南沙旧改项目有哪些（再按加速键）

南沙旧改项目有哪些（再按加速键）02周边配套齐全 村内共有3所学校村内目前有18个生产队，1个经济社。根据经济收入分红表来看，2014-2018年，除2015、2017年经济分别增长19%、35.6%，其余年份村经济增长均呈下滑趋势，2019年经济增长下滑15.6%。人均分红每年在1723-2720元间不等。01共有1879栋建筑 人均年分红最高2720元鱼窝头村位于东涌镇西南部，辖区内包括含珠、长安、大益围、四东、四长、四大六个自然片，是鱼窝头的发祥地。从区位上来看，西侧有南沙岗快速，东部毗邻蕉门水道。公布基础数据显示，鱼窝头村现有建筑总量为1879栋，现状建筑总面积为578412㎡，现状建基面积为2801553㎡。其中有证住宅为977栋，现状建筑面积为194299㎡。

南沙旧改再次按下“加速键”。

9月10日，广州市南沙区人民政府公布鱼窝头村、大同村旧改基础数据。值得关注的是，两村均属东涌镇下辖行政村。

下面来一起看看两个村的情况吧~

◆◆鱼窝头村◆◆

01共有1879栋建筑 人均年分红最高2720元

鱼窝头村位于东涌镇西南部，辖区内包括含珠、长安、大益围、四东、四长、四大六个自然片，是鱼窝头的发祥地。从区位上来看，西侧有南沙岗快速，东部毗邻蕉门水道。

公布基础数据显示，鱼窝头村现有建筑总量为1879栋，现状建筑总面积为578412㎡，现状建基面积为2801553㎡。其中有证住宅为977栋，现状建筑面积为194299㎡。

村内目前有18个生产队，1个经济社。根据经济收入分红表来看，2014-2018年，除2015、2017年经济分别增长19%、35.6%，其余年份村经济增长均呈下滑趋势，2019年经济增长下滑15.6%。人均分红每年在1723-2720元间不等。

02周边配套齐全 村内共有3所学校

从卫星图来看，鱼窝头村周边配套尚可。广州绕城高速由其中部穿过，将鱼窝头村分为北部和南部两个部分。

鱼窝头村北部分布较多工业园区、金属加工有限公司，如文华工业园、广州番禺于一金属加工有限公司等。鱼窝头村市场也位于此处，临近文华工业园。

而农贸市场、新华书店、体育文化广场，鱼窝头村委会等居民生活配套大多分布在绕城公路南部。

此外，鱼窝头村范围内教育资源也较为丰富，村腹地内有两所小学（东涌镇第二小学、天益小学）、一所中学（鱼窝头中学）。

03周边新盘、二手房较少

鱼窝头村周边新盘、二手盘较少，新盘仅奥园越时代一盘，户型为46-48㎡一室一厅，售价为2.3万元/㎡。

二手房有中海熙园、美的云筑两盘在售。

◆◆大同村◆◆

01旧改涉及3274人 1338户

大同村地理位置比较尴尬，其位于南沙区东涌镇，但与番禺仅相隔一座沙湾大桥，虽然东涌镇在2012年已从番禺划分到南沙管辖，但大同村村民目前依赖的各种生活配套主要还是集中在番禺区域。

目前大同村总人口为13949人，共有5444户。旧改共涉及村籍人口3274人，1338户。

村内现有1763栋建筑，现状建基面基为248282㎡，现状建筑面积为643473㎡。其中有证住宅为414栋，无证住宅为1251栋。

从经济发展情况来看，近几年村经济集体收入较为均衡，村民人均分红为820-900元/年。

02富力操刀其旧改 以种植业为特色

距离大同村最近的地铁站为5公里外的番禺广场站，此外，大同村村口有多条公交线路往来南沙及番禺，村民出行尚算方便。

目前，村周边有众多大大小小的五金、制衣及化工厂，整体居住环境较差。

值得注意的是，以农业种植为特色产业的大同村，目前仍有大片农田。至于配套方面，村内有各种小商场、餐馆以及药店，同时配备了一所幼儿园及小学，出村口往左便是鱼窝头医院。

此前乐居君也曾报道过南沙大同村由富力操刀，复习戳：又是富力！南沙大同村旧改在即 2千万保证金已到账！

基础数据的公布也意味着大同村旧改又向前迈进一步，未来南沙发展可期。

03周边新盘、二手盘稀缺

大同村周边，一公里范围内并无在售一手盘，大多为村民自建房。二手房也是少之又少， 1.5-3公里范围内仅水韵蓝湾，越秀可逸阳光报价2.2- 2.7万元/㎡。

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文章来源:乐居买房