北海园林最好楼盘（北海二手楼盘测评）

北海园林最好楼盘（北海二手楼盘测评）小区绿化 ★★★★（以上价格摘自互联网，仅供参考）【物业公司】北海广海物业服务有限公司。【小区费用】物业费1元/㎡，小车车位费70元/月。小区房价走势（7月最新均价5292元/㎡）

小区基本信息

【地理位置】北海市海城区云南路50号。

【楼盘信息】开盘时间不详，规划户数228户，建筑面积25000㎡，占地面积18000㎡，绿化率60%，容积率1.5。

【楼栋排列】大益花园目前共建成9栋，均为8层（步梯）。

【物业公司】北海广海物业服务有限公司。

【小区费用】物业费1元/㎡，小车车位费70元/月。

小区房价走势（7月最新均价5292元/㎡）

（以上价格摘自互联网，仅供参考）

小区绿化 ★★★★

在豪哥的印象中，大益花园好像2004年就已经有了，可能建成的时间还要往前。但是当今天第一次走进去看了之后，才发现这个小区根本不像是十几年前的小区。小区里面的绿化丝毫不输给现在建成的小区，虽然在绿化养护方面没有太理想，但是整体的绿化环境确实很理想。

小区里面的每栋楼栋之间都有很大的一块绿化草坪，由于楼栋间隔很大，基本草坪都可以直接受到太阳的照射，所以草地都是绿油油的。

小区里面种植了很多的棕榈树和大榕树，所以在小区里面走动基本都可以在树荫下步行，不太担心太阳的照射。

环境卫生 ★★★☆

小区的卫生状况也还基本可以，只不过垃圾桶看了一圈还是略少，而且小区的垃圾池还是在小区的中心位置，周围都有居民楼。

不过小区的道路还是挺干净，就算小区的树木比较多，但是在路上的落叶也没有太多。

配套设施 ★★★☆

小区里面的配套设施也完胜了很多小区，首先映入眼帘的就是小区的一个大型游泳池，豪哥还记得以前很多认识的同学都是来这里学游泳的。

另外在游泳池的旁边也有一大块的休闲空地，那里就有一处休闲健身器械，场地非常的空旷。

而在一棵大榕树下，还有一张乒乓球台和一个环形带顶棚的蓝色座椅，平时游泳累了或者打球健身累了都可以在这里休憩片刻。

房屋车位 ★★★

由于小区是个比较老的小区，所以里面的房子都是步梯房，一楼的房子有一部分是车库。整体看上去小区的房子除了外墙有一些沿着墙壁日久形成的锈迹之外，小区的房子没有发现太大的问题，不过多少都是可以看到有一些墙面也出现了开裂的情况。

小区的楼道是传统的门对门的一层两户，楼道由于每层都有一个大窗户，所以整条楼道都是很明亮通透的。

一楼的车库里面也很大，豪哥看过很多小区都会有这种大车库，但是其中有很多都是出租给别人开铺面或者是居住了。

小区没有地下停车场，所以汽车和电动车都停在地上或者自己的车库里面。

治安管理 ★★★

小区汽车电动车进出需要门禁卡的，而且小区的物业办公室就在大门旁边，一般情况下都是好几个人坐在那边，加上进出小区的大部分住户大家都是认识的，所以小区里面的外来人很少，基本都是小区的住户在小区里面活动。

周边配套 ★★★★★

小区的周边配套是非常完善成熟的，而且地处也是市区的繁华路段，周边商铺市场林立，名校公园更是转身即到。

住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）

大益花园的住户告诉豪哥，他们对于在这里居住还是很安心的，都是老北海了，也不会要求太好的东西。因为各方面都很便利，所以很多老人家在这里居住。他们表示对于小区唯一不太满意的就是环境卫生问题，认为小区的环境卫生做得还不够，虽然相比几年前好了很多，但是远远还没有达到他们的心里标准，希望物业这边可以加强管理。

综合评价 ★★★☆