杭州未来科技城房子值得买（未来科技城有公墓）
杭州未来科技城房子值得买（未来科技城有公墓）随着杭州推进文明祭奠，在公墓放鞭炮的影响会越来越少。公墓不会突然新增，所以对房价的影响已经固定，买房者可以放心。在闲林板块，藏兵山公墓附近没有楼盘，荆山公墓附近有人和家园，闲林公墓跟二号公墓附近没有楼盘。回答：人有生老病死，最终归于一抔黄土。如果楼盘附近有殡仪馆、墓地等，容易让人与死亡等不吉利的讯息产生联系，会对买房者的心理产生影响。根据房哥的数据统计，在未来科技城附近总共有9个公墓场所，对于买房具有参考作用；如果不介意可以忽视，如果介意可以趁早选择。在未来科技城板块，万金山陵园附近有青枫墅园、新湖果岭，万景公墓附近没有楼盘，凤凰山公墓附近是福田·假日之约、景瑞·御蓝湾、绿城·桃花源。
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提问：房哥，我在杭州阿里巴巴上班，住在未来科技城附近，打算在这里买房，听说在这边有很多公墓，是真的吗？
回答：人有生老病死，最终归于一抔黄土。如果楼盘附近有殡仪馆、墓地等，容易让人与死亡等不吉利的讯息产生联系，会对买房者的心理产生影响。
根据房哥的数据统计，在未来科技城附近总共有9个公墓场所，对于买房具有参考作用；如果不介意可以忽视，如果介意可以趁早选择。
在未来科技城板块，万金山陵园附近有青枫墅园、新湖果岭，万景公墓附近没有楼盘，凤凰山公墓附近是福田·假日之约、景瑞·御蓝湾、绿城·桃花源。
在闲林板块，藏兵山公墓附近没有楼盘，荆山公墓附近有人和家园，闲林公墓跟二号公墓附近没有楼盘。
随着杭州推进文明祭奠，在公墓放鞭炮的影响会越来越少。公墓不会突然新增，所以对房价的影响已经固定，买房者可以放心。
提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：房哥你好！我老公名下两套房产，一套和婆婆两人共有，老公份额只占1%，可以全部转到婆婆名下，用什么方式转税费最低？
另外一套是继承房产，由老公表兄弟3人共有，这一份房产可否转到我5岁儿子的头上？
回答：买卖方式的税费最低。
原则上来说，你儿子岁数太小，是不能接受房产过户的。
提问：房哥你好，马云为什么说房子不值钱？
回答：2020年过去了，今年楼市的总体感觉就是红利期已经过去了，北方各城市房价集体出现大跌，二线城市有郑州、西安、天津、青岛、石家庄、太原等地。
跌得较明显的要属环京楼市，从2017年高位跌下来，都已经面目全非，像燕郊、通州、大厂、香河、涿州等地现在房价平均跌去40%，跌得最惨的城市房价也已经跌去七成。此外，还有像鹤岗、双鸭山、铁岭、阜新、乳山等中小城市，房价都跌到了白菜价。
其实，目前这个现象的出现马云早已预见到了，他曾在2017年曾说过未来“房价如葱”。虽然马云此言论被当时感觉有些过分夸张之嫌，但现在回过头来想一想，马云还是有他独到的眼光的。
买房，能买大城市的话，尽量买大城市。
提问：房哥您好！有两个问题请教：
1. 还贷方式，等额本金和等额本息，应该如何去选择？
2. 我的户口不在杭州，媳妇在杭州有房票，我后期打算去苏州发展。如果我们现在在杭州买了套房，那去苏州之后，算首套还是二套？首付需要几成？
回答：1.你首付比例低，用等额本息还款最划算；你首付比例高，用等额本金还款最划算。
2.你在杭州买房用了贷款的话，去苏州算二套，首付6成。在这个标准下，你在苏州买房，首付5成-8成。
提问：你好，我是属于刚在杭州办了户口的无房户，想买房，投资用途，预算300-400万，请问近期有哪些楼盘值得参与摇号？
未来科技城、萧山科技城，是不是都适合参与摇号？
回答：根据你的预算，推荐的新房楼盘：朝闻花城、美颂城、上河公元、春和云境、春风金沙，这5个楼盘在未来30天内均有摇号的打算，是你买房的最佳选择。
在未来30天内，未来科技城、萧山科技城的所有楼盘均无摇号的打算，你需要等到4月下旬甚至更晚的时候，才能等到这两个板块的楼盘推出房源进行摇号。
提问：你好，请问参与杭州的摇号买房，冻结资金是在什么环节？一般需要冻结多少款项？感谢
回答：冻结资金是在摇号开始之前的环节。
冻结资金的款项，与你买房的首付款项是差不多的。比如你买某个楼盘需要首付六成，六成的首付款项是160万；那么你的冻结资金款项也会是160万。
提问：房哥，我是温州小县城的，在鹿城区工作，准备在郊区买房。
想咨询一下，郊区的房价有升值空间吗？
回答：在温州买房，郊区的房价有很好的升值空间。温州的城市规模每年都在扩大，原先在大家看来是郊区的地方，慢慢变成了中心城区内部。
近几年，温州市区不少老旧厂房已摒弃了“退二进三”改造为创意园区的思路，真正进行拆迁，引进住宅、商业、办公等正规化业态，最典型的例子是龙湾蒲州的富春未来社区，极大地完善了功能布局、提升了城市形象。
提问：在全杭州范围里，有投资价值的二手房楼盘，可以麻烦推荐一些吗？
300万总价以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。
回答：300万总价以内的二手房，目前杭州范围，最热门的楼盘是：保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际。
这三个楼盘，符合你的购房需求。
提问：您好，房哥，新房已经签了合同。购房合同签了七份，装修合同签了四份，物业合同签了两份。
问一下，购房合同与装修合同分开签，正常吗？
回答：正常，房管局并没有规定必须签在一个合同里。 但是装修合同你要认真核对每一条，精装修到交房的时候肯定和当初承诺的不一样。详见知识星球内部资料《买房裂变具体操作方法：一变二，二变四》
提问：房哥你好，想投资杭州的公寓，前景好吗？
回答：现在的大环境是全世界都在通货膨胀，这种情况下，买房作为资产增值是唯一可靠的方式。
房子，看得见摸得着，地皮价格年年涨，给房价做足了支撑基础。
2016年-2020年，四年时间，杭州公寓价格翻倍；房价涨幅仅次于杭州住宅；杭州住宅价格翻倍仅用了三年时间。
2016年-2010年，杭州公寓的每年销量达到近4万套，这是非常热门的情况，值得作为投资用途的产品。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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