品质楼盘近期价格：新区这家最具性价比楼盘即将加推
品质楼盘近期价格：新区这家最具性价比楼盘即将加推北新区地价正向“2.0时代”迈进，房价仍会持续攀升，相对于周边正在新建的住宅来说，金地浅山风华在性价比方面超高，客户可用更实惠的价格买到精装修洋房，其准现房的定位也更吸引到急需置业的购房者。而对于一些长线投机购房者来说，苏州724新政后，明确了购房者自取得不动产权证之日起满3年后方可转让，与期房所不同，现房买来就可以办理产权证，持有3年后就能交易。对比之下，现房投资的优势就显现出来了。金地浅山风华雅苑所处的北新区，正处在人居建设的黄金时期，城市环境、商业配套、公共配套都将逐步落地升级，区域价值提升空间很大，也正吸引着更多品牌房企项目的进驻。譬如同样位于北新区的上海嘉兆地块、中南地块，成交楼面价每平米达1.5w ！据悉，金地浅山风华雅苑周边近期拟出让1宗宅地，地块出让面积为54035.7㎡，容积率1-1.5，建筑面积约81053.55㎡，后期或开发为首改等中高端产品。在苏州市区范围内，购房门
乐居买房苏州讯 在苏州，有这样一家主打精装山景洋房产品的楼盘曾以热销印证实力！它就是位于苏州北新区真山公园畔、市区再难得的山景低密精装社区——金地浅山风华雅苑。回顾金地浅山风华雅苑首次开盘热销之势，鉴证了人们对于金地集团项目品质的高度认可。如今，这座“风华”系作品将再一次蓄势待发！拭目以待！
△金地浅山风华雅苑首次开盘场景
洋房总价160万起 市区再难得
对于购房者来说，最关注的首要就是价格。特别是具备功能齐全的中小户型，又是精装修准现房的标准，购房者所承担的首付和贷款压力相对也较小的房源，是首套刚需置业以及首次改善置业购房者的首选。
在苏州市区范围内，购房门槛随着高价地的入市不断水涨船高，总价200万以内的新房也随之减少，房源大多分布在吴江区、吴中区和相城区。但大多购房者更倾向于园区、姑苏区以及新区的房源，除了区域发展的逐渐饱和，各方面生活便利以外，还有很大一部分原因是这里聚集了苏州的四星级高中，便于孩子在这三区实现互考学校。
目前，园区和姑苏区已然不存在200万元以内的新房，在新区，你还有这样的购房机会！
△项目沙盘实景图
金地浅山风华雅苑所处的北新区，正处在人居建设的黄金时期，城市环境、商业配套、公共配套都将逐步落地升级，区域价值提升空间很大，也正吸引着更多品牌房企项目的进驻。譬如同样位于北新区的上海嘉兆地块、中南地块，成交楼面价每平米达1.5w ！据悉，金地浅山风华雅苑周边近期拟出让1宗宅地，地块出让面积为54035.7㎡，容积率1-1.5，建筑面积约81053.55㎡，后期或开发为首改等中高端产品。
北新区地价正向“2.0时代”迈进，房价仍会持续攀升，相对于周边正在新建的住宅来说，金地浅山风华在性价比方面超高，客户可用更实惠的价格买到精装修洋房，其准现房的定位也更吸引到急需置业的购房者。而对于一些长线投机购房者来说，苏州724新政后，明确了购房者自取得不动产权证之日起满3年后方可转让，与期房所不同，现房买来就可以办理产权证，持有3年后就能交易。对比之下，现房投资的优势就显现出来了。
△项目社区实景图
82㎡精装三房 首付仅需50万起
据案场置业顾问介绍，金地浅山风华雅苑预计于8月20日左右加推房源为82-88㎡小面积、总价160万起的成品洋房，首付50万左右。
△项目二期产品鸟瞰图
本次即将加推的二期产品在户型方面十分吸睛，建筑面积约82㎡的户型做到了三房两厅两卫，且为精装修标准，可以很好地满足二胎家庭、三世同堂家庭。
以下是项目主力户型点评：
△建面约82㎡揽山户型
