月，小区挂牌均价为61934元/平方米，低出西藏北路均价（6.94万/㎡）7446元，低出静安区均价（6.88万/㎡）6910元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。小区有着多样的户型结构，小到31㎡的1居、大到36㎡的2居户型都可以在小区内找到，整体房价在210万到228万之间，价格区间选择也很大。当前小区主力户型为小一居，低总价。
止园路355号是西藏北路商圈内的优质小区，小区位于上海市静安区，小区建成于1987年，开发商是台湾开发商，小区物业是业主自管。
小区概况小区至今已有33年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。
就小区居住舒适度而言，小区有着1.0的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为61934元/平方米，低出西藏北路均价（6.94万/㎡）7446元，低出静安区均价（6.88万/㎡）6910元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。
小区有着多样的户型结构，小到31㎡的1居、大到36㎡的2居户型都可以在小区内找到，整体房价在210万到228万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为小一居，低总价。
距离地铁西藏北路站直线距离约437米，公共交通配套非常完善。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心太阳山广场，大约1274米左右的距离。
太阳山广场是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗项目5公里内有上海市中医医院（三级甲等医院）、上海长征医院（三级甲等医院）、复旦大学附属中山医院南院（三级甲等医院）、同济大学附属口腔医院（三级甲等医院）、上海市第十人民医院（三级甲等医院）、上海市静安区闸北中心医院、上海健桥医院、上海市第四人民医院、上海公卫中心中山医院南院、上海市中医医院静安分院，医疗资源丰富。
小区对比除了止园路355号，西藏北路板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 万科翡翠雅宾利（建筑年代：2016；均价：89374.1元/㎡）
- 绿洲雅宾利花园三期（建筑年代：2016；均价：101356.4元/㎡）
- 和源馨苑(东区)（建筑年代：2015；均价：57451.4元/㎡）
- 和源馨苑(西区)（建筑年代：2015；均价：68237.8元/㎡）
- 新湖青蓝国际（建筑年代：2015；均价：92868.8元/㎡）
以上即为幸福里对止园路355号的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
