学区房湖境天著雅苑地段怎么样（临近天妃宫小学）
学区房湖境天著雅苑地段怎么样（临近天妃宫小学）周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，电梯房，大大提高生活品质。计算到2020年6月，小区挂牌均价为41983元/平方米，比热河南路均价（3.94万/㎡）高约2603元，低出鼓楼区均价（4.68万/㎡）4843元。目前小区均价较高，相比热河南路商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个鼓楼区来看，价格还是处于可接受范围。边城世家在近6个月内，二手房成交量排在热河南路区域内第8。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。小区有着多样的户型结构，既有87㎡的2居也有123㎡的3居户型，价格分布在300万到608万之间，价格区间选择也很大。
边城世家是热河南路商圈内的优质小区，小区位于南京市鼓楼区，小区建成于2010年，开发商是南京边城房地产有限公司，小区物业是街道办事处（委员会）代管物业。
小区概况小区整体已有10年楼龄，小区建成至今虽然已超5年，但整体状况依旧比较良好，得益于小区的设计风格以及物业的积极维护，小区外观并不老旧，小区内配套设施也相对比较完善。由于小区建成已有一定年份，性价比较高，比较适合刚需及改善型用户。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为3.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区绿化程度很高，绿植的栽种与修剪也格外用心，且有专门的休闲长廊等，是同家人一起茶余饭后的好去处。在价格上，优势较低，资金较充足且注重居住体验的购房者可以抓紧下手。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为41983元/平方米，比热河南路均价（3.94万/㎡）高约2603元，低出鼓楼区均价（4.68万/㎡）4843元。目前小区均价较高，相比热河南路商圈内的小区，价格优势较弱。但从整个鼓楼区来看，价格还是处于可接受范围。
边城世家在近6个月内，二手房成交量排在热河南路区域内第8。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
小区有着多样的户型结构，既有87㎡的2居也有123㎡的3居户型，价格分布在300万到608万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为自在大三居，阖家团圆的避风港，电梯房，大大提高生活品质。
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
生活配套生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心大观·天地，步行仅需1767米即可到达。
大观·天地是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗项目5公里内有江海医院、南京第十四研究所医院、第十四所医院、南京建宁康复医院、南京铁路分局中心医院、南京金康老年康复医院、三五零三公司职工医院、南京万厚中医医院、南京财经大学医院、南京市医保定点医院、南京市鼓楼区中医院，医疗资源丰富。
小区对比除了边城世家，热河南路板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 中海桃源里（建筑年代：2018；均价：48697.5元/㎡）
- 姜家圩77号小区（建筑年代：2015；均价：34583.3元/㎡）
- 世茂外滩新城（建筑年代：2013；均价：40611.4元/㎡）
- 润开华府（建筑年代：2012；均价：44666.9元/㎡）
- 长江峰景（建筑年代：2011；均价：47387.9元/㎡）
以上即为幸福里对边城世家的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
