毕业季租房会涨价吗（毕业季遭遇租房难）
毕业季租房会涨价吗（毕业季遭遇租房难）圆圆第一次是在学校周围找了个中介公司，当天聊的时候中介把房子吹得天花乱坠，让她一度有了“两千块钱租别墅”的错觉，当即决定第二天去看房。第二天上午圆圆和同学到了地方之后，本以为下一步就是看房，却被中介告知要先付200元“看房服务费”。虽说有些突然，但圆圆还是付了，毕竟“来都来了”。圆圆今年7月即将毕业，现在让她焦头烂额的不是毕业的事，而是租房难。“五一五天假我看了四天房子，腿都走细了。”说到租房看房的事，圆圆似乎能说上个三天三夜，其中起码有两天半都是吐槽。近年来，互联网大厂成了越来越多毕业生向往工作的地方，除了他们“够大”之外，还因为他们给的条件待遇“够诱人”，据中国经济时报·中时财经了解，百度、腾讯、京东、小米等公司在住宿房补等方面的福利也是五花八门。1.租房也有“卖家秀”和“买家秀”
作者丨沈阳 编辑丨周雪松
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“我们内部实行的是薪酬保密制度，所以现在房补多少我不是很清楚。”一位在某互联网大厂工作多年的人士日前对中国经济时报·中时财经透露，只有应届生才能享受房补这种内部福利待遇。
近日，“北京月租金3846元花租客5成工资”以及“京东宣布投入60亿建4000套员工公寓”的热搜引发无数网友共鸣与讨论。5月已到，高校毕业季即将到来，正在租房的毕业生纷纷吐槽。“还没工作呢房租贴进去两万多元，简直是贷款上班”“租房子啊，工资发下来不吃不喝就能租了”“北京挣钱北京花，一分别想带回家”。
近年来，互联网大厂成了越来越多毕业生向往工作的地方，除了他们“够大”之外，还因为他们给的条件待遇“够诱人”，据中国经济时报·中时财经了解，百度、腾讯、京东、小米等公司在住宿房补等方面的福利也是五花八门。
1.
租房也有“卖家秀”和“买家秀”
圆圆今年7月即将毕业，现在让她焦头烂额的不是毕业的事，而是租房难。“五一五天假我看了四天房子，腿都走细了。”说到租房看房的事，圆圆似乎能说上个三天三夜，其中起码有两天半都是吐槽。
圆圆第一次是在学校周围找了个中介公司，当天聊的时候中介把房子吹得天花乱坠，让她一度有了“两千块钱租别墅”的错觉，当即决定第二天去看房。第二天上午圆圆和同学到了地方之后，本以为下一步就是看房，却被中介告知要先付200元“看房服务费”。虽说有些突然，但圆圆还是付了，毕竟“来都来了”。
第一套房在一个比较偏远的小区，房子有些年头了，还没有电梯。好在是在5楼。“我当时觉得还能接受，进去一看家具设施也同样有些年头，卫生间洗手池下面的瓷砖都摇摇欲坠，本以为这样的条件会便宜点，一问租金2800元，我顿时觉得不能接受了。”几天下来，圆圆的看房结论是，“中介口中的房子和看到的房子就是‘卖家秀’和‘买家秀’。”
依托互联网技术的发展，当前租房市场逐渐向规模化、规范化方向发展，网上找房、VR看房等给忙于毕业和找工作的年轻人提供了方便，小赵就是在自如网站上完成了看房、租房，不过她对自己租的房子还挺满意。“虽然没电梯但条件不错，离上班的地方还很近。”对小赵来说，她的“买家秀”和“卖家秀”算是对上了。
2.
便宜与舒适不可兼得
影响租房成功与否的条件有许多，工作、位置、交通、租金、安全等。对于绝大多数毕业生来说，影响最大的应该就是租金。
据贝壳研究院发布的《2022毕业季租住痛点调查报告》显示，超9成毕业生每月支付租金在3000元以内。其中，大城市毕业生房租收入比更高，承担的经济压力更大。
另外，首次租房一般需要一次性支付租金、押金、中介服务费等费用，调查显示，近20%的毕业生感觉房租压力“非常大”，其中“押一付三服一”占比近15%，相当于一次付五个月房租。
浙江工业大学副校长兼中国住房和房地产研究院院长虞晓芬在接受中国经济时报·中时财经采访时指出，以月甚至以周为期的短租或许能为毕业生缓解租金压力，而市面上普遍缺少短租型产品。
便宜与舒适不可兼得，面对资金预算的压力，许多毕业生不得不在条件、位置、面积等方面做出取舍，当然，此类情况在一线城市中尤为普遍，调查显示，一线城市中，有61%的受访毕业生租住面积不超过20平方米，而二线及以下城市这一占比为47%。
中国经济时报·中时财经了解到，为了更好地解决毕业生的租房问题、减轻其租房资金压力，政府部门也会推出公租房、租房补贴等优惠政策，也有地方住建部门与租房平台合作推出针对应届毕业生的租房优惠活动。
乐乎公寓的相关人士对中国经济时报·中时财经表示，乐乎公寓曾在政府牵头下推出针对应届毕业生的租房优惠活动，包括减免水电网费、服务费、放出优惠券等。自如租房平台也推出过面向应届毕业生的租房福利“海燕计划”，包括减免押金、租金月付等措施。
3.
