佛山新楼盘最新消息（佛山高价盘最新数据曝光）
佛山新楼盘最新消息（佛山高价盘最新数据曝光）统计2.5万/㎡ 在售楼盘，南海区最多，占21个，不过作为佛山豪宅代表的保利天悦，网签销售比例竟然还只是86%，这让小编很诧异！有盘开卖近1个月网签不到2成从上面的表格可以看出，相对于其他区域，禅城区、南海区的高价盘卖的更好，尤其是祖庙板块的碧桂园岭南盛世、保利同济府，和千灯湖的保利天悦三个项目，网签率在85%以上。PS：网签数据可能会受到时间、限制房产等因素的影响，所以数据仅供参考，不代表实际销售情况！南海区网签最高达86%
近期的佛山楼市，土拍火热、DW频现，开盘热销、加推热销、各大楼盘涨声一片......
简而言之：一眼望去，佛山楼市一片红火。
那么，销售结果真有这么好卖吗？我们网签见真晓。
今天小编不完全统计了目前还在售的部分2.5W/㎡ 佛山高价盘，发现除了个别项目，网签超8成外，大部分楼盘并没有宣传那么热销。
从上面的表格可以看出，相对于其他区域，禅城区、南海区的高价盘卖的更好，尤其是祖庙板块的碧桂园岭南盛世、保利同济府，和千灯湖的保利天悦三个项目，网签率在85%以上。
PS：网签数据可能会受到时间、限制房产等因素的影响，所以数据仅供参考，不代表实际销售情况！
南海区网签最高达86%
有盘开卖近1个月网签不到2成
统计2.5万/㎡ 在售楼盘，南海区最多，占21个，不过作为佛山豪宅代表的保利天悦，网签销售比例竟然还只是86%，这让小编很诧异！
还有同板块的时代爱车小镇（时代冠晟苑、时代冠熙苑），项目于去年12月6日首次开盘，据时代官方数据透露，开盘一个小时即热销超8亿！
▲首次开盘现场图
但开卖半年多来，入网套数有1406套，网签比例仅有28%，也着实让人摸不透。
▲时代爱车小镇网签截图
此外，网签数据表现较好的则有平洲越秀星汇瀚府和狮山首创禧瑞园著，网签都在80%以上。
下面，我们再来看看近两年最火的三山新城，又表现如何？
该板块自去年迎来五大新盘首开，包括保利华侨城云禧、万科天空之城、龙光玖里江湾、中海文锦国际和中交泷湾云城，而半年多的时间，有楼盘卖了八百多套，有的楼盘首开房源卖不到4成。
▲中交泷湾云城首开1/2栋网签截图
还有临广热门板块的平洲、金沙洲的表现一般，大部分楼盘网签销售比例竟不到5成。
如平洲映月新城的佳兆业花样年广雅院（备案名：溪悦苑），于今年3月26日首次开盘以来，已有两个月，入网房源821套，网签却不到三成；而同板块同日开盘的绿城桂语映月网签销售比例却占比65%，网签套数也多一半。
▲佳兆业花样年广雅院网签截图
还有盐步，这个与广州荔湾接壤的地方，5年无新盘推出，好不容易迎来一新盘，却卖不动？
金地·龙湾壹号（备案名：悦江学尚府）于5月1日开盘，首推2座建面约89-109㎡的带装三四房，距离开盘已过去20多天，但截至目前网签仅有37套，占比18%。
▲金地·龙湾壹号网签截图
顺德18盘房价超2.5万/㎡
网签占比最高达71%
顺德区2.5万/㎡ 的楼盘统计有18家，主要集中在北滘、陈村、大良等，选择这些板块的购房者更加挑剔，会对生活配套，周边环境要求更高！
从网签情况看，仅鹏瑞皓玥湾网签销售比例超8成，项目主打大平层产品，均价4-4.1万/㎡，不难看出，佛山购房者对顺德区还是有些自己的看法！
从网签数据看，表现较好的还有大良中国铁建凤语潮鸣和陈村藏珑华府，网签率均超70%；
而像顺德碧桂园28光年、世茂国风滨江、ICC碧桂园三龙汇也表现不错。
值得一提的是，合景天銮、顺德荔园新天地、太平洋国际、涛汇明日鎏金湾等卖了多年的楼盘，很多网签率在6成以下，是真的卖不动？
细心的小编查询后发现，这些楼盘现在都是现楼发售，目前住宅所剩货量不多，未售产品多是近期刚拿预售的车位。
禅城超2.5万/㎡楼盘有11盘
4盘网签比例超8成
在小编的统计中，禅城区的2.5W/㎡ 楼盘有11家，其中有一家网签比例超过90%，为碧桂园岭南盛世，其实，该项目已开卖多年，目前住宅已卖完，而最近将推出建面约360㎡双拼别墅，仅有26席。
表现较好的还有保利同济府、保利时代天珀和龙光天境，网签率也都在80%以上。
让小编诧异，今年首开的三大新盘，位于禅城中心区，有的还邻近地铁，但网签成绩却很惨淡；
如星河云颂府于3月31日开盘，开盘至今近两个月，网签套数仅23套，销售比例9%。
写在最后
从网签数据上看，热销楼盘大抵地处热门区域，不断有新的规划落地，比如桂城的三山新城、映月新城以及本身就自带光环的千灯湖板块、祖庙板块。
而且仔细分析热销楼盘不是本身产品很有特色、稀缺，就是性价比特别高；
网签率比较低的楼盘除去刚刚加推时间不长，部分销售数据还未上传的因素；要么就是豪宅产品本身去化速度较缓，其余大抵集中在一些边缘板块，所以人气不足、去化较慢；
可以看出，当下的高端改善已经成为市场的主旋律，例如保利天悦、鹏瑞皓玥等项目都是又贵卖得又好。
