曲江城市花园搬迁：曲江宾馆要拆 据说要建住宅和学校

曲江城市花园搬迁：曲江宾馆要拆 据说要建住宅和学校修建和布局上，曲江宾馆精心设计，将西安城市的文化底蕴展现的淋漓尽致。宾馆国际会议厅设置净使用面积约4300平方米会议厅、宴会厅、多功能厅三个主要功能大尺度空间，会议及宴会总面积23000平方米，拥有85平方米到4300平方米的会议厅室40个，用于服务国际高峰论坛、双边及多边会议等功能需求，主要用于3000人左右的大型会议和宴会，兼做高端精品展示。曲江宾馆即西安国际会议中心成立于1996年，其前身为西安财政干部培训中心，2000年，曲江宾馆由中国工程院院士、著名建筑大师张锦秋设计完成。竣工当年，这座投资了约10.9亿元的新项目被媒体称为是西安又一个地标性建筑，而事实也证明了这一点：曲江宾馆运营以来，对于曲江乃至西安的酒店产业及区域环境有着重大的影响。曲江宾馆的位置与大雁塔相邻，总用地面积约13.5万平方米，其中建筑面积4.5万平方米，建筑高度 51.05米，地上三层，地下两层，是我国西部规模

10月底，曲江宾馆对外发布停业公告，内容如下：

根据西安曲江新区土地储备中心与西安鑫正实业有限公司签署的《国有建设用地使用权及地上建筑物、附着物收购补偿协议》要求，曲江土地储备中心将对曲江宾馆土地收储，经研究决定，自2021年10月31日起宾馆停止对外营业。

一时间，众多猜测纷至沓来：曲江宾馆要拆了吗？这里拆了后准备建什么？收储的土地不知是何性质？有没有官方的规划公示？

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曲江宾馆即西安国际会议中心成立于1996年，其前身为西安财政干部培训中心，2000年，曲江宾馆由中国工程院院士、著名建筑大师张锦秋设计完成。

竣工当年，这座投资了约10.9亿元的新项目被媒体称为是西安又一个地标性建筑，而事实也证明了这一点：曲江宾馆运营以来，对于曲江乃至西安的酒店产业及区域环境有着重大的影响。

曲江宾馆的位置与大雁塔相邻，总用地面积约13.5万平方米，其中建筑面积4.5万平方米，建筑高度 51.05米，地上三层，地下两层，是我国西部规模大、功能完善、配套设备齐全的综合性国际园林酒店。

宾馆国际会议厅设置净使用面积约4300平方米会议厅、宴会厅、多功能厅三个主要功能大尺度空间，会议及宴会总面积23000平方米，拥有85平方米到4300平方米的会议厅室40个，用于服务国际高峰论坛、双边及多边会议等功能需求，主要用于3000人左右的大型会议和宴会，兼做高端精品展示。

修建和布局上，曲江宾馆精心设计，将西安城市的文化底蕴展现的淋漓尽致。

此外，宾馆配有西北区首家室内国际标准游泳馆以及完备的健身设施，是一座集会议、商务接待、餐饮住宿、休闲度假的园林式酒店。

辉煌多年，令人没想到的是，抗住了疫情压力的曲江宾馆却在10月底的时候突然发布停业公告，让大众一片哗然。

据悉，宾馆建筑物周围已做护栏围挡，西安国际会议中心的字目前也已经被移除。

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公告明确，曲江宾馆土地将被曲江土地储备中心收储，那么下一步，这块土地将用作何用？

猜测一：瑞吉酒店接手

瑞吉，简单介绍，是奢华酒店，是全球酒店界的头部品牌。

自1904年阿斯托为了与社会名流举行派对，在纽约开出第一间瑞吉酒店，St. Regis这个名字，便在此后100多年的时光里，于全球多个精彩目的地绽放，并卓越至今。

2016年，万豪以122亿美元收购喜达屋，一举成为全球酒店数量最多、市值最高的跨国酒店集团。曾占据喜达屋头牌的瑞吉，如今亦凭借话语权，成为万豪集团的压舱石，与丽思卡尔顿支撑起整个集团的塔尖。

为什么传言瑞吉会来接手曲江宾馆，这当然是有迹可循的。

2018年4月1日，西安鑫正实业有限公司与万豪酒店管理集团正式签约，但由于高档酒店功能复杂、专业性要求极高，项目把控要求极高，双方也进行过多次沟通。

另一方面，从国内瑞吉的选址来看，上海瑞吉选址静安寺商圈，香港瑞吉与国际会议中心比邻，深圳瑞吉高居100层的京基金融中心，青岛瑞吉同样是海岸线上的绝对地标……

也就是说，瑞吉所到之处无不扮演城市封面，因而其只会专注于城市最稀缺的地段，曲江宾馆所在区位恰能满足其严苛要求。

但是，无法避免的是，瑞吉酒店项目牵扯到土地性质变更、土地分宗、拆迁等问题，会更加复杂，因而一直未能顺利实施而后，

因此，西安宾馆的此次土地收储被认为是瑞吉酒店项目有了有效进展，话说回来，如果项目真能顺利落成，其对区域消费的号召力不言而喻。

猜测2：要建高端住宅和学校

有个别自媒体近日爆料，曲江宾馆对面的射击场已经搬空，传言是为了建设一个7栋楼的高端住宅和一所国际学校。

试想，如果在这个位置真的规划一个住宅项目，届时房价又能卖到多少呢？

房博士不禁查看了下目前周边的房价情况，2-3.5万/㎡不等，而国际学校无疑会给住宅加持，届时，房价上升到一个新的高度也不是没有可能。

毕竟，曲江一块就近中海曲江大城的土地曾在今年开年拍出了2.3万/㎡的楼面价。

不过，这只是传言，并无正式文件，具体信息我们还要等官方的正式公示。

当然，在这两种猜测之外，还有一些别的声音：比如希望建设养老中心、城市运动公园等等。

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毋庸置疑，曲江宾馆的位置得天独厚，其位于西安会展经济示范区和西安文化街区大唐不夜城的交汇处，就近地铁二号线和在建的八号线，距西安火车站10公里，距北客站26.9公里，周边更有陕西省历史博物馆、曲江“六园一城一塔”等多个著名景点，区位优势显著。

未来，这块土地上的建筑不管以何种形式再出现，对于区域的影响将一直存在。

曲江这几年的发展可以说有目共睹，但凡有项目和土地与曲江相关，必能引起大家的高度关注。

从开年一宗地王的高价值到曲江最后一个村三兆村的改造启动再到近日曲江一宗达360.445亩商服用地的挂牌出让以及西安宾馆土地被收储，曲江有望爆发更大的城市量级和潜力。

最后，你更希望曲江宾馆所在地建设什么项目呢？