王晓燕点评：此户型82平，可以做到三房两厅，享受一家团圆带来的欢乐，客厅餐厅空间相连，视觉空间较大。空中花园可以改造成为书房或卧室，卫生间设计了干湿分离，让生活在这房子里的人更舒适方便。此户型集合所有动线，科学分区，动静结合，让每处利用起来，不浪费任何空间。建议在餐厅位置增加一整面的装饰储物柜，用以收纳入户的小物件以及餐厅的储物需求。
△建面约82㎡观湖户型
胡艳点评：此户型餐厅，厨房，卧室空间都较小。储物空间有限，不过光线较充足，最大的优势是承重墙较少，空间改造性比较大，可以出现多样的功能空间，满足不同的需求的客户群体。
△建面约88㎡户型
陈允超点评：优点，客餐厅都很大。可改性，第一，进门口鞋柜空间可做整排，第二，客厅电视背景有柱子突出，建议拉平做成整体，卧室做成隐形门。第三，北阳台可变成独立的房间，因为大门对着北阳台门，建议跟客厅背景做成整体，隐形门处理。
（*户型点评来自乐居合作专业设计公司大斌设计）
除了户型以外，准现房的优势也在金地浅山风华雅苑体现地淋漓尽致，这里现有的一切客户都看得见、摸得着，普通的期房户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生一定的落差。来金地浅山风华雅苑，你可以肉眼可见的掌握房屋的空间结构、检查房屋的质量，甚至提前体验社区物业的服务。
金地“风华系”产品 以细节打动人心
作为中国上市房企10强的金地，以“科学筑家 智美精工”享誉业界，堪称精工典范。其开发的“褐石”、“名仕”、“风华”等9大系列标准化产品，名望全国。
除了依山傍水这种得天独厚的天然优势，在社区景观方面，金地浅山风华雅苑整体社区的规划也结合了传统园林的造景秩序，融合现代简约风格，以层层递进的空间法则，将花草树木铺排得错落有致，楼体也顺应地势，自然分布。
△项目社区实景图
社区规划有两个出入口，单向车行设计，一边车出，一边车进，充分考虑了社区内行人的安全。出入小区采用人脸识别系统，公共活动区域360°无死角监控，安防工作做得十分到位。社区内也体现出其他人性化的特点，比如为小朋友安全考虑的30毫米防摔地坪设计、为便于业主休闲的公共区域防水插座设计以及一键呼救按钮等等。
△全龄段社区活动场地效果图
在物业方面，金地浅山风华雅苑采用的是金地自持物业。金地物业曾在2009-2018年连续十年荣获中国物业服务百强企业，目前已服务城市100余座，合约服务面积突破5亿平方米，累计服务客户500余万人。
此外，金地自营家装也让业主住得更安心，从人性化角度出发，以“贴心、安心、省心、放心、开心”的“五心精装家”设计，17大系统涵盖115个细节，细化到每一个生活场景。
首先是大纵深客餐厅一体化设计，餐客厅相连，并纵向连接南向宽景阳台，不仅可享受到高采光宽度，在视觉上也起到延伸空间的效果。
△样板间实景图
△样板间实景图
其次是北向灵动空间的户型设计，实现了“多一个房间多N种可能”的设想，可随家庭需求自行改造成书房、北阳台、卧室等。
△样板间实景图
再次是明厨明卫、干湿分离的设计。宽敞明亮的厨房，动线流畅；三段式干湿分离卫浴，洗手间三段式分区明确，家人洗漱、沐浴、如厕互不干扰。
△样板间实景图
最后是方正的户型设计，科学分区，动静分离。项目在保证功能性的同时，发挥出更大的空间利用率。主卧与南向次卧均配备了宽尺飘窗，让每寸空间都物尽其用。
△样板间实景图
不论是灵动空间的百变，还是观景阳台的奢阔视野，乃至玄关的贴心设计、厨房的防潮设计等，“五心精装家”的标准在金地浅山风华雅苑处处体现着高标准的人性关怀设计，诠释着生活精品质感，构筑理想家世界。
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文章来源:乐居买房
