东安湖华润未来之城三期接房时间（华润城旁旧改选开发商）

东安湖华润未来之城三期接房时间（华润城旁旧改选开发商）其中，住宅50928㎡（含人才住房和保障性住房10186平方米），商业、办公及旅馆业建筑10000㎡（含商业文化设施不低于500㎡），商务公寓10000㎡（含人才公寓2000㎡），公共配套设施2810㎡（含社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，再生资源回收站60㎡，社区级公共配套用房1000㎡）该项目更新单元拆除用地面积11488㎡，开发建设用地面积8488㎡，计容积率建筑面积73738㎡，容积率8.7。现状建筑面积25957.29㎡，涉及住宅楼6栋，共计269户权利主体（276套房屋）。2018年12月底调整更新方向为二类居住、商业功能，2019年8月取得专项规划批复，现公开选择实施主体。莱英花园更新项目位于粤海街道高新技术产业园区中心位置，紧临华润城，东靠沙河西路，西及南边为科技园， 北邻金铜路，距离地铁1号线高新园站700米左右。值得注意的是，该项目属于旧住宅改

近日，南山有多个旧改新动态，其中莱英花园城市更新项目公开选择开发商，要求净资产不低1亿元！

值得注意的是，该项目属于旧住宅改造项目，且紧邻“网红盘”华润城，将打造7.3万平商住综合体，将会是下一个明星盘？

近日（9月12日）南山区城市更新和土地整备局公开选择粤海街道莱英花园更新项目市场主体。

莱英花园城市更新项目于2018年9月列入《2018年深圳市南山区城市更新单元计划第八批计划》，申报主体为粤海街道办。

2018年12月底调整更新方向为二类居住、商业功能，2019年8月取得专项规划批复，现公开选择实施主体。

莱英花园更新项目位于粤海街道高新技术产业园区中心位置，紧临华润城，东靠沙河西路，西及南边为科技园， 北邻金铜路，距离地铁1号线高新园站700米左右。

值得注意的是，该项目属于旧住宅改造项目，且紧邻“网红盘”华润城，未来可坐享其成熟教育和高端商业等配套资源。

该项目更新单元拆除用地面积11488㎡，开发建设用地面积8488㎡，计容积率建筑面积73738㎡，容积率8.7。现状建筑面积25957.29㎡，涉及住宅楼6栋，共计269户权利主体（276套房屋）。

其中，住宅50928㎡（含人才住房和保障性住房10186平方米），商业、办公及旅馆业建筑10000㎡（含商业文化设施不低于500㎡），商务公寓10000㎡（含人才公寓2000㎡），公共配套设施2810㎡（含社区健康服务中心1000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，再生资源回收站60㎡，社区级公共配套用房1000㎡）

从不管是一期还是二、三期，二手房的价格都已经去到了12万元/平。

在现在调控严格的楼市下，政策压住了一手房的价格，但并没有压二手房价，润府大概率会出现一二手房价格倒挂的现象。出现倒挂，那也就是说二手房贵过新房，这样的新房买到就是赚到，更别说是润府。最后就是周边二手楼盘的价格，附近二手楼盘的均价已经去到了9.3万元/平。

科苑学里约：8.6万元/平（2005年）英伦名苑约：10.1万元/平（2005年）城市山谷花园约：12.6万元/平（2004年）大冲新城花园约：6.4万元/平（2015年）华润城润府二期约：12.7万元/平（2018年）再从科技园近一年的挂牌均价趋势图来看，从今年2月份开始价格没有太大浮动，但是也都是在9万以上；在七月份给出的参考均价高达9.8万元/平。

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文章来源:深圳地产网