启迪科技城地块规划（启迪科技城来啦）

启迪科技城地块规划（启迪科技城来啦）宗地现场图：竞买人须自持不低于总计容建筑面积20%的物业面积5年以上，项目竣工验收后，5年内不得销售。 地块一：位于蓉江新城RJ03-C04-01地块，地块编号DBA2019082，土地面积为20574㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥30%，土地用途为公共管理与公共服务用地(科研用地)、商服用地(零售商业、餐饮用地、其他商服用地，出让年限科研用地50年;零售商业、餐饮用地、其他商服用地40年。出让起始总价为2824万元 最终由赣州启迪科技发展有限公司竞买成交，成交总价2824万元 楼面价约763元/㎡。宗地须建设集创新科技中心、科技研发孵化中心、科技人才培养培训及交流服务中心、数字产业中心、新材料研发创新中心、商务信息中心，配套金融服务、科技总部企业集聚于一体的科技创新创业综合体(即科技园区)。

2019年10月22日，由江西国土资源交易网网上交易结果得知，赣州启迪科技发展有限公司竞得蓉江新区两宗优质地块，总面积44726.9㎡，成交总价6165万元，将建设科技创新创业综合体，并设置3000平方米的共享国际会议中心。

根据江西省人民政府与启迪控股股份有限公司签订的“战略合作协议”、赣州市人民政府与启迪科技城集团有限公司签订的“战略合作协议”精神及内容，启迪科技城集团拟在赣州蓉江新区建设启迪(赣州)科技城项目，并作为赣州市科技创新平台已列入2019年市委全会报告、市政府两会报告中，市委市政府高度重视项目的建设及进展。

启迪控股是清华产业四大核心集团企业之一。启迪科技城集团作为启迪控股的全资子公司，肩负着在全球开发、建设、运营、管理具有启迪特色的孵化器、科技园、科技新城等创新空间载体的使命，是清华大学服务社会的重要平台。启迪科技城集团在发展过程中得到了清华大学多方面的支持，也在创新创业服务社会方面做出了重要贡献。启迪科技城集群是中国新型城镇化与科技创新融合发展的典范，用“园区、校区、社区”三区联动理念，优化区域创新空间体系，强化多元功能融合。致力于打造产学研互动紧密、宜居宜业的科技新城，推动城市创新能级和价值的提升。启迪科技城集团有限公司负责启迪科技城的规划、建设和运营。

地块大概位置

地块一：

位于蓉江新城RJ03-C04-01地块，地块编号DBA2019082，土地面积为20574㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥30%，土地用途为公共管理与公共服务用地(科研用地)、商服用地(零售商业、餐饮用地、其他商服用地，出让年限科研用地50年;零售商业、餐饮用地、其他商服用地40年。出让起始总价为2824万元 最终由赣州启迪科技发展有限公司竞买成交，成交总价2824万元 楼面价约763元/㎡。

宗地须建设集创新科技中心、科技研发孵化中心、科技人才培养培训及交流服务中心、数字产业中心、新材料研发创新中心、商务信息中心，配套金融服务、科技总部企业集聚于一体的科技创新创业综合体(即科技园区)。

竞买人须自持不低于总计容建筑面积20%的物业面积5年以上，项目竣工验收后，5年内不得销售。

宗地现场图：

宗地红线图或宗地位置示意图：

规划部门出具的规划指标文件：

地块二：

位于蓉江新城RJ03-C05-01地块，地块编号DBA20190823，土地面积为24152.9㎡的国有建设用地。该地块容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤40%，绿地率GAR≥30%，土地用途为公共管理与公共服务用地(科研用地)、商服用地(零售商业、餐饮用地、其他商服用地)，出让年限科研用地50年;零售商业、餐饮用地、其他商服用地40年。出让起始总价为3341万元 最终由赣州启迪科技发展有限公司竞买成交，成交总价3341万元 楼面价约768元/㎡。

宗地须建设集创新科技中心、科技研发孵化中心、科技人才培养培训及交流服务中心、数字产业中心、新材料研发创新中心、商务信息中心，配套金融服务、科技总部企业集聚于一体的科技创新创业综合体(即科技园区)。

宗地须配套2000平方米的物业用于行政机构和公共配套，并设置3000平方米的共享国际会议中心。

竞买人须自持不低于总计容建筑面积20%的物业面积5年以上，项目竣工验收后，5年内不得销售。

宗地现场图：

宗地红线图或宗地位置示意图：

规划部门出具的规划指标文件：