买二手房不被坑的七大技巧（新手买二手房怎么）

买二手房不被坑的七大技巧（新手买二手房怎么）查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂 可以帮助购房者了解房屋是否存在渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的 如发生地震 墙角的承重力是关键 而墙角有严重裂缝时 漏水的问题会随时出现。第六条：不能忽视墙角无论业主先前对房屋如何“装饰” 一场大雨过后 都会原形毕露。这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水、渗水等毛病 一览无遗。尤其要注意阳台、卫生间的地板 看看有没有潮湿发霉的现象。第五条：最好看空房格局买二手房时最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等遮挡物 可以清晰地看到整个房子的格局。好格局的房子应该有效的把各功能区给分开， 如公私分区、干湿分区、动静分区等。

每个买房族最怕遇到什么问题？有的担心房子质量出现瑕疵，也有的说是购买的房子小区等环境差强人意。值得一说的是在购买二手房时，房子存在的一些隐藏问题很容易被忽视。因此，在看房的时候就应该掌握一定的“技巧”！今天，小粥就给大家谈谈，那些“看房的技巧

第一条：晚上看房更好

入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全 有无定时巡逻 安全防范措施是否周全 有无摊贩等产生噪音干扰等。这些情况是在白天无法看到的 只有在晚上才能得到确切信息。

第二条：雨天看房更能凸显问题

无论业主先前对房屋如何“装饰” 一场大雨过后 都会原形毕露。这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、漏水、渗水等毛病 一览无遗。尤其要注意阳台、卫生间的地板 看看有没有潮湿发霉的现象。

第五条：最好看空房格局

买二手房时最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等遮挡物 可以清晰地看到整个房子的格局。好格局的房子应该有效的把各功能区给分开， 如公私分区、干湿分区、动静分区等。

第六条：不能忽视墙角

查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂 可以帮助购房者了解房屋是否存在渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的 如发生地震 墙角的承重力是关键 而墙角有严重裂缝时 漏水的问题会随时出现。

第七条：看地面了还得看上面

看完客厅的地板、卫生间的瓷砖等 还要看一下灯饰的线路 留意天花板是否有水渍或者漆色不均匀的现象。如果有 表示可能存在漏水。如果可能 带上螺丝刀 卸下灯具 打上手电筒 看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。

第八条：多看看窗外

应注意房子的通风状况是否良好 房屋是否有潮湿、霉味 采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。

我们在郑州58同城郑州房产板块上看到，郑州的二手房报价普遍在1.4万左右，100平米的房子总价大约140万。这么昂贵的商品，对于很多家庭来说真的是耗尽所有了，我们买房时有什么理由不谨慎一些呢？

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