10月8日开盘预测（供应井喷）

10月8日开盘预测（供应井喷）欢迎留言告诉我们！如果您对本栏目有任何意见或建议距离年末仅余两月时间，但上海楼市推盘节奏依然紧凑，六批次不少项目已经紧锣密鼓的认筹、开盘当中，后续仍将看到不少亮眼的项目入市，届时楼市是将面临寒冬还是遇热回温，我们共同见证！如果您想了解更多地产资讯欢迎持续关注克而瑞上海

周度开盘

10.24-10.30

自进入四季度以来，上海楼市转冷就十分明显。一方面是因为国庆假期之后开盘数量骤减，楼市热度下降。另一方面是因为开盘项目整体质量下滑，再加上市场分流严重，一度出现红盘热度降低、冷盘“无人问津”的现象。不过，本周上海楼市又恢复节前常态，迎来一波开盘“热潮”，共有11个项目入市，当中更是有不少红盘，认筹成绩卓然。

细看已开的三个项目，仅虹桥璀璨公馆凭借其区域规划优势，借助大虹桥红利辐射再次实现清盘。此外，剩余8个项目都将于周末开盘。其中，招商虹玺和天汇世纪玺都位处城市核心区域，内环的稀缺程度为其热销助力不少。招商“玺”系产品一直是其手中的“王牌”，虹玺首次亮相便强势吸睛，此次加推也紧紧抓住置业者的眼球；天汇世纪玺也是不负众望，凭借其自身产品实力和优越的地理位置，再次取得好成绩。同时，位处奉贤南桥的中铁湖光逸景，可谓是本周的“黑马”之一，其项目洞悉市场需求，即便位处远郊，也能够依靠自身出色的产品力以及周边成熟的配套，收获颇多关注，认筹成绩更是突破200%，开盘当日必定也是一番盛况。

距离年末仅余两月时间，但上海楼市推盘节奏依然紧凑，六批次不少项目已经紧锣密鼓的认筹、开盘当中，后续仍将看到不少亮眼的项目入市，届时楼市是将面临寒冬还是遇热回温，我们共同见证！

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*文中所有参考数据均源自CRIC数据库；统计时间为2022.10.24-2022.10.30。

*文中开盘时间、推案信息与价格等内容仅供参考，最终信息请以开发商公布为准。

*五维雷达测评中，“区位条件”主要考量项目所在区域板块的当前价值，“产品表现”主要测评项目户型、装修、社区、物业等方面的表现，“未来规划”则以区域价值未来发展及规划潜力为考量，“周边配套”参考了项目周边各类商业和交通、教育、医疗等配套能级的高低，“抢手程度”则是由项目认筹人数与推案房源数之比所决定。五大指标赋值打分、加权测算后决定项目排位。

*内容仅代表个人观点。