太原房屋出租市场形势：省城热点学校周边租房市场调查
太原房屋出租市场形势：省城热点学校周边租房市场调查沿着青年路向北走，就是邮电后街。房产中介的位置在街上十分醒目。山西晚报记者走进去询问得知，邮电后街上的小区房源相对充足，标准两室一厅年租金大约在两万元到三万元之间。“别看现在房子多，看房子的也多，每年不到8月份，房子就差不多都租出去了，等不得。”中介小王对山西晚报记者说。这时，一对母女走进房产中介，想要租住周边小区的房子。于是，山西晚报记者决定跟随中介小王与这对母女一起去“看房”。“仅14日一天已有五六拨人来这边租房子，早没啦，全租出去了。”“这儿的房子可难租了，常常是上一家还没完全搬走，就有下一家定下了。”当山西晚报记者向邮电小区门口聚集的老人问起房子时，大家七嘴八舌说了起来。五育中学旁边的邮电小区面积不大，环境良好，临街家属楼的一层就开了五六家小饭桌，可见这里的受欢迎程度。“这边租个两室一厅，一般一年两万五到三万元，别看比邮电后街上的房子贵点，照样不愁租。”小区老住户王女士说。煤监局宿
最近，家住省城二营盘的方女士异常忙碌。她的女儿在太原市第十八中学校就读，开学即将升入初二，学校通知，9月开学初中部要从原来的国师街校区集体搬入位于坝陵北街的原高中部校区，“坝陵北街离家太远了，我计划在学校周边租一套房子，方便女儿上下学。”方女士告诉山西晚报记者，从6月起，他们一家就开始在坝陵北街附近找房子了，用她的话来说，“这段时间，我和孩子爸爸不是在网上看房子，就是在看房子的路上”。
方女士的情况并不是个例。每年小升初、中考之后，总会有许多家庭因为孩子上学地址的变更而选择搬家，每年六七月份，诸如太原五中、山西省实验中学、山大附中、太原外国语中学等热门学校周边的租房市场格外火爆。7月13日到17日，山西晚报记者兵分多路，到热点学校周边对有租房需求的家庭和房屋租赁市场进行了调查。
A青年路周边房源不少 两室一厅至少每年两万元
邮电宿舍 60平方米 2000-2500元/月
煤监局宿舍 60平方米 1800-2100元/月
水机厂宿舍 60-80平方米 1800-2500元/月
省城青年路附近的小区，近些年房价一路飙升。太原五中、五育中学，甚至青年路小学，丰富的教育资源成了抬高此地楼价的重要砝码，租房价格也一路水涨船高，紧邻学校的邮电小区、煤监局小区的租房价格节节攀升。
“仅14日一天已有五六拨人来这边租房子，早没啦，全租出去了。”“这儿的房子可难租了，常常是上一家还没完全搬走，就有下一家定下了。”当山西晚报记者向邮电小区门口聚集的老人问起房子时，大家七嘴八舌说了起来。五育中学旁边的邮电小区面积不大，环境良好，临街家属楼的一层就开了五六家小饭桌，可见这里的受欢迎程度。“这边租个两室一厅，一般一年两万五到三万元，别看比邮电后街上的房子贵点，照样不愁租。”小区老住户王女士说。
沿着青年路向北走，就是邮电后街。房产中介的位置在街上十分醒目。山西晚报记者走进去询问得知，邮电后街上的小区房源相对充足，标准两室一厅年租金大约在两万元到三万元之间。“别看现在房子多，看房子的也多，每年不到8月份，房子就差不多都租出去了，等不得。”中介小王对山西晚报记者说。这时，一对母女走进房产中介，想要租住周边小区的房子。于是，山西晚报记者决定跟随中介小王与这对母女一起去“看房”。
山西晚报记者一行人来到的是一间两居室，二层，大约53平方米，年租金两万元，基本可以拎包入住。但这套房子放着书桌的房间临街，车辆来往的声音不绝于耳。“感觉有点吵”。女孩小声对妈妈说，“书桌也有点旧了。”问起女孩想要什么条件的房子，她告诉山西晚报记者，自己将要在五中度过高中三年的时光，希望房间安静、干净，最好还能有阳光洒进窗子。女孩的妈妈说，刚才女儿已经相中一套，但年租金要三万元，实在太贵了，她们决定再看看。
B 杏花岭区老旧小区多 大多数房子一租就是三年
省政府宿舍 60-70平方米 2400-2500元/月
测绘局宿舍60-70平方米 1666-2000元/月
机床厂宿舍 50-60平方米1300元/月
要说哪个区的优质教育资源最为集中，杏花岭区当仁不让。山西省实验中学、令德中学、太原第二外国语中学、太原十二中、育英中学、山西省实验小学（新道街小学）……这些学校周边大多是老旧小区，房源少，条件相对较差，有的甚至没有物业管理，但仍然是家长们争抢的对象。
“我已经看了五六套房子了，60平方米左右的房子最便宜的每月1400元，贵的一年两万多元，但感觉都不是太满意，不是离得远，就是条件差。”方女士告诉山西晚报记者，太原第二外国语学校所处的坝陵北街一带房源还算充足，不时有房东或者中介发布新的租房信息，但要找到中意的房子，还是不容易。
谈起为啥非要搬家，方女士打开了话匣子，“把家安到学校附近，路上最少能节约15分钟，一天4趟跑下来，相当于省下一个小时。这一个小时对于孩子而言，可以做一套卷子、背一篇课文，就算不学习也能练一会儿钢琴，咋也比浪费在路上强。”她的话或许道出了大部分为孩子租房的家长的心声。
