房产中介用哪些管理软件(房产中介管理软件排名榜)
房产中介用哪些管理软件(房产中介管理软件排名榜)隐号拨打:虚拟中间号通话,保护中介公司资源。并自动录音,真实跟进,规范约束员工劣行。获客官网:房产中介获客利器,不管是客户在线找房还是线下营销推广,都能实现低成本获客,提高转化率。房客源管理;满足房产中介对房客源信息的系统化管理需求,以便快速、及时登记各种信息,灵活的配对房源客源。房源采集:实时采集各大主流房源平台的数据,及时搜罗当地一手租售房源并自动录入系统中。同步外网:一键将系统内的房源发布到多个外网平台,并且智能美化图片、去除水印,实现快速拓客。
房产中介行业之间的竞争日益凸显,时间就是效率,门店房客源的管理,员工的管理,客户的跟进,成交等,信息很多,如果没有一款强大好用的门店管理软件来支撑,将很快落后于其他同行。市面上的房产软件又数不胜数,到底哪款房产软件最靠谱、最好用?下面从市面上最常见的10款软件进行对比测评,给大家一些参考。
一、软件功能
主要考虑是否支持楼盘字典、是否支持房客源管理、是否支持房源采集、是否支持同步外网、是否支持获客官网、是否支持隐号拨打、是否支持电子签约、是否支持行程统计等8个维度出发,作为考量依据;
楼盘字典:用户只要一搜索,房源的楼盘位置、周边配套、楼盘面积、容积、楼栋房号等详情,就能立刻呈现。
房客源管理;满足房产中介对房客源信息的系统化管理需求,以便快速、及时登记各种信息,灵活的配对房源客源。
房源采集:实时采集各大主流房源平台的数据,及时搜罗当地一手租售房源并自动录入系统中。
同步外网:一键将系统内的房源发布到多个外网平台,并且智能美化图片、去除水印,实现快速拓客。
获客官网:房产中介获客利器,不管是客户在线找房还是线下营销推广,都能实现低成本获客,提高转化率。
隐号拨打:虚拟中间号通话,保护中介公司资源。并自动录音,真实跟进,规范约束员工劣行。
电子签约:即为客户提供线上签署房屋租赁合同、电子委托等合同签署功能。
行程统计:新增房客源、带看次数、上传图片和钥匙等,系统都能记录下来,让管理更有力。
详情见下表(√表示全支持 ×表示不支持 乄表示部分支持。):
- 参考价格
价格是大家关心的因素之一,房产中介需要关注的价格点是这些软件商给的价格体系是否混乱,是否公开透明,性价比高不高。
详情见下表;
三、售后服务
售后服务主要从个性定制服务、问题反馈情况、是否有专属顾问等3个维度出发。
个性定制服务:给客户一个属于自己公司软件的定制服务
问题反馈:用户的困惑能否及时得到反馈
专属顾问:提供多对一,一对一在线问题解答服务
详情见下表(√表示全支持 ×表示不支持 乄表示部分支持):
四、公司规模
主要从研发人数、服务公司数、服务范围等3个维度出发;
研发人数:系统性能强弱的体现,研发团队能力强,系统使用安全有保障。
服务公司数:是市场占有率和品牌影响力的重要体现。
服务范围:公司整体实力的体现,服务范围越广,实力越强。
详见下表;
五、数据安全
数据是房产中介公司的命脉,数据安全与否直接关系到整个公司的存亡,主要从是否支持数据导出验证、是否支持泄盘保护、是否支持数据监控、是否支持号码保护等4个维度考量;
数据导出验证:是否支持数据导出,数据导出时是否会以短信的形式提醒管理员。
泄盘保护:所有核心数据的页面是否有打上水印编码,避免通过截图、拍照等多种方式泄露数据。
数据监控:当有敏感操作(如经纪人频繁查看、复制业主号码等敏感操作)数据监控系统将发出警报通知管理员。
号码保护:将特殊号码进保护,被保护的号码在房源、客源均无法被查看。例如房源业主电话被添加进号码保护,则经纪人以及管理员在获取业主电话时,会显示“该号码已被保护,请联系管理员”。
详情见下表(√表示全支持 ×表示不支持 乄表示支持但功能不完善。):
汇总分析:
房在线
房在线算是后起之秀,近年来在行业发展迅猛,有较好的势头。软件功能相对齐全完善,适用于各类大中小型规模的房产中介公司,数据安全这方面做的也比较好,首家门店永久免费对于手无缚鸡之力的初创中介公司来说,更是一项福音。在行业中,这家房产软件的售后服务,业界口碑都很不错,总体趋于选择首位,值得推荐!
房友
成立于2002年,较早进入市场,在行业已发展多年,单机版cs软件,一次性买断。软件功能相对来说还是比较完善的,售后服务做的也还不错,在市面上连锁店很多,但每个店都需要增加服务器,投入成本会不断增加。
易邀
易邀总部在天津,主要服务华北各省市,售后服务做的也还可以。但易邀的功能是随着版本的更新而优化的,每次版本更新就需要再一次的收取费用,性价比比较低。
巧房
公司规模较大,研发团队实力强。但是听闻目前已被58收购,58同城又开始着手在全国各城市布局线下门店,这对于同是房产中介行业的用户来说,安全系数不高。
汇智凌云
汇智凌云更偏向于日常办公管理的房产中介公司,更多的是解决公司内部流程优化的问题,像财务人力资源等,总体价格收费偏高,不够透明。
梵讯
梵讯主要服务于华北、华东地区。软件算不上是最稳定的,但适用于刚起步的公司。系统功能主要集中于数据采集这块,后续会再收高额的采集费,房源采集查看数量和录入数量有限。
鼎尖
鼎尖软件服务区域较广,适用于二手,全新房管理销售,但在业界中,有被传闻软件繁琐复杂,玩文字游戏欺诈消费者、不明确收费功能、二次收费、且不予退货退款。
易房大师
易房大师价格相对便宜,但系统功能不够完善。不支持集团模式、特许经营模式和外部网络营销。另外,易房大师的数据存储方式是本地存储,数据安全有隐患。
亿房通
手机版是微信绑定自己手机账号,无手机app,无房源群发,功能比较单一。房地产没有向家里建模,互联网营销平台的经验也很差。整体性价比不高。
房介宝
房介宝软件开发于2000年初期,时间比较久,系统比较老旧。而且该公司公司业务复杂,其线下中介门店与客户存在利益冲突和业务纠纷,导致很多用户在渐渐流失。
10款房产中介管理系统评分总览(每个项目满分10分,总分取平均分)
最终排名
NO1.
房在线
NO2.
房友
NO3.
易邀
NO4.
巧房
NO5.
汇智凌云
NO6.
梵讯
NO7.
鼎尖
NO8.
易房大师
NO9.
亿房通
NO10.
房介宝
附:市面上房产中介管理系统确实是遍地开花,如何选择应结合自身,从多个维度进行考量;避免踩坑,损耗财力物力,这样才能更好的助力公司的管理,提升门店业绩!