芙蓉路与繁华大道的地块规划（板桥地王规划出炉）

芙蓉路与繁华大道的地块规划（板桥地王规划出炉）物业分布示意图（具体以最终公示为准）：C地块：规划用地性质为Rc基层社区中心，用地面积3096.92㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤35％，绿地率≥30％，建筑高度≤24米。 该地块总建筑面积约7453.76㎡，其中:地上建筑面积约4645.38㎡，主要功能为社区公共配套设施等;地下建筑面积约2808.38㎡，主要功能为车库。A地块：规划用地性质为Rb商住混合用地，用地面积89799.15㎡，容积率≤2.3，建筑密度≤25％，绿地率≥30％，建筑高度≤80米。该地块总建筑面积约278640.98㎡，其中:地上建筑面积约206537.00㎡，主要功能为住宅商业、物业管理等配套用房，地下建筑面积约72103.98㎡，主要功能为车库及配套设施。项目的东南方将规划3层（局部2层）的商业街，作为社区配套商业。B地块：规划用地性质为Rax幼托用地(划拨)，用地面积5410.43㎡，容积率≤0.8，建筑密

凤凰网房产快讯拿地4个月，板桥“地王”——宋都板桥G18地块规划出炉！项目将拟建18栋住宅，自持3000㎡租赁用地，此外配建商业及12班幼儿园！

今年6月5日，宋都以总价32.3亿元拿下板桥G18地块，楼面价15453元/㎡，自持租赁住房建筑面积3000㎡，刷新了板桥的地价天花板。

项目位于南京市雨花台区板桥新城，西邻五号街，北临华新路，东临板东路，南邻三号路。

根据规划，项目包含A、B、C个地块：

A地块：规划用地性质为Rb商住混合用地，用地面积89799.15㎡，容积率≤2.3，建筑密度≤25％，绿地率≥30％，建筑高度≤80米。

该地块总建筑面积约278640.98㎡，其中:地上建筑面积约206537.00㎡，主要功能为住宅商业、物业管理等配套用房，地下建筑面积约72103.98㎡，主要功能为车库及配套设施。项目的东南方将规划3层（局部2层）的商业街，作为社区配套商业。

B地块：规划用地性质为Rax幼托用地(划拨)，用地面积5410.43㎡，容积率≤0.8，建筑密度≤30％，绿地率≥35％，建筑高度≤12米。该地块总建筑面积约4328.30m，无地下建设，主要功能为12班幼儿园。

C地块：规划用地性质为Rc基层社区中心，用地面积3096.92㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤35％，绿地率≥30％，建筑高度≤24米。 该地块总建筑面积约7453.76㎡，其中:地上建筑面积约4645.38㎡，主要功能为社区公共配套设施等;地下建筑面积约2808.38㎡，主要功能为车库。

物业分布示意图（具体以最终公示为准）：

效果图：

宋都板桥G18地块与富力尚悦居仅一街之隔，与宋都南郡国际隔河相望。项目紧邻金陵华兴实验学校、南京市板桥中学、南京市雨花医院等，距离莲花湖公园约1.3公里。

值得注意的是，距离宋都板桥G18地块直线距离约3公里的NO.2019G66地块原本应于今天出让，但在昨天下午发布公告称因故终止出让，具体交易时间另行发布公告。

目前区域内仅有石林云城一家楼盘在售，此外纯新盘星叶欢乐城预计本月公开售楼处，最快本月就开盘，具体时间待定，项目由14栋32-33层的高层住宅和2栋7层商办楼组成，规划住宅1880户，毛坯交付，主力户型90、108、128、130㎡。