售楼系统如何助力开发商数字化转型逆势飞扬（售楼系统如何助力开发商数字化转型逆势飞扬）

售楼系统如何助力开发商数字化转型逆势飞扬（售楼系统如何助力开发商数字化转型逆势飞扬）复盘万科的操作，其线上数字化营销可谓劳苦功高。以万科为例，在深圳楼市萎缩，惠州楼市全面遇冷的情况下，万科在惠州的某楼盘却凭借着出色的线上营销，销售金额成为了整个惠州楼盘销售金额年度第一。毫无疑问，2021房地产行业经历了一次壮烈的洗牌，这一年，地产人满眼尽是乌云。但是世间万物本是守恒存在，有人哭就有人笑，阴天之外，局部晴朗的天气也并非不存在。中指院数据显示，2021年，百亿企业增速分布呈“倒V形”，增势最为凶猛的不再是头部那些大牌房企，反而是处于腰部300-500亿阵营的房企取得了更好的成绩。此外，1000-3000亿和 500-1000亿阵营的中上游房企，也不乏凭借深耕重点城市而保持了业绩的稳定增长。

1月8日，伴随着“三九”节气的到来，2022年第一股席卷南北的寒潮来袭，多地气温暴跌十几度。

正当人们还在议论今年冷的比较早的时候，房地产开发企业的“寒冬”，早已到来多时，一片“躺平之下”，它们苦苦挣扎。

根据克而瑞数据显示，2021年百强房企年销售目标的完成率仅88%，为2016年以来最低。

2021年，百强房企全年全口径销售额为12.6万亿元，同比下滑3.2%，自2014年有统计数据以来，年度销售额首次出现负增长。

根据上市房企披露的销售数据，2021年，中国恒大合约销售金额4430亿元，同比下降39%；时代中国合约销售额956亿，同比下降5.7%；建业地产合约销售额601亿，同比下降12%。

毫无疑问，2021房地产行业经历了一次壮烈的洗牌，这一年，地产人满眼尽是乌云。但是世间万物本是守恒存在，有人哭就有人笑，阴天之外，局部晴朗的天气也并非不存在。

中指院数据显示，2021年，百亿企业增速分布呈“倒V形”，增势最为凶猛的不再是头部那些大牌房企，反而是处于腰部300-500亿阵营的房企取得了更好的成绩。

此外，1000-3000亿和 500-1000亿阵营的中上游房企，也不乏凭借深耕重点城市而保持了业绩的稳定增长。

以万科为例，在深圳楼市萎缩，惠州楼市全面遇冷的情况下，万科在惠州的某楼盘却凭借着出色的线上营销，销售金额成为了整个惠州楼盘销售金额年度第一。

复盘万科的操作，其线上数字化营销可谓劳苦功高。

万科大量投放线上信息流广告 线下诸如地铁等广告，将潜在客户引流至万科的企业微信等私域流量池中，再通过社群运营等手段吸引客户报名参观楼盘，之后就是常规的营销动作。在整个楼市遇冷的情况下，正是数字化营销，让万科得以博得头筹。

如果不以完成全年销售目标为参考值，百强房企中还有很多增长迅猛的房企。

克而瑞发布的《2021年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，建发房产以1711.3亿的销售成绩排在榜单第21位，而上一年建发房产的排名是第31位，一年时间，其业绩增长约32%，排名上升了10个位次。

卓越的排名跨度更大，由2020年的第44位跃升到2021年的第31位，销售业绩由994.1亿增长至1250.3亿，整体业绩增幅虽不及建发房产，却也达到约26%的水平。

不难看出，2021年还能继续“笑”的房企大致分为两类，一类是负债较低且实力雄厚的国企、央企，另一类则是处于中下游还想冲一把的民营房企，它们往往有着更为开阔的思维，数字化接受程度高，且善于借助合作伙伴的力量。

在汹涌的数据化浪潮面前，传统营销逐渐过时，一方面打折促销、渠道拉新、人海战术、大量投放广告等手段导致营销费用居高不下;另一方面因无法判断吸引过来的是否是高诚意度客户，项目需花费大量的人力、物力、精力及时间去识别客户意向。

面对这些问题，优房软件在大数据AI等新技术的驱动下，成功打造出了一套符合地产销售流程、高效可靠、操作便捷的售楼系统软件，为房企提供集找到客户、触达客户、分析客户、深挖客户和管理客户于一体的地产营销全流程大数据解决方案，服务涵盖了拓客、到访、认筹各个重要环节。

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目前为止，优房软件已帮助1000 地产项目实现了降本增效。

以美的置业在邯郸东部某项目为例，因周边存在数个强竞品，该项目的拓客压力大增，但通过优房云精准圈定竞品，明确了4个企业和7个小区的竞品客户来源地，实现高效拓客。最终在优房云的助力下，该项目一分钟便狂卖成交了2000套。

在房地产的精细化运营和服务时代，房产企业在数字化智能化建设的大潮中将不断向前而行。

积极拥抱新科技并推进数字化转型，是地产企业重塑增长和业务转型的必然选择，前瞻性运用科技与数字化工具的房企显然会占据更大的优势。

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