6月仓山房产新楼盘成交量（看仓山楼市冷热）

6月仓山房产新楼盘成交量（看仓山楼市冷热）时代江来也以低价取胜，作为混合型安置型商品房，本月成交亮了，其中分销功不可没。第三名是远洋天赋，该项目也凭借分销和价格，在9月翻身，51套成交量应该是该项目今年最好表现。从销量来看，本月多个项目成为黑马，其中包括改善和刚需项目：建发玺云以121套成为9月仓山销冠，毕竟36876元的网签均价，加上精装修，让项目有了一定的性价比。国贸凤凰原也已55套，成为9月黑马，位居第二名，24467元网签价格尚可。

9月福州五区纯商房共成交1192套，再次重回1000套大关，其中仓山成交位居第一：

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具体来看，9月仓山成交套数为585套，位居五区第一，环比8月大涨199套，成交量创下近3个月以来新高。

分析一下克而瑞公布的主要楼盘网签数据：

从销量来看，本月多个项目成为黑马，其中包括改善和刚需项目：

建发玺云以121套成为9月仓山销冠，毕竟36876元的网签均价，加上精装修，让项目有了一定的性价比。

国贸凤凰原也已55套，成为9月黑马，位居第二名，24467元网签价格尚可。

第三名是远洋天赋，该项目也凭借分销和价格，在9月翻身，51套成交量应该是该项目今年最好表现。

时代江来也以低价取胜，作为混合型安置型商品房，本月成交亮了，其中分销功不可没。

龙湖景粼天著也以25套排名第五，自从入市以来，该项目成交量都十分稳定。

龙湖九里晴川也以24套紧追其后，目前去化良好，也打破片区楼盘的宿命。

第七名是万科城市之光，该项目从3月入市以来，7月73套和8月的70套，连续两个月是仓山销冠，9月热度终于衰退，分析其原因，受建发玺云入市冲击大，成交回落到23套，但是该项目今年已经网签超500套，收割不少改善，基本完成今年任务。

第八名是旭辉江山云出，该项目也凭借降价，取得21套成绩。

第九名是早已经卖成现房的水晶榕著20套，本月价格居然攀升到24096元，这个网签价格出人意料的高，比之前回升，不知道是楼层缘故还是其他。

第十名依然是龙湖天序19套，该项目位于金山核心区，区位和龙湖品牌，为市场所认可，堪称是仓山最贵的安商房。前十之中，龙湖占据三席，共计58套，表现出色。

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我们在看看前十之外的排名：

中海锦江城也以13606元网签排名第11名，网签17套，作为一个现房销售项目，本月终于有些起色，但是库存还很大，该项目是目前三江口最便宜的楼盘。

万科金域缇香，该项目入市也近一年，由于体量不大，本月15套销量对其是一个利好。

中骏世界城二期，也以15套排名第13，受开发商自身影响，昔日城南红盘已经退烧。

建发缦云，处于尾盘的它，本月的15套有助于其清盘，又一个今年入市今年清盘，因为体量不大，且性价比尚可。

融信海纳新潮，没有受开发商影响，本月也有斩获。

大名紫金九号，本月受建发玺云影响明显，回落到12套，甚至网签价格也跌破2.9万。

榕耀之城12套，该项目从今年入市，销量很普通，按照这个速度，这个城南超级大盘估计耀卖成现房。

入市许久的正详奥园康都终于不佛系了，终于卖出10套。

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此外，还有：

曾经高开，如今低走的建总领筑仅网签8套。

早已经是现房的首开国仕府。

处于尾盘的滨江正荣府。

以及暴雷房企集中的帝封江，两个项目销售都没起色，毕竟买房人也怕了。

江山府3套成交，也令人十分意外。

南站星璟原的2套。

分析排名靠后的项目，主要有暴雷房企的项目、购买力透支的板块以及配套较差的项目，以及一些尾盘项目。

总的来说，本月仓山楼市格局发生很大变化，绝大部分项目是主动降价，包括新入市项目开盘即优惠，才打开销量。三江口清华附中福州学校热度已经退去。

仓山作为楼市粮仓，供大于求的局面不仅没有改变，而且即将入市的国企项目，更会带来一波天量供应。对于买房人来说，不要担心没有优惠，特别是外围刚需板块，比如三江口、帝封江和南二环，买房人可以等优惠。

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