余姚碧桂园金麟府东边规划：收官之战双双封顶

余姚碧桂园金麟府东边规划：收官之战双双封顶北师大余姚附属学校效果图交通方面：周边城东路、子陵路等“心脏级”干道环绕，四通八达，且余姚站距地块西侧不远，出行选择较多；商业方面：华润五彩城、嘉悦购物广场等均在地块2公里范围内，周边配套设施较为完善；教育方面：地块周边高风中学、余姚市双河小学、剑江幼儿园、余姚市子陵中学等教育资源聚集，可满足各年龄段孩子就学需求，还有去年12月30日开工建设的北师大余姚附属学校（九年一贯制，小学48班、初中30班）同地块对望，计划2022年5月交付使用；医疗方面：余姚市人民医院距地块约1公里，就医方便；此外，地块周边还有望湖公园、剑江公园等鲜氧环绕，日常休闲生活无忧。梅山路南侧、兵马司路西侧地块&子陵路北侧、兵马司路东侧地块梅山路南侧、兵马司路西侧地块位于凤山街道，东至兵马司路，南至规划路，西至东环北路沿路绿化带，北至梅山路。出让面积60620m²，容积率1.0-1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，

还有整整一周，下周五便是牛年的大年初一了，小辣先预祝大家新年快乐，牛年行大运！年味越来越足，土拍市场也进入尾声，今天余姚的三场土拍，也可以说是今年的收官之战，先来看下结果↓↓↓

土拍结果

梅山路南侧、兵马司路西侧地块于下午14时开拍，由开投蓝城竞得，成交楼面价13512元/㎡ 25000㎡投报面积，成交总价14.74亿元，溢价率49.8%；
子陵路北侧、兵马司路东侧地块于下午15时开拍，由金辉竞得，成交楼面价12781元/㎡ 8500㎡投报面积，成交总价11.18亿元，溢价率49.4%。

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梅山路南侧、兵马司路西侧地块&子陵路北侧、兵马司路东侧地块

梅山路南侧、兵马司路西侧地块位于凤山街道，东至兵马司路，南至规划路，西至东环北路沿路绿化带，北至梅山路。出让面积60620m²，容积率1.0-1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑高度36-54m，土地用途为城镇住宅用地(普通商品房) /住宅、商业。子陵路北侧、兵马司路东侧地块位于经济开发区城东新区，东至月梅路，南至子陵路街头绿地，西至兵马司路，北至规划道路。出让面积48012m²，其中地块一容积率≤1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，限高18m；地块二容积率≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，限高36-54m，土地用途为城镇住宅用地(普通商品房) /住宅、其他商服用地。

周边配套

交通方面：周边城东路、子陵路等“心脏级”干道环绕，四通八达，且余姚站距地块西侧不远，出行选择较多；商业方面：华润五彩城、嘉悦购物广场等均在地块2公里范围内，周边配套设施较为完善；教育方面：地块周边高风中学、余姚市双河小学、剑江幼儿园、余姚市子陵中学等教育资源聚集，可满足各年龄段孩子就学需求，还有去年12月30日开工建设的北师大余姚附属学校（九年一贯制，小学48班、初中30班）同地块对望，计划2022年5月交付使用；医疗方面：余姚市人民医院距地块约1公里，就医方便；此外，地块周边还有望湖公园、剑江公园等鲜氧环绕，日常休闲生活无忧。

北师大余姚附属学校效果图

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中意宁波生态园海塘路东侧、兴滨路北侧地块

地块东至涛声路，南至兴滨路，西至海塘路，北至兴园路和已建工业用房。
出让面积224671m²，其中I-1地块容积率≤2.0（不小于1.5），建筑密度≤35%，绿地率≥25%（居住不小于30，幼儿园不小于35），限高68（住宅建筑高度＞24m；幼儿园建筑不超过三层；酒店主体建筑高度50-68m）；I-2地块容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，限高54m；I-3地块容积率≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，限高24m。土地用途为商务金融用地 /商务金融、零售商业、餐饮、旅馆、住宅、教育。