江门楼市成交量（9月江门楼市数据出炉）

江门楼市成交量（9月江门楼市数据出炉）

10月14日，江门市住建局公布《2019年9月江门市房屋供应、成交和库存情况》。数据显示，9月份江门全市一手商品住宅成交均价为7934元/㎡，环比8月下跌3.9%，同比去年下跌6.3%。9月江门住宅成交量有所上升，全市共成交4742套，环比微涨2.9%，同比上涨18.9%。 整体来看，除江海区外，其余区市成交均价都有不同程度下跌，鹤山市下跌幅度最大，环比跌幅5.1%；9月江门商品房成交量有所上涨，主要集中在鹤山、台山区域。库存方面，以9月全市库存55686套、成交4742套为参考，在不新增供应的情况下，去化周期需11个月。

房价 鹤山跌幅最大 环比下降401元/㎡ 9月，江门市一手商品住宅成交均价为7934元/㎡，环比8月下跌3.9%，同比去年下跌6.3%。与8月相比，全市仅江海区成交均价有所上涨，均价为10760元/㎡，环比上涨1.3%，其余区市房价均有不同程度的下降。 其中，跌幅最大的为鹤山市，成交均价为7514元/㎡，环比下滑5.1%，同比下滑10.6%；新会区成交均价为8994元/㎡，环比下滑4.4%，同比下滑5.5%；蓬江区成交均价为11502元/㎡，环比下滑2.7%，同比上涨1.5%；开平市成交均价为7381元/㎡，环比下滑0.8%，同比上涨1.8%；恩平成交均价为5726元/㎡，环比下滑0.2%，同比上涨3.8%。 成交 台山位居榜首 成交套数占全市22.9% 成交量方面，9月全市商品住宅成交套数为4742套，环比上涨2.9%，与去年同期相比上涨18.9%。 分区域来看，台山市一手商品住宅成交量位居全市榜首，共成交1086套，占全市总成交套数的22.9%，环比上涨36.3%，同比上涨23.5%。鹤山市紧随其后，商品住宅共成交1062套，占比22.4%，环比上涨13.5%，同比上涨89.3%。 其余区市中，江海区价量齐升，一手商品住宅成交344套，环比上涨23.7%。与之相反的是，新会区价量齐跌，一手商品住宅成交441套，环比下滑31.2%，同比下滑49.2%。 库存 全市库存去化周期为11个月 数据显示，2019年9月份，全市一手住宅库存量为55686套，环比上涨8.1%，同比上涨53.4%。以9月全市库存55686套、成交4742套为参考，在不新增供应的情况下，去化周期需11个月。 其中，新会区库存量6079套，环比8月涨幅最大，上涨36.5%，同比去年上涨59.5%。鹤山市商品住宅待售套数最多，待售13651套，若按照9月去化速度，鹤山市库存需约12.8个月才能基本消化。全市范围内，仅开平市库存有所下滑，待售6529套，环比下滑2.3%，同比下滑4.6%。 （来源：南方 ）