深度分析二居室学位房（三江口顶流生活圈）
深度分析二居室学位房（三江口顶流生活圈）比如鄞州中心区的格兰云天，手握堇山小学 鄞州实验中学双名校，二手房成交价一度飙到81214元/平；江北天水金领公寓，可以就读名声赫赫的惠贞书院（九年一贯制），二手房也可以高达6万多/平。2020年自从“公民同招”政策开始实施后，分部民办学校“掐尖”被抑制，家长们又把希望转向了更加稳定的公办学校上，这也让周边房子的价格一路高涨。每年，#幼升小阶段家长到底有多拼#都是微博的超级话题。为了孩子能考入名小学，父母们每周末奔波于各种补习班、兴趣班；一家老小早起排队，只为第一时间登记热门学校的名额；甚至连父母的简历也会纳入孩子入学考核体系……三江口，摄影蛋白而我们的城市宁波，又是一座对教育极为重视的城市。
#头条创作挑战赛#
《陪你一起长大》剧照
教育历来是社会永恒的议题，小小的家长群，能看见最赤裸的“人世间”；一所好的学校，代表着对下一代最光明的期许。
根据最近发布的《中国家长教育焦虑指数调查报告》显示，在孩子成长过程中，94% 的一二线城市父母存在焦虑情绪。其中，孩子在幼儿和小学阶段，家长们最焦虑。
每年，#幼升小阶段家长到底有多拼#都是微博的超级话题。为了孩子能考入名小学，父母们每周末奔波于各种补习班、兴趣班；一家老小早起排队，只为第一时间登记热门学校的名额；甚至连父母的简历也会纳入孩子入学考核体系……
三江口，摄影蛋白
而我们的城市宁波，又是一座对教育极为重视的城市。
2020年自从“公民同招”政策开始实施后，分部民办学校“掐尖”被抑制，家长们又把希望转向了更加稳定的公办学校上，这也让周边房子的价格一路高涨。
比如鄞州中心区的格兰云天，手握堇山小学 鄞州实验中学双名校，二手房成交价一度飙到81214元/平；江北天水金领公寓，可以就读名声赫赫的惠贞书院（九年一贯制），二手房也可以高达6万多/平。
所以，一套家门口的优质九年一贯制学校或双优学校的房子，成为了当代中产家庭最值得骄傲的奢侈品。
如果这还是一套城市核心地段的新房，这就意味着在满足下一代优质教育的同时，一家人再也不用挤老破小，生活品质可以得到一步到位的升级……这样的房子就相当于爱马仕里的铂金包，价值和稀缺度不言而喻。
好消息是，在三江口，由中海打造的2022全新项目中海·汇德里重磅登场。
项目一路之隔就是一所总投资2.6亿元的九年一贯制学校，而且是海曙中心小学（西校区） 储能学校。（新房交付前，不做学区划分）
那么，这两所学校的班底到底有多强呢？
首先来看拥有百年历史的海曙中心小学。建校史可追溯到1870年，走出了任美锷、童志鹏、李庆逵、路甬祥、王建宇五名院士，并拥有全市唯一的院士科普站。（信息来自海曙中心小学官微）
而中海·汇德里南面一路之隔的这所新投用的九年一贯制学校，小学部正是由海曙中心小学集团托管，招收原海曙中心小学西校区服务范围内的适龄儿童。
海曙中心学校
初中部则是由今年民转公的储能学校托管，招收海曙中心小学东、西校区、海曙第二外国语学校和赫威斯小学毕业生。
储能学校由海曙区教育局和浙江省一级中学——效实中学联合创办，效实特优教师担任导师，授课教师多为市级、区级高级教师、骨干教师等，学校的毕业重高率在宁波名列前茅。（信息来自宁波牛娃圈）
储能学校
其实，大多数年轻家庭并不奢望一个顶级学校。
他们想要的，只是家门口有一个学习氛围好、老师有经验的学校，接送便利，不用担心放学路上的安全。
中海·汇德里就是这样一个存在，除了一路之隔的海小 储能学校外，项目自身还将配建一所12班制的幼儿园！从幼儿园到初中毕业轻松搞定，这该是多少宁波家庭的渴望。
（备注：本资料中学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
除了近水楼台先得月外。中海·汇德里还占位三江口城市原点的“超级坐标”，是宁波人梦寐以求的居住地。
项目北面，出了家门口就是永丰西路上即将开建的6号线新芝路站，未来可以直达栎社机场、宁波西枢纽、老江东、高新区、北仑等多个城市核心板块；
而且6号线与多条轨道交汇，可高效通达全城，满足日常上下班通勤的同时，还能坐享轨交成网后的城市发展红利。
地铁6号线一期工程线路走向示意图
而且这里有三江口最繁华的都市景色和浓稠的高级烟火气。
天一商圈、鼓楼、来福士、万象城都在项目约1.5公里黄金生活圈内；姚江、永丰公园、海曙公园、新芝公园、绿岛公园等城市“绿肺”星罗棋布，满足城市公园露营、慢跑等健康生活；还有三甲医院宁波二院、宁波大剧院、包玉刚图书馆等成熟配套，城市原点的生活魅力不是新城所能赶超的！
宁波三江口，摄影蛋白
更难得的是，在无法复制的城市核心，中海打造了一座被学府和繁华环绕的稀缺低密住区。
汇德里的容积率低至2.18，住宅由建面约125㎡洋房和建面约110-115㎡高层组成。
