七宝黎明花园对口的小学，闵行七宝对口学校不错
七宝黎明花园对口的小学，闵行七宝对口学校不错物业：春晖物业，物业费0.7-1.5元/月/㎡产品：1994-2003年房龄，楼梯/电梯，多层/高层，容积率2.5，车位400，户数1485户区域板块：闵行-七宝单价：8.7万左右总价：住宅二房630万左右
这篇文章会给大家详细分析茂盛花园的情况。
小区分析
1.1 基础信息
小区名称：茂盛花园
区域板块：闵行-七宝
单价：8.7万左右
总价：住宅二房630万左右
产品：1994-2003年房龄，楼梯/电梯，多层/高层，容积率2.5，车位400，户数1485户
物业：春晖物业，物业费0.7-1.5元/月/㎡
租金：二房7200左右
特点：同片区第二梯队，适合自住
1.2 小区位置
1.3 建筑外立面&楼道 小区为1994-2003年建造，一期二期年代老旧，但经过美丽家园改造，外立面重新粉刷后干净很多。小区西门
小区北门（学校对面的门）
小区一期为一梯四户，二期三期为一梯两户。
二期1998年
三期2003年
1.4 环境&设施 小区平均绿化率35%，一二期绿化率不高，三期还可以。
小区物业是春晖物业，管理不算很严格，没有卡也可以进出。
1.6 居民结构 茂盛花园除本地居民外，主要居民为明强小学东校的学生家庭。
户型分析和购房推荐
2.1 户型分析二室二厅，93平
三期的两房，南北通，全明户型，方正大气，值得推荐。
三室二厅，117平
两卧朝南一卧朝北，南北双阳台，多层，得房率高，值得推荐。
2.2 购房推荐 买茂盛花园的客户，建议购买可以考虑二房或者三房，兼顾学校和自住的需求。
对口学校分析
对口明强小学东校，闵行区第一梯队公办小学对口七宝第三中学，闵行区第二梯队公办初中
明强小学，闵行区公办头牌，综合实力和闵实验不相上下，并列为闵行公立一哥，2018年入选上海十佳小学。
作为百年老校，明强的校风十分严谨，学风整体偏应试，学校和家长都比较鸡血，不过鸡血的同时也会照顾孩子的自信心，校内考试难度适中，有一半以上的学生都能得到A等以上的成绩。
每年有很多上宝和文来的推优名额，再加上其地理位置优越，周边两大公园、三大商业综合体、三条轨道交通环伺，无论对于家长还是孩子，明强小学东校都是闵行区公办小学的首选。
周边配套
4.1 商业配套宝龙城，宝龙美术馆，闵行文化公园，闵行体育公园
北边1公里即为大型商业综合体——宝龙城，位于漕宝路新镇路，由上海宝龙展飞房地产开发有限公司投资建设，总建筑面积约39万平米，包括购物、娱乐、餐饮、儿童教育及生活设施等。
距离另一个大型商业综合体——七宝万科广场1.5公里。
七宝万科广场可以说是上海西南全维度立体生活中心，融入了零售、影院、餐饮、儿童、文化多业态。是自2016年以来七宝地区的新地标。
小区门口有工农商超市，平时生活所需临时采购都非常方便。
龙华医院闵行分院（在建中）
七宝地区的医疗配套略显不足，最近的医疗机构是距离900米的七宝社区卫生服务中心，距离3公里有闵行区中医医院，距离3.5公里有闵行区妇幼保健院以及浦西最大的儿童医院（复旦大学附属儿科医院），还算便利。
七宝地区去年底开始动工龙华医院闵行分院，未来就医将更加便捷。
板块概况
七宝板块是闵行区外环外的大型产住结合板块，各项配套都较为优秀，住宅以次新房为主。
通过市中心的主干线9、10和12号线经过七宝板块内，前往市中心较便捷，距徐家汇地铁20分钟不到，距陕西南路25分钟不到。
驾车出行可上嘉闵高架和外环线，七宝板块的北侧就是虹桥机场和虹桥商务区，工作在大虹桥的居住在七宝是很好的通勤选择。
七宝板块商业非常发达，七宝万科广场是外环外罕见的优质大体量商场，餐饮和零售商业达到了市中心的档次，拥有中环外唯一一家Apple官方零售店。
宝龙城也是市区级的大型购物中心，板块内另有七宝老街、卜蜂莲花等地可满足中低端餐饮和购物。
七宝板块的医疗资源比较薄弱，仅有几个社区卫生中心，看病须前往市中心。板块内有两个大型公共绿地——闵行文化公园和闵行体育公园。
闵行区是教育强区，七宝板块的教育资源很突出，明强小学东西校、七外、上宝、文来、七宝中学都在板块内。明强小学是闵行区数一数二的公办小学，大约有三分之一毕业生可择校进入上宝中学、文来中学等顶级民办初中。
七宝板块的住宅层次较为分明，各阶梯总价的产品都有。
6.1.1 优点：茂盛花园位于新镇路，距离七宝老街只有250米。
小区建于1994-2003年，一期二期为多层的楼梯房，三期为多层的楼梯房和小高层的电梯房。小区自带启英幼儿园分园，只有本小区的业主可以上，接送不需出小区，便捷又安全。
小区对口明强小学东校和七宝三中，这两所学校都在小区北门马路对面，非常方便。而且小区周边配套非常完善，距离宝龙城1.1公里，宝龙美术馆900米，闵行文化公园80米，闵行体育公园900米。距九号线星中路站1.1公里，九号线七宝站1.5公里，10号线航中路站1.8公里。
除本地居民外，小区主要居住人群为明强小学东校的学生家庭。
比老破小的房子新一些，面积大一些，又比次新大平层面积小且总价低，对于预算有限又要兼顾自住的家庭来说是个性价比高的选择。
茂盛花园的两房有一南一北和双南户型，三房都是两南一北的户型，四房都是三期的顶楼复式。6.1.2 缺点：缺点主要是居住密度高，车位紧张，一二期房龄较老。
6.2 总结茂盛花园地处七宝板块，小区房龄较新、物业管理完善；对口优质的小学加初中的组合，预算有限又可以满足基础自住的家庭可以考虑。
哈喽大家好！我是@上海升学大全，专注于关于上海本地幼升小/小升初升学买房服务，有任何与其相关的的问题，都可以在知乎问我。
