天津改善买房推荐便宜（天津刚需的梦想还是改善的归宿）
天津改善买房推荐便宜（天津刚需的梦想还是改善的归宿）绿化水平较高，居住环境较好。点击卡片查看详情：1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
天津改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
武清的杨村有这样一个新房项目，项目名为龙湖春江郦城。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：龙湖春江郦城，你会是天津改善客的答案吗？
项目基本信息- 项目名称：龙湖春江郦城
- 参考单价（元/㎡）：21500
- 地址：天津市武清区友谊商厦对面
点击卡片查看详情：
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
绿化水平较高，居住环境较好。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
户型对于普通改善客来说，还是比较友好的。适合不愿意住到偏僻地带的中小型家庭。
地段配套
龙湖春江郦城位于武清，近一年来，杨村的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：200.0万
- 平均成交单价（参考价）：18599.9元/㎡
- 成交套数（参考套数）：3753套
- 商业资源
1.5公里生活圈内有月佳广场(建设中)、五一·阳光国际儿童商业广场、京津时尚(雍阳东道)、荔隆广场、创意米兰购物广场、红街购物、水城商业广场NBA中心、大光明中心、德晟祥购物广场(建设中)，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有泉兴医院、天津武清龙济医院、恒爱医院、空军杨村蓝天医院、武清区第二人民医院、武清区人民医院（三级甲等医院）、武清区徐官屯医院、天津武清全胜医院、天津中医药大学附属武清中医院（三级甲等医院）、六六四八一部队医院、天津武清爱尔医院，医疗资源丰富。
产品评测龙湖春江郦城属于普通住宅。
由龙湖地产开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率：2.0
小区绿化率：0.4
根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。 项目物业是龙湖物业。
- 户型解读
龙湖春江郦城毛坯交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：豪华大户型
面积：281平
6室3厅4卫
户型2：豪华大四居（4卫）
面积：207平
4室3厅4卫
户型3：紧凑小三居（1卫)
面积：100平
3室2厅1卫
户型4：大两居（1卫）
面积：85平
2室2厅1卫
户型5：宽敞大三居（2卫）
面积：143平
3室2厅2卫
户型6：宽敞大三居（2卫）
面积：112平
3室2厅2卫
3室1卫的户型空间紧凑，功能性强，面积浪费少。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
杨村近一年来二手房成交均价（参考价）为18599.9元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为杨村的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 碧桂园大都汇（建筑年代：2021；均价：9543.1元/㎡）
- 慧翔云溪（建筑年代：2020；均价：8049.0元/㎡）
- 雍鑫红星国际广场（建筑年代：2017；均价：23471.0元/㎡）
- 天通泰观湖花园（建筑年代：2016；均价：18894.7元/㎡）
- 宸峰家园（建筑年代：2016；均价：10988.0元/㎡）
- 杨村其他新房楼盘：
目前杨村的在售新盘，还有慧翔云溪、新华联悦澜湾、碧桂园大都汇，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前天津的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对龙湖春江郦城的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
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