未来科技城实验小学学区房（未来科技城三兄弟联名换学区有成效）
未来科技城实验小学学区房（未来科技城三兄弟联名换学区有成效）○文澜实验小学学区范围其学区划分也很明确。如图：四个小区业主联名申请重新划分学区，这到底是是怎么一回事呢？01拱墅区的top级学区，大家应该都很熟悉了，即文澜实验小学 大关实验中学。（关于文澜中学“转公”报道请戳这里）
崇文、文澜“民转公”的波澜还未散去，房东连夜调价，甚至不惜毁约惜售的市场环境，再度把“学区房”推向风口浪尖。
但其带来的“蝴蝶效应”，远不止于房价上的波动，更多的业主被“学区房”深深刺痛。
近日，拱墅区嘉泰馨庭、天阳上河、名城燕园、凯德视界四个小区一封申请重新划分学区的请愿书再次引起讨论。
○截图自业主请愿书
四个小区业主联名申请重新划分学区，这到底是是怎么一回事呢？
01
拱墅区的top级学区，大家应该都很熟悉了，即文澜实验小学 大关实验中学。（关于文澜中学“转公”报道请戳这里）
其学区划分也很明确。如图：
○文澜实验小学学区范围
从文澜实验学校学区划分看，对口的小区有九龙仓碧玺、信步闲庭、南北西岸、吉如家园、名城公馆、城市风景、大河宸章、德信臻园、德信银树湾、新安天苑、景文雅苑、绿城江南里、运河宸园、金地大运河府、金瑞风景大院、锦绣文澜阁、顺发吉祥半岛。
而此次联名申请的四个小区嘉泰馨庭、天阳上河、名城燕园、凯德视界，则在划分之外，也就是下图中标注的靠南位置。
○制图/尹小花
业主们诉求很简单以小河路为界，将4小区的学区归属调整至杭州市文澜实验学校和大关实验中学的学区范围。
简而言之就是，我们要上文澜！
当然业主也说明了原因：大家同属于桥西板块，上一次划分学区时候，板块内还没有好学校，他们被迫划到了小河小学，现在既然已经有了，想按照就近原则应该回归。
先不说其可行性有多大，此举一旁的邻居凯德龙湾业主就第一个不服，说好的桥西板块是一体呢？咋不带上它？
02
业主的需求如此迫切，当然和二手房价值有关。
文澜实验小学 大关实验中学本身就是拱墅区top级优质学区，加上还有文澜中学等优质民办保底，是诸多家长梦寐以求的“学府”。
加之近日，文澜中学可能托管大关实验的风声四起，虽然还未官宣，但已经有相关注册企业，可以说是“基本定型”了。
其学区再次被“镀金”。
整个2020年，文澜实验的学区房成交都非常活跃，像新安天苑这样的回迁房，最夸张的一个月，直接成交价跳涨50万，成交套数也屡攀新高。
对比一街之隔的吉祥半岛、名城公馆、运河宸园和九龙仓碧玺，嘉泰馨庭、天阳上河、名城燕园、凯德视界四个小区的二手房有着明显的壁垒。
○数据来源：贝壳找房、好找房
如此差距之下，业主自然难免动心。更何况，除了房价因素以外，优质的教育资源更是关系到下一代的教育问题，对于家长而言，不得不多番思量。
03
无独有偶，业主联名要求更换学区之事，并非仅这四个小区。一周前，未来科技城的业主对于未来科技城三中、四小的学区划分，也闹得沸沸扬扬。
1月13日，学军即将托管的未来科技城第三初中、第四小学召开了学区划分座谈会，并公布了初步的学区划分意向方案：
未来科技城四小学区范围：仓南社区（文二西路以南、林场港以西）和宋家山社区。
未来科技城三中学区范围：运溪路（东西大道）以东、文二西路以南、梧桐港、景路以西、天目山路以北。
按照该方案，文二西路以北的未来科技城“三兄弟”并未在第三初中的学区内，故而引起了业主的集体维权。拉横幅、信件上诉，使出了浑身解数。
业主们的理由是：一路之隔，却被划在学区之外，不公平！
本以为只是一场“闹剧”，没想到竟然有用。1月21日，地方教育局公布了一则扩大学区的公告，再次掀起新一轮风波。
○未来科技城第三中学学区划分方案意见公告
调整后的未来科技城三中学区范围划分为：运溪路以东、文一西路以南、闲林港-创景路以西、天目山路以北。
相比第一个版本，这一次三中的学区范围向北从文二西路延伸至文一西路，向东扩至闲林港。大致变动如下图：
○图源网络
此次调整，三中学区范围直接扩大了一倍。这也意味着，除了三兄弟如愿进入了三中学区，竹海水韵各个组团及爵士风情、乐山红叶，此外，纯新盘金成·汀云上府、杭州富力中心和中梁沐宸院也都在这一范围内。
但其他业主却不干了！
范围扩大后，小区同龄段学生“爆表”，仓前的家长们认为：如果面临调剂的话，按照落户顺序，仓前街道不如闲林，难道500米的仓前孩子要给5公里外的闲林孩子让路吗？
天目山路以南的东海闲湖城、雅居乐、新明半岛等业主也表示：论地段，我们就在旁边，凭什么没有被划入？
尤其看到“以闹分配”出“成果”，业主们的维权队伍并没有散去，反而越演越烈。 很显然，关于学区这件事，恐怕还需要吵上好多个回合才能罢休。
· END ·
责任编辑/奶盖茶
统筹/俞 琳 监制/步珊珊
