上海买房攻略透过现象看本质（上海刚需的梦想还是改善的归宿）
上海买房攻略透过现象看本质（上海刚需的梦想还是改善的归宿）大品牌物业，居住服务比较有保障。点击卡片查看详情：位于普陀真如，商圈配套完善，距离地铁站点直线距离仅349米。邻近名校，教育资源可圈可点。
“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
上海改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
普陀的真如有这样一个新房项目，项目名为高尚领域。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：高尚领域，你会是上海改善客的答案吗？
项目基本信息- 项目名称：高尚领域
- 参考单价（元/㎡）：90724
- 地址：礼尚路222弄
点击卡片查看详情：
- 优势
位于普陀真如，商圈配套完善，距离地铁站点直线距离仅349米。
邻近名校，教育资源可圈可点。
大品牌物业，居住服务比较有保障。
- 劣势
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
户型对于普通改善客来说，还是比较友好的。适合不愿意住到偏僻地带的中小型家庭。
地段配套
高尚领域位于普陀，近一年来，真如的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：355.0万
- 平均成交单价（参考价）：48679.7元/㎡
- 成交套数（参考套数）：1702套
- 交通情况
距离地铁真如站直线距离约349米，公共交通配套可谓绝佳。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有第一坊休闲美食、上海百联中环购物广场A区、788广场、澳洲广场、巴黎春天(宝山店)、芳汇广场、汇融天地A座、大华虎城·第三空间、东方商厦(中环店)、百联中环购物广场、汇融天地B座、圆方时代广场、上海百联中环购物广场B区、环球港A座，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
楼盘周边的中小学有万里城实验学校（重点）、武宁路小学（重点）、江宁学校（重点），教育资源相对比较雄厚。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有上海市普陀区利群医院、上海天佑医院、上海宏康医院、同济大学附属同济医院（三级甲等医院）、上海市普陀区老年医院、上海普陀区中医医院、上海市普陀区中心医院、华东师范大学中山北路校区校医院，医疗资源丰富。
产品评测高尚领域属于普通住宅。
由 上海长润江和房地产发展有限公司开发。
- 小区环境
小区容积率：4.0
小区绿化率：0.35
绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。 小区做到了人车分流。 小区内部配有自持商业，这可以说是一个加分项。 项目物业是家利物业管理（深圳）有限公司上海高逸尚城分公司，属于品牌物业，物业费7.00元/平/月。如今物业服务的品质越来越受到购房者的关注，因此物业公司可以说是本项目的一个优势。
- 户型解读
高尚领域精装交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向紧凑户型
面积：84平
朝向：南
户型2：
户型3：
户型4：宽敞大户型
面积：103平
从主力户型来看，该项目可作为入手真如的上车盘。较为紧凑的户型比较适合三口之家。较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
真如近一年来二手房成交均价（参考价）为48679.7元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为真如的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 中骏天悦（建筑年代：2018；均价：87402.2元/㎡）
- 申兴华庭（建筑年代：2017；均价：54023.0元/㎡）
- 石泉春晓（建筑年代：2014；均价：46800.9元/㎡）
- 星光域（建筑年代：2014；均价：85945.2元/㎡）
- 天汇广场（建筑年代：2011；均价：47039.2元/㎡）
- 真如其他新房楼盘：
目前真如的在售新盘，还有上海星光耀广场、北上海生活广场，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前上海的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对高尚领域的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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