房补也属于保密内容？
近日，京东宣布投入60亿建立近4000套员工公寓，并为此配备幼儿园、商业街等设施，此消息一出引发网友讨论，“又多了一条选择京东的理由”。
不仅是京东，小米也曾在2021年宣布建立员工宿舍，小米公关部总经理王化也补充道，“主要是为了减轻员工尤其是应届生租房难、租房远、租房贵的压力。”
除了建宿舍，给住房补贴也是一项措施。字节的相关人士在接受中国经济时报·中时财经采访时提到，在北京的员工每月会有1500元的住房补贴，这项措施几乎惠及所有员工，当然，它要求租房所在地和实际办公地点的距离是：步行30分钟内、自行车不超过20分钟或地铁20分钟内。
“北京互联网大厂的房补，一般每个月是在1500-2500元之间。”一家北京互联网企业内部人士告诉中国经济时报·中时财经，“我司以前房补是每月2500元，去年取消了。”
部分互联网大厂都声称自己有住房补贴、员工宿舍、公租房等，据中国经济时报·中时财经了解到，百度就有员工宿舍和公租房，只是需要抽签排队。实际上，大厂员工宿舍排不上的问题比较普遍。因此，有互联网大厂员工在接受中国经济时报·中时财经采访时说，这些福利听过，但没感受到过。
在腾讯工作多年的一位老员工也告诉中国经济时报·中时财经，房补只是传说。“这只是应届毕业生才有的福利。”此前曾有腾讯内部员工在社交媒体上透露每月房补是4000元，也有人说是3000元，这位员工表示，具体房补多少不是很清楚，因为腾讯内部实行的是薪酬保密制度。关于房补这一福利待遇政策，腾讯方面婉拒了采访。
在租房者看来，有些房补是能到手的，但到的是房东的手。大厂的小贾在接受中国经济时报·中时财经采访时提到，“公司确实给了房补，但公司附近的房东知道你有补贴，你补多少他涨多少。”到头来房补的钱一进一出全进了房东那里。“有的房子甚至会直接标注在房补范围内，但这些房子不仅贵还是‘老破小’。”小贾补充道。
实际上，有不少公司在招聘时宣称自己会给员工租房补贴、提供宿舍等，但具体补贴要求、宿舍能否排上等问题却不做过多解释。因此，毕业生在找工作时务必将住宿待遇等问题详细了解清楚，不要完全寄希望于工作单位，凡事还是两手准备，以免最后“流落街头”。
4.
如何解决毕业生租房难问题？
贝壳研究院的调查报告显示，仅有14.6%受访者选择独自居住，这也就意味着大多数毕业生都是选择与别人合租。合租能分担房租、水电费，减轻一部分负担，但合租生活需要磨合，因此，同学、同事等熟人成为了大多数毕业生选择合租的对象。
在大厂工作的小贾和她的室友就是“换房不换人”，一年时间房子换了俩，但始终是她们四人合租。当然也有一部分年轻人倾向于跟陌生人合租，比如小赵，她给出的理由是，“不想做额外的社交，陌生人之间互不打扰。”
另外，生活习惯、卫生、噪音、宠物等都是毕业生们合租时比较关注和介意的问题。很有趣的一点是，有62%的人介意与情侣合租，而其中女生则占据绝大多数。当然，谁都想有一个爱干净、有礼貌的室友，但找舍友这事更像是“开盲盒”。
谈到如何解决毕业生租房难问题，虞晓芬在接受中国经济时报·中时财经采访时给出了建议：一是通过适当的财政补贴支持国有企业、专业化租赁企业提供面向大学生毕业季的专用租赁房源，可以按周为单位甚至以天计租。二是供求矛盾突出的城市，积极盘活一些暂时不用或低效利用的公共设施，如办公楼等。三是各地政府应搭建好具有影响力和综合性的租房信息网络平台，及时了解大学生各类租房诉求和市场动态。
在看了半个月房子后，圆圆最终和一家连锁公寓品牌签了半年合同，月租2900元，虽说免了服务费、网费，但加上押金一共也有20300元，圆圆说她这是“贷款上班”，因为还没工作房租就贴进去两万多元。
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