目前，为迎接二青会，杏花岭区部分街道和老旧小区正在整顿。在省实验中学背后的小新街上，不少店铺的门头已被拆除，大部分店面里面冷冷清清，但依然可以看到，这条不长的街道上至少有两家中介机构，每一家都人来人往。“这一带离实中和十二中都不远，房子很抢手，基本上每天都能租出去两三套。”中介小赵说，这个地段的租金比较稳定，60平方米的两室一厅一般租金在两万元到两万五之间，老旧小区有个好处，就是没有物业费，大部分房客一租就是三年，房租优惠的空间不大，但如果当下定下来，中介费可以适当优惠。
C 漪汾苑附近房价上涨租户重视环境选择高层小区
漪汾苑小区 60平方米 1600-1800元/月
卫生公寓 60平方米 1666-2000元/月
佳境观邸小区 80-90平方米1800-2000元/月
太原市外国语学校位于万柏林区漪汾街附近，是众多热爱外语的学生的梦想学府，学校对面的太原市外国语凤凰双语中学校，也是不少家长青睐的对象。因而与学校一街之隔的漪汾苑小区和卫生公寓格外“抢手”。
“我们原本计划孩子今年高考完就退房，但因为东西太多，房东答应宽限三天，没想到这期间就有人来看房了。”在漪汾苑小区租住了三年的张女士告诉山西晚报记者，房子到期后，她一边腾房子，一边接待前来看房的家庭，“我租住的那个小两居，三年前每个月1200元，现在都涨到1600元了，但每天都有至少两三户家庭来看房。”为进一步了解情况，山西晚报记者来到学校旁的房屋中介询问情况。
“现在两室一厅的房子最受欢迎，像卫生公寓这样的小六楼，一年两万元很正常。但也有很多人租像佳境观邸这样的高层小区，环境好，很多学生都喜欢。”中介小郭说，现在家长租房更看重房子的质量、装修程度、小区环境，价格高一点也能接受。
D坞城路房源“争抢”激烈无家具空房照样受欢迎
农科院宿舍 60-70平方米 2300-2500元/月
建筑学校小区 70-80平方米1900-2500元/月
北张小区 80-90平方米2200-2400元/月
坞城路上的山大附中，每年有大批学生升入全国重点大学。沿着坞城路向南走便是山西大学、山西财经大学，周边中高考补习资源丰富，浓厚的学习氛围是家长们最为看中的。学校附近的农科院宿舍、建筑学校小区的房源，就成了家长们的“必争之地”。
山西晚报记者走进坞城路上一家规模较大的中介公司，打听山大附中周边是否还有空房。“现在房子剩得不多，6月份就有人看房了，中考成绩刚出来那阵儿，就有很多家长交了租房定金。”中介小李对山西晚报记者说，建筑学校小区两室一厅的房子最受欢迎，尽管是旧房子，一年租金两万五到三万元，仍有很多家长提前就签好了合同。“现在小区里80平方米左右的房子就只剩一套一层了，您考虑吗？”在山西晚报记者与小李交谈过程中，不断有人打电话咨询租房的事情，小李说，等到8月份，虽然也会有房源，但基本靠“抢”，毕竟人多房子少。
当山西晚报记者来到另一家中介公司时，刚好听到一对夫妻在打听租房事宜。他们想在常青藤知达学校附近挑一套没家具的空房，把自己的家具搬过来用。工作人员在电脑上查询后告知，农科院宿舍还有一套这样的房子，简装，两室一厅月租金2000元。为啥选择没家具的房子？山西晚报记者问。“孩子上高中，房子一住就是三年，用自己的家具感觉更像家。”打算租空房的女士说，虽然搬家比较麻烦，但是为了让孩子有个舒适的学习环境，再辛苦也值得。
链接 部分热点学校周边房租价格
太原师范学院附属中学
（侯家巷校区）
监狱管理局宿舍 60平方米1200元/月
太师一附小宿舍 70平方米1850元/月
侯家巷师专宿舍 70平方米2300元/月
山西省公安厅宿舍70平方米1800元/月
上官巷铁路宿舍60—70平方米1800元/月
（富力校区）
富力城四期文栖谷 85平方米2000—2200元/月
富力盈通国际公寓 85平方米左右1800—2000元/月
富力城五期辰栖谷 90平方米左右 2100元/月
太原第二外国语中学校
十八中宿舍 50—70平方米1500—1700元/月
机床厂宿舍 50—60平方米1300元/月
面粉二厂宿舍东区60平方米左右1300元/月
省体育局射击射箭中心宿舍 80平方米1250元/月
五育中学（羊市街校区）
半坡西街小区60平方米 1400—1600元/月
奶生堂小区60平方米1500元/月
成成中学
成成中学宿舍60—80平方米 1800—2000元/月
太原铁路海子边小区50—60平方米1500元/月
金地公寓90平方米左右2300元/月
山西省实验中学（高中部）
殷家堡小区90—100平方米2500元/月
汾河景观360小区 90平方米2500元/月
君怡创新城 90平方米左右2500元/月
三十六中
老军营北小区60—70平方米1500—1700元/月
老军营南区65平方米1700元/月
老军营西区70平方米1500—1700元/月
三十七中
37中宿舍65平方米左右2000元/月
日化所宿舍70平方米左右1900—2100元/月
煤化所宿舍70平方米1800元/月
城联小区70—80平方米2000元/月
山西晚报记者 王冠兴 武佳 实习生 张旭雯
