买学区房和读私立学校哪个更好（家长们揪心不已）

买学区房和读私立学校哪个更好（家长们揪心不已）#​我要上头条##苏州头条##教育头条##学区房#需要特别指出的是，公民同招、民办摇号是趋势，对教育均衡发展有利，就算短期影响学区房市场的起伏波动，也是正常的现像，建议家长们理性看待！双学区小区的最新房价对比图从最新发布昆山学区房价5-7月对比图上看，7月学区房整体均价为28331元/㎡，相比5月的均价27946元/㎡，上涨了385元/㎡，涨幅为1.4%。其中朝阳小学 葛江中学涨幅最大，上涨了793元/㎡。均价最高的是实验西＋二中双学区，为37187元/㎡；最低的为裕元实验＋新镇中学双学区，为18402元/㎡。很多学区房源，在著名双学区的加持下，是实打实的“抢手货“，甚至有价无市！在房价本来就居高不下的昆山，原本只是一个县级市，而学区房的价格到了令人望而却步的程度，是名副其实的“天价房”！但往往房源一出，立即被抢走，因为要挂满5年才有机会算学区学位，必须提前布局，也是家长们为了孩子就读名校

2020年是“公民同招”教育改革起点，随着一些地区“幼升小”“小升初”录取工作结束，民办私立学校生源“摇号”政策的实锤落地，将不再具有“海选”的方式挑选生源的权力，民办小学、初中生源“掐尖”时代已然结束，大批“牛娃”开始向公办中小学校回流，所以民办私立学校升学霸榜的格局已被打破！

作为长期多年霸榜“经济百强县第一名”的江苏昆山市，今年的中考已落下帷幕，根据昆山教育局发布的招生计划，今年昆山共有13475名考生参加了中考，计划共招收普通高中138个班级，计7323人，录取率为54.35%，低于全国的56%平均水平，并且四星级高中录取率仅为28.85%，意味着一半的孩子被刷掉，没有上普通高中的机会，可见昆山中考竞争之惨烈！

昆山普通高中招生计划

相对低的取入率，惨烈的竞争让家长们揪心不已，不得不重视孩子的升学问题！随之而来的，因为私立学校的“摇号”政策落地，并不能保证100%能上的情况下，家长们又把目光投向公办名校，开始提前布局，从最新发布的网络挂牌价来看，“学区房”价已迎来新一轮上涨。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同时也是现行教育体制下的一个独特现象，学区房一直是房地市场上与居住价值最不相符的产品，但为了让孩子在更好的升学，升上好的初中或四星级的高中，家长们也是“拼了”！所以学区房再度成了家长们追捧的目标。在仅为县级市的昆山，一些双学区老破小房子，单价卖到30000元/㎡以上的比比皆是。

双学区小区的最新房价对比图

从最新发布昆山学区房价5-7月对比图上看，7月学区房整体均价为28331元/㎡，相比5月的均价27946元/㎡，上涨了385元/㎡，涨幅为1.4%。其中朝阳小学 葛江中学涨幅最大，上涨了793元/㎡。均价最高的是实验西＋二中双学区，为37187元/㎡；最低的为裕元实验＋新镇中学双学区，为18402元/㎡。

很多学区房源，在著名双学区的加持下，是实打实的“抢手货“，甚至有价无市！在房价本来就居高不下的昆山，原本只是一个县级市，而学区房的价格到了令人望而却步的程度，是名副其实的“天价房”！但往往房源一出，立即被抢走，因为要挂满5年才有机会算学区学位，必须提前布局，也是家长们为了孩子就读名校焦虑的无奈之举！

需要特别指出的是，公民同招、民办摇号是趋势，对教育均衡发展有利，就算短期影响学区房市场的起伏波动，也是正常的现像，建议家长们理性看待！

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