大连市市场租金价格（大连市5月份房屋租赁市场租金数据报告）

大连市市场租金价格（大连市5月份房屋租赁市场租金数据报告）附：大连租金分布网格图其中64.2㎡为主要供给的租住户型，可以和市场需求户型相匹配，可满足市场需求，20-90㎡为主要租住面积区间，占整体租赁市场的82%，其中20-30平米房独树一帜占总租赁市场的15.38%。3. 出租供给量走势：2020年5月份我市出租供给量房源为12307套，环比上月下降22%，同比下降3.6%，房屋租赁市场连续呈跌幅状况，但跌幅环比略有收窄，就业环境的不理想，导致需求量减少，相对供给量也呈现下降趋势。4. 房屋户型面积走势和结构如下图所示：

5月大连房屋租赁市场供、需量同环比均呈下跌状态，房源供大于求、人口流动活跃度降低是导致平均租金下降的主要因素，现阶段租赁市场活跃度仍较弱。相信，伴随着复工复产的有序推进，人口流动的活跃度会持续增加，需求量也会同步增加，未来房屋租赁市场的增长空间可期。

一．5月份我市租赁市场整体数据情况如下：

1.出租单价走势图：

2.出租总价走势图：

3. 出租供给量走势：

2020年5月份我市出租供给量房源为12307套，环比上月下降22%，同比下降3.6%，房屋租赁市场连续呈跌幅状况，但跌幅环比略有收窄，就业环境的不理想，导致需求量减少，相对供给量也呈现下降趋势。

4. 房屋户型面积走势和结构如下图所示：

其中64.2㎡为主要供给的租住户型，可以和市场需求户型相匹配，可满足市场需求，20-90㎡为主要租住面积区间，占整体租赁市场的82%，其中20-30平米房独树一帜占总租赁市场的15.38%。

附：大连租金分布网格图

5.我市各区市县5月份租金价格数据表

6.我市区市县5月份出租总面积

2． 我市各行政区域租赁市场具体情况

本月市内区域的出租单价环比呈现略微下降趋势，其中，住宅出租，租金为34.3元/月/㎡，环比下降0.49%，同比下降0.23%，出租平均总价为2146元/月。整体需求量略微呈下降趋势，出租单价略微下降，租赁市场连续呈现跌幅状态，租赁市场整体活跃度仍然较弱。

在大连各区域中，中山区出租单价排在各区之首，沙河口区、西岗区紧随其后，其出租单价相差不大，环比均呈现小幅度的下降趋势 甘井子区（含高新园区）房源的供给量也呈现了略微下跌趋势，金州区在出租单价略涨的情况下房源供给量却呈现下降的趋势，以下为各区域租赁市场详情：

1.中山区：

42.27 元/月/㎡ 同比 -1.77%

平均总价：2966元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增1876套房源信息，环比下降19.1%，同比下降1.8%。

2.西岗区：

38.16 元/月/㎡ 同比-0.88%

平均总价：2215元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增1081套房源信息，环比下降17.2%，同比上涨11.4%。

3.沙河口区：

37.86 元/月/㎡ 同比 -0.42%

平均总价：2248元/月

出租单价走势：

出租供给量走势：新增2723套房源信息，环比下降23.4%，同比下降2.3%。

4.甘井子区（含高新园区）：

33.20元/月/㎡ 同比 0.33%

平均总价：1950元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增4187套房源信息，环比下降24.3%，同比下降6.9%

5.金州区：

24.39 元/月/㎡ 同比 -2.36%

平均总价：1619元/月

出租房价走势：

出租供给量走势：新增588套房源信息，环比下降22.7%，同比下降16%

附：本报告中数据来源于大连市房屋租赁公共服务平台、中国房地产协会等，数据仅供参考。其他新闻及数据来源于公开互联网数据。