其中，洋房的得房率高达82-83%，室内实际使用面积相当于普通高层150㎡的空间感，可以用更少的预算买到更舒适的居住体验！
中海·汇德里 示意图
关键是汇德里德这套建面约125㎡的户型设计相当完美，堪称是“一个会生长的家”！
从年轻的三口之家，到未来的二胎家庭，以及三代同堂，TA能满足全生命周期的居住体验。
中海·汇德里建面约125㎡洋房 C1户型图
此户型图为2#302室C1户型装修及家具布置示意图，此户型图仅示意主体结构及墙体，不包含外立面干挂饰面。户型烟道、管井和立管以商品房买卖合同约定为准。部分空间需买受人自理，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积可能不同，故本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本资料中所述面积均指建筑面积；本资料所示内容不排除因政府规划、规定及开发商调整而发生变化；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准，本资料制作于2022年10月，如有最新资料，以最新资料为准。
约12.95米的四开间朝南整体面宽，把主卧、客厅、书房、次卧统统安排在了南面，采光面做到了极致，这也是宁波人最爱的设计。
约6.4米的大横厅 双联景观阳台，一个比肩大平层的超级家庭活动区，中海用125㎡就轻松实现了。
幼儿阶段可以在这里铺设一个安全爬行区和家庭游乐场，再多的玩具都能轻松容纳；等孩子长大，沙发后的开发书房就可以成为家长辅导功课的“第二课堂”，墙上摆满成长过程中的各种奖状和旅行回忆，浪漫又温馨！未来有了二胎后，北面的房间可以作为第三卧室，方便长辈过来同住和照料婴儿。
对于忙碌的成年人来说，一个多功能的LDKG复合空间更是当代生活的必备品。你可以在阳台上放上健身器材，在家也能轻松塑形；U型大厨房联通大餐厅，满足各种家庭聚会，面子十足！
对于长者们来说，平时他们可以在客厅写字画画或在阳台莳花弄草，享受岁月静好；到了快要放学的时候，只要下楼过个马路就能接到孩子，生活惬意又轻松。
这样一个空间宽敞、功能百变的“超级洋房”，才是当代家庭所要追求的活力生活场景。
中海·汇德里建面约125㎡洋房 C2户型样板房实景图
此外，主卧和次卧都带有景观飘窗，无论是面宽还是进深都十分优秀。
北面的房间可以根据家庭所处的不同阶段灵活调用，可以成为老人房、二胎卧室……这样一套可以自由生长的房子，将会带领你从容面对生活中的各种挑战和不确定性。
中海·汇德里建面约125㎡洋房 C2户型样板房实景图
喜欢登高远眺的，还可以看看汇德里这套建面约100㎡的高层产品。
三开间朝南 双联景观阳台，三房两厅两卫的功能布局，既实现了年轻家庭的居住需求，又很好地控制住了总价，让你轻松上车一套三江口的dream house！
中海·汇德里建面约100㎡高层 户型图
此户型图为4#603室A1户型装修及家具布置示意图，此户型图仅示意主体结构及墙体，不包含外立面干挂饰面。户型烟道、管井和立管以商品房买卖合同约定为准。部分空间需买受人自理，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积可能不同，故本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；本资料中所述面积均指建筑面积；本资料所示内容不排除因政府规划、规定及开发商调整而发生变化；本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方权利义务最终以商品房买卖合同约定为准，本资料制作于2022年10月，如有最新资料，以最新资料为准。
此外，为了营造一个全龄友好的活力住区，中海·汇德里还在社区内部规划了丰盈景观和生活场景。
比如超大的T字艺术花园搭配多个宅间花园，打造公园里的居住体验；围绕中央景观的楼栋首层均做了架空层，带来“亲子星球”、“亲年驿站”、“长辈乐享”、“学习小屋”等全龄社交空间，下班后的健身打卡、放学后的游戏玩耍、退休后的养生对弈……所有人都能在这里找到属于自己的理想天地。
中海·汇德里 架空层示意图
市场筑底期，正是自住上车的大好机会，据悉中海·汇德里项目展示中心和样板房均已开放。
售楼处现场人气火爆，不管是即将组建家庭的小情侣，还是为下一代提前筹谋的老一辈，都已牢牢锁定了可遇不可求的汇德里。
售楼处现场
正如经典电影《当幸福来敲门》里一句台词：有了目标就要全力以赴。（You want something . Go get it.）
像中海·汇德里这样，手握“三江口低密住区 一路之隔的双优学校 中海国企实力背书”三大BUFF，值得所有家庭奋力一搏，因为错过不再有！
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