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天津25000一平买房买哪儿比较合适(这是天津购房者的归宿)

天津25000一平买房买哪儿比较合适(这是天津购房者的归宿)从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。点击卡片查看详情:大品牌房企,楼盘质量相对更有保障。绿化水平较高,居住环境较好。

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“二手房买地段,新房买品质。”

对于天津购房者来说,最大的烦恼,无非是在主城区优质地段买优质的配套,还是在一般的地段买良好的居住体验。

天津津南的双林有这样一个新房项目,项目名为仁恒公园世纪,它会是给天津购房者的一个答案吗?

今天,就让我就来和各位聊一聊这个项目。

项目基本信息
  • 项目名称:仁恒公园世纪
  • 参考单价(元/㎡):40500
  • 地址:浯水道与洞庭路交口

点击卡片查看详情:

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项目特点
  • 优势

大品牌房企,楼盘质量相对更有保障。

绿化水平较高,居住环境较好。

  • 劣势

从现状来看,项目的中小学配套较为缺乏,有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

  • 适合客群

比较适合对地段要求不高,但对楼盘品质要求较高的客群。 从户型上看,本项目中的小户型比较适合小型家庭。

地段配套

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仁恒公园世纪位于津南。

  • 交通情况

距离地铁洞庭路站直线距离约682米,公共交通配套较好。

  • 商业资源

1.5公里生活圈内有人人乐购物广场(河西店)、田园商业广场,商圈繁荣,购物便利。

  • 教育资源

从现状来看,楼盘周边较为缺乏已建成的中小学,还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套,宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

  • 医疗资源

项目5公里内有天津河西兴和医院(枫林路)、和睦家医院、红磡领世郡医院、欣荣祥医院、天津诺康医院、河西区陈塘庄医院、天津市津南区新滨医院、天津市工厂企事业单位职工医院、汇仁中医医院、天津信泰医院、同瑞祥中医,医疗资源丰富。

产品评测

仁恒公园世纪属于普通住宅。项目类型为高层。

由天津市晟林房地产开发有限公司开发。属于品牌房企,楼盘质量相对更有保障。

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  • 小区环境

小区容积率:2.0

小区绿化率:0.4

根据规定,新建居住区内绿化率不得低于30%。因此,本小区的绿化率水平偏高,能够较大地保证居住的舒适度。 项目物业是天津仁恒物业服务有限公司。

  • 户型解读

仁恒公园世纪精装交付。 该项目有多种户型可供选择:

户型1:豪华大四居

面积:181平

4室2厅

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户型2:宽敞大三居

面积:140平

3室2厅

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户型3:宽敞大三居

面积:127平

3室2厅

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户型4:宽敞大两居

面积:114平

2室2厅

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户型5:大两居

面积:96平

2室2厅

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户型6:宽敞大三居(1卫)

面积:144平

3室2厅1卫

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户型7:豪华大户型

面积:246平

5室2厅

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户型8:豪华大四居

面积:209平

4室2厅

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较大的户型能够一步到位,满足三代同堂的需求,比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。

价格分析

最后,让我们进入比价环节。

以下为双林的几个主要的二手房小区的相关情况:

  • 仁恒公园世纪(建筑年代:2021;均价:38384.6元/㎡)
  • 新梅江锦秀里(建筑年代:2018;均价:32341.2元/㎡)
  • 融创绿城全运村(建筑年代:2017;均价:37793.3元/㎡)
  • 雅境新枫尚(建筑年代:2015;均价:31912.5元/㎡)
  • 信恒锦园(建筑年代:2015;均价:15715.5元/㎡)
  • 双林其他新房楼盘:

目前双林的在售新盘缺乏,所以仁恒公园世纪可以说是本板块少有的新盘选项。

  • 同价格段本市其他新盘对比:

目前天津的在售新盘,还有若干个与本项目单价水平相似的项目,那么这几个项目哪个更适合你?点击以下楼盘卡片查看项目详情。

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以上即为幸福里对仁恒公园世纪的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准,或点击以下卡片联系置业助手获取。

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延伸阅